РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Кизилюрт 18 февраля 2009 года.
Кизилюртовский городской суд в составе: председательствующего судьи Хамидова М.Ш., при секретаре Магомедовой Р.С.,
с участием истицы Абдулкадыровой Ч.А. и представителя администрации гор. Кизилюрта Вагабова A.M.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Абдулкадыровой Чакар Амирхановны к администрации гор. Кизилюрта о признании право собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Абдулкадырова Ч.А. обратилась в суд с иском к администрации гор. Кизилюрта о признании права собственности за ее покойным мужем Абдулкадыровым Гамзатом Муртазалиевичем на здание кафе «Нептун» общей площадью 80,6 кв.м. и на земельный участок площадью 313 кв.м., на которой построен здание кафе, расположенные по ул. Первомайской гор. Кизилюрта, по следующим основаниям:
ее муж Абдулкадыров Г.М. работал долгое время заведующим пивным баром «Юность», располагавшегося на <адрес>. В месте с ним в этом же пивбаре работали она и их сын Юсуп. В последствии этот пивбар был приватизирован трудовым коллективом, с согласия коллектива в последствии ее муж выкупил пивбар на основании договора купли-продажи от 17 ноября 1993 года. После приобретения пивбара она была переобразована в ТОО «Нептун», а в 1995 году ТОО была реорганизована, и ее муж как собственник зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя как собственник кафе «Нептун». Распоряжением главы администрации города Кизилюрта №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ТОО «Нептун» был закреплен земельный участок площадью 211,4 м2. Ее муж Абдулкадыров Гамзат умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа выяснилось, что он свое право собственности на здание кафе «Нептун» и на земельный участок, на котором расположено кафе не зарегистрировал соответствующим образом, в связи с чем, она и их дети не могут оформлять свои права наследников, на указанное недвижимое имущество. В техническом паспорте на помещение кафе и на земельный участок, на котором расположено кафе указано, что площадь кафе составляет 80,6 кв.м. и площадь земельного участка составляет 313 кв.м. По этому она и просит суд устанавливать право собственности ее покойного мужа на помещение кафе общей площадью 80,6 кв.м. и на земельный участок общей площадью 313 кв.м.
Представитель ответчика- заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации м.о. «Город Кизилюрт» Вагабов A.M. признавая частично исковые требования истицы обоснованными суду показал, что, распоряжением главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ТОО «Нептун» был закреплен земельный участок площадью 211,4 кв.м., на котором был расположен здание ТОО «Нептун», по этому не могут быть удовлетворены требования истицы о признании права собственности за ее покойным мужем земельным участком площадью 313 кв.м., т.к. такой площади земли на месте вообще нет. Администрация города Кизилюрта не возражает против признания права собственности за Абдулкадыровым Г.А. на здание кафе «Нептун» и на земельный участок общей площадью 245, 35 кв.м., который реально имеется в наличии. Удовлетворение исковых требований в полном объеме не возможно, т.к. без затрагивания интересов соседей. Каким образом указали в технических документах общая площадь оспариваемого земельного участка 313 кв.м. он не может сказать.
Свидетель Гаджиев М.М.- собственник здания расположенного с левой стороны кафе «Нептун» суду показал, что он каких-либо территориальных претензий к собственнику кафе не имеет и против удовлетворения требований истицы не возражает.
Свидетель Нуцалов С.Н.- собственник магазина, расположенного с правой стороны кафе «Нептун» суду пояснил, что распоряжением главы администрации города, за его магазином закреплен земельный участок площадью 440 кв.м. Если судом будут удовлетворены исковые требования истицы в полном объеме, о признании за ее мужем права собственности на земельный участок площадью 313 кв.м., тогда истица претендует на часть выделенного ему земельного участка, с чем он не может согласиться.
Выслушав сторон, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истицы подлежать удовлетворению, по следующим основаниям:
из исследованного судом подлинника архивного дела, заведенного на пивной бар «Юность», расположенного по <адрес> видно следующее:
согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, фонд имущества <адрес> продал заведующему пивным баром «Юность» Абдулкадырову Гамзату здание пивного бара «Юность», расположенного на <адрес>, согласно приватизационных документов (акта, плана приватизации, акта оценки, решения сессии Кизилюртовского городского совета народных депутатов, заявки на приватизацию, согласия членов трудового коллектива, протокола общего собрания коллектива);
договор купли-продажи пивного бара «Юность» зарегистрировано в фонде имущества ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о регистрации договора;
согласно свидетельства о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТОО «Нептун», учредителями которой явились: Абдулкадыров Гамзат Муртазалиевич. Абдулкадырова Чакар Амирхановна и Абдулкадыров Юсуп Гамзатович;
согласно справки межрайонной инспекции ФНС России № по РД Абдулкадыров Гамзат Муртазалиевич состоял на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
согласно свидетельства о смерти № Абдулкадыров Гамззат Муртазалиевич умер ДД.ММ.ГГГГ;
согласно свидетельства о заключении брака 1-БД № 596217 истица являлась супругой умершего Абдулкадырова Г.М.;
распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок площадью 211, 4 кв.м. за ТОО «Нептун», расположенный на <адрес>;
из технического паспорта на кафе «Нептун», расположенный по <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что фактический земельный участок, закрепленный за кафе «Нептун» составляет 313 кв.м., из которой застроен участок площадью 81 кв.м., прочая 232 кв.м.. В этом же техническом паспорте имеется схема здания кафе общей площадью 63,3 кв.м., из которых зал- площадью 45, 1 кв.м. и кухня площадью-18,2 кв.м;
удовлетворив ходатайства сторон, судом с выездом на место установлено, что общая площадь земельного участка, на котором расположено здание кафе «Нептун» по <адрес>, составляет 245, 35 кв.м., на которой находится здание кафе (по наружным замерам), общей площадью 71,5 кв.м.. Таким образом, судом установлено, что площадь земельного участка, закрепленного за кафе «Нептун» и на котором расположено само здание кафе, указанные в техническом паспорте не соответствуют действительности, по этому исковые требования истицы могут быть удовлетворены с учетом реальных площадей земельного участка и самого здания кафе;
после определения судом, с выездом на место, фактической площади земельного участка и площади самого здания кафе, истица изменила свои исковые требования, и просит суд признать право собственности ее покойного мужа, на установленный судом площадь земельного участка и здания кафе, а представитель ответчика, в измененном виде, исковые требования признал обоснованными и против их удовлетворения не возражает;
согласно ст. 68 ГПК РФ. признание стороной обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю, от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств;
согласно ст. 15 ЗК РФ. граждане имеют право на ровный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности;
согласно ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник;
согласно ст. 36 ЗК РФ. граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, приобретает право на этот земельный участок в соответствии с настоящим кодексом:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 35, 36 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Абдулкадырова Гамзата Муртазалиевича на земельный участок площадью 245, 35 кв.м.(двести сорок пять) и возведенное на этом участке здание кафе «Нептун», общей площадью 71, 5 кв.м., ( семьдесят один) расположенные на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: |