РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кизилюртовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Микаилова П.М. при секретаре Петровой В.В.,
с участием истца Темирхановой Марзият Идрисовны, представителя истца Газиевой P.M., действующей на основании ордера №, удостоверения №, третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца: Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД Ахмедовой Ш.С., действующей на основании доверенности серии <адрес>, нотариуса <адрес> Билаловой З.С., представителя ЕУП «Дагтехинвентаризации» филиал <адрес> Такулаевой З.Т., ответчиков Асельдерова Умара Ахмедовича, Асельдерова Алибека Умаровича рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темирхановой Марзият Идрисовны к Асельдерову Умару Ахмедовичу, Джамалудиновой Асият Магомедовне, Асельдерову Алибеку Умаровичу о признании стороной по договору купли-продажи и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Темирханова М.И. обратилась в Кизилюртовский городской суд с иском к Асельдерову Умару Ахмедовичу, Джамалудиновой Асият Магомедовне, Асельдерову Алибеку Умаровичу о признании стороной по договору купли-продажи и признании права собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в 2004 г. она вступила в зарегистрированный брак с гр-ном Асельдеровым А.У. и они стали проживать совместно с родителями супруга, его братом и сестрой по адресу: <адрес> РД сел. <адрес>, <адрес>. Домовладение, где они проживали, принадлежало брату отца ее супруга- Асельдерову М.У. Из-за того, что у них не было своего жилья, ее родители дали ей денежные средства на приобретение квартиры. В связи с тем, что они не нашли сразу подходящей для них квартиры, деньги для хранения она оставила у отца своего супруга- Асельдерова А.У. В последующем деньги, отложенные на покупку квартиры, они с супругом потратили. Поэтому вынуждены были поехать в <адрес> на заработки. В Москве она работала в коммерческом магазине и получала в месяц 25 тыс. рублей, которые они пересылали через знакомых родителям супруга на хранение. А на деньги, которые зарабатывал муж, они жили. Деньги уходили на одежду и питание. В январе 2008 г.. ей стало известно, что отец ее супруга- Асельдеров У.А. заключил ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры, расположенную по адресу: <адрес> гр-кой Джамалудиновой A.M. Несмотря на то, что квартира была приобретена на ее денежные средства, которые ей подарили родители на покупку квартиры и на деньги, которые она заработала в <адрес>, Асельдеров У.А. оформил договор купли-продажи от своего имени, а в последующем зарегистрировал право собственности на квартиру так же на свое имя. О том, что он оформляет все правоустанавливающие документы на квартиру на свое имя ее согласия он не спрашивал. В настоящее время она с семьей проживает в вышеуказанной квартире. Но отношения с Асельдеровым А.У. испортились. Сохранение их семьи невозможно. Она обратилась в судебный участок № <адрес> с заявлением о расторжении брака. На ее неоднократные требования переоформить квартиру на ее имя, т.к. она приобретена на ее денежные средства ее супруг и его отец отказываются. В связи с чем, Темирханова М.И. просит признать ее стороной по договору купли-продажи <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Джамалудиновой Асият Магомедовной и Асельдеровым Умаром Ахмедовичем, вместо Асельдерова Умара Ахмедовича ее - Темирханову Марзият Идрисовну.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и ссылаясь на вышеизложенное просил суд: признать вместо Асельдерова Умара Ахмедовича стороной по сделке- покупателем квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> Темирханову Марзият Идрисовну по договору купли-продажи <адрес> по ул. <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Джамалудиновой Асият Магомедовной и Асельдеровым Умаром Ахмедовичем, прекратить зарегистрированное право собственности Асельдерова У.А. на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> внести изменения в регистрационную запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием покупателем по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> Темирханову Марзият Идрисовну, признать право собственности Темирхановой Марзият Идрисовны на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес>.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца: Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД Ахмедовой Ш.С., действующей на основании доверенности серии <адрес>, нотариуса <адрес> Билаловой З.С., представителя ГУП «Дагтехинвентаризации» филиал <адрес> Такулаевой З.Т. объяснили что измененные и увеличенные исковые требования Темирхановой Д.А. подлежат удовлетворению так как являются законными и подтверждаются материалами дела.
Ответчики Асельдеров Умар Ахмедович и Асельдеров Алибек Умарович исковые требования не признали и объяснили, что квартира фактически приобреталась для семьи истца и в основном на деньги истца, но они тоже вложили около 50000 рублей на приобретение квартиры, в связи с чем до возвращения указанной суммы исковые требования они не признают.
Свидетель Темирханова З.У. - мать истца, подтвердила объяснения истца об обстоятельствах приобретения спорной квартиры и показала, что квартира была приобретена в основном на средства ее дочери Марзият и для семьи Марзият. Так как в момент приобретения квартиры Марзият вместе с мужем находились на заработках в Москве и от нее не было доверенности на покупку квартиры то Асельдеров У.А. указал стороной по сделке себя. В настоящее время отношения между дочерью и ее мужем - ответчиком Алибеком испортились.. В производстве у мирового судьи находится дело по разводу дочери с мужем в связи с чем возникла необходимость подачи данного искового заявления в суд.
Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, ответчиков, показания свидетеля, изучив материалы данного дела, пришел к выводу, что измененные и увеличенные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является способом защиты прав.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации и возникает со дня его государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на основании договора, согласно ч.2 ст. 8, ч.ч. 1, 6 ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 2, 4, абз. 3 ч.1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.1 ст. 131, ст. 219, ст. 209 ГК РФ, что нарушает его права.
В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на имущество должно быть зарегистрировано на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Согласно статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Из материалов дела усматривается, что данная квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> приобреталась для истицы и за деньги истицы. Ответчик ФИО2 был указан покупателем квартиры так как истец находилась в отъезде и в связи с отсутствием надлежаще оформленной доверенности от нее на приобретение квартиры. В последующем указанная сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьями 98, 103 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина, от уплата которой истцу была отсрочена, взыскивается с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае суммы взыскиваются в равных долях с ответчиков.
При принятии искового заявления к производству суда уплата госпошлины в сумме 2958,61 рублей была отсрочена до рассмотрения дела судом.
В связи с изложенным необходимо взыскать с Асельдерова Умара Ахмедовича, Джамалудиновой Асият Магомедовны, Асельдерова Алибека Умаровича госпошлину в доход государства в сумме 2958 рублей 61 копеек в равных долях с каждого по 986 рублей 20 копеек.
Руководствуясь ст.ст., 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Признать вместо Асельдерова Умара Ахмедовича стороной по сделке- покупателем квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 52 <адрес> Темирханову Марзият Идрисовну по договору купли-продажи <адрес> по ул. <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Джамалудиновой Асият Магомедовной и Асельдеровым Умаром Ахмедовичем.
Прекратить зарегистрированное право собственности Асельдерова У.А. на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> внести изменения в регистрационную запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием покупателем по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> Темирханову Марзият Идрисовну.
Признать право собственности Темирхановой Марзият Идрисовны на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес>.
Взыскать с Асельдерова Умара Ахмедовича, Джамалудиновой Асият Магомедовны, Асельдерова Алибека Умаровича госпошлину в доход государства в сумме 2958 рублей 61 копеек в равных долях с каждого по 986 рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий: