О признании утратившим права жил площадью

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2010 года гор. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего - Хабибулаева P.M., при секретаре Гамзатовой Б.М.,

с участием представителя истца - Садулаева Руслана Раджабовича, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садулаева Мурата Раджабовича к Исмаилову Магомеду Магомедшариповичу, Курбановой Шамай Курбановне, Абдулаевой Лейле Магомедшариповне, Мамадовой Халимат Гаджиевне о признании утратившими права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Садулаев М.Р. обратился в Кизилюртовский городской суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение №, расположенное по <адрес>. настоящее время в его домовладении значатся зарегистрированными бывший хозяин вышеуказанного дома со своей семьей : Исмаилов Магомед Магомедшарипович, его супруга Курбанова Шамай Курбановна, трое их несовершеннолетних детей - Исмаилов Исрапил Магомедович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилов Ислам Магомедович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Исмаилов Исмаил Магомедович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также неизвестные ему граждане: Абдулаева Лейла Магомедшариповна, Мамадова Халимат Гаджиевна. К моменту заключения им договора купли-продажи, семья Исмаиловых в нем уже не проживала, они переехали на другое постоянное место жительства. С Исмаиловым М.М. он виделся в мае 2010 года, когда занимался оформлением домовладения на свое имя, а с остальными ответчиками он не знаком. Ответчик Исмаилов М.М. обещал выписаться и выписать членов своей семьи, но до сих пор не сделал этого. Все его попытки найти лиц зарегистрированных в его домовладении и добиться снятия с регистрационного учета успехом не увенчались, ему неизвестно их место нахождение. Регистрация ответчиков нарушает его интересы, так как ему приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, хотя они в доме не проживают. Снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, так как они отношения с ним не поддерживают и он не знает где они проживают.

В связи с чем, он просит признать Исмаилова Магомеда Магомедшаригювича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбанову Шамай Курбановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с их несовершеннолетними детьми Исмаиловым Исрапилом Магомедовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаиловым Исламом Магомедовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Исмаиловым Исмаилом Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулаеву Лейлу Магомедшариповну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамадову Халимат Гаджиевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилой площадью, расположенной по адресу : <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца Садулаев P.P. требования, предъявленные в исковом заявлении полностью поддержал и просил суд их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок 05-АА 296437 и <адрес>, соглашения о приобретении заложенного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, является Садулаев Мурат Раджабович.

Из поквартирной карточки от 26.1 1.2010 г., выданной Кизилюртовской ПВС и видно, что по адресу : <адрес>, значатся зарегистрированными : Исмаилов Магомед Магомедшарипович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбанова Шамай Курбановна

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилов Исрапил Магомедович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилов Ислам Магомедович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилов Исмаил Магомедович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулаева Лейла Магомедшариповна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамадова Халимат Гаджиевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилов Магомед Магомедшарипович, Курбанова Шамай Курбановна, Исмаилов Исрапил Магомедович, Исмаилов Ислам Магомедович, Исмаилов Исмаил Магомедович, Абдулаева Лейла Магомедшариповна, Мамадова Халимат, по адресу : <адрес>, не проживают, что подтверждают и соседи по домовладению.

Согласно ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником жилого дома расположенного по адресу : <адрес>, является Садулаев М.Р., и соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

В ходе судебного заседания установлено, что Исмаилов Магомед Магомедшарипович, Курбанова Шамай Курбановна, Исмаилов Исрапил Магомедович, Исмаилов Ислам Магомедович, Исмаилов Исмаил Магомедович, Абдулаева Лейла Магомедшариповна, Мамадова Халимат, являются членами семьи бывшего собственника, они не проживают совместно с собственником в вышеуказанном домовладении, не вселены собственником в качестве членов его семьи и выехали на иное место жительства, что является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Исмаилова Магомеда Магомедшариповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбанову Шамай Курбановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилова Исрапила Магомедовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилова Ислама Магомедовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмаилова Исмаила Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулаеву Лейлу Магомедшариповну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамадову Халимат Гаджиевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилой площадью, расположенной по адресу : <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.