РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.04.2009 года гор. Кизил юрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Микаилова П.М., при секретаре Петровой В.В.,с участием истца Чупановой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупановой Зумруд Салавовны к Черепановой Нелли Анатольевне о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чупанова З.С. обратилась в суд с иском к Черепановой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на том основании, что она является собственником указанной квартиры. В настоящее время она со своими двумя сыновьями зарегистрирована в этой квартире. Кроме членов ее семьи в ее квартире значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ гр-ка Черепанова Н.А., которая являлась жильцом квартиры до предоставления этой квартиры семье истца № году. К моменту их заселения ответчик в квартире не проживала, переехала на другое постоянное место жительства. С ответчиком она не знакома, и каким образом она до сих пор осталась зарегистрированной в ее квартире ей неизвестно. Место нахождения ответчика ей также неизвестно, в домовой книге Черепанова НА. зарегистрированной не значится, и регистрации последней истец узнала только в настоящее время, когда стала собирать документы на получении субсидии. Все необходимые попытки, предпринятые истцом для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета не увенчались успехом, так как неизвестно место жительства и нахождения последней. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее интересы, потому что последней приходится платить за свой счет коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика значащийся с № года как проживающая в указанной квартире. Кроме того, истец является пенсионеркой и получает небольшие выплаты по пенсии и для нее весьма обременительно оплачивать за коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. При этом снять ответчика Черепанову Н.А. с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как ответчик с истцом связь не поддерживает и место пребывания ответчика неизвестно.
В ходе судебного заседания истец Чупанова З.С. свои исковые требования полностью поддержала и просила признать Черепанову Нелли Анатольевну утратившей права пользования указанным жилым помещением.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из представленных истцом документов - свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, серии №; справки ГУП «Дагтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Чупанова Зумруд Салавовна.
Как следует из домовой книги Черепанова Нелли Анатольевна зарегистрированной по указанному адресу не значится.
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> видно, что в ней с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной гр-ка Черепанова Н.А., № года рождения.
Факт не проживания ответчика в домовладение, принадлежащем истцу, помимо объяснений истца, подтверждается также справкой председателя ОТСЖ № <адрес> A.M. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму начальника отдела УФМС Росси по РД в <адрес> Амирханова М.М. истцу было отказано в снятии Черепановой Н.А. с регистрационного учета и было предложено обратиться в суд.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает интересы Чупановой З.С., так как ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика.
Согласно ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Чупанова З.С. и она в соответствии со ст.209 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения квартирой.
В ходе судебного заседания установлено, что Черепанова Н.А. не является членом семьи собственника квартиры Чупановой З.С., переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника она не проживает в данной квартире и соответственно это является основанием для прекращения ее права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 292 ГК РФ, ст.ст.ЗО и 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Черепанову Нелли Анатольевну, № года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.