РЕШЕНИЕ
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кизилюрт 23 апреля 2009 года.
Кизилюртовский городской суд в составе: председательствующего судьи Хамидова М.Ш., при секретаре Магомедовой Р.С.,
с участием: истца Дибирова М.А., ответчицы Кебедовой Р.А. и представителя управления федеральной регистрационной службы Ахмедовой Ш.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковом} заявлению Дибирова Махача Абдулхамидовича к Кебедову Абдулкадыру Абдурахмановичу о государственной регистрации перехода права собственности па недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дибиров МА. обратился с иском в суд к Кебедову А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», по тем основаниям, что ответчик после продажи ему, указанного земельного участка уклоняется от регистрации его права собственности на земельный участок. Этот земельный участок по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ответчику пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок, на основании договора купли-продажи им был приобретен у ответчика за 90 т.р., но в последующем ответчик уклонятся от государственной регистрации его права собственности на этот участок. Но этому он был вынужден обратиться в суд о регистрации перехода права собственности на, купленный участок.
Истец Дибиров М.А. суду подтвердил свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Кебедова Р.А,- супруга Кебедова А.А. суду подтвердила гот факт, что, указанный земельный участок они по согласию между собою действительно продали ДД.ММ.ГГГГ истцу. Еосударственную регистрацию права собственности истца на проданный участок должен был провести ее муж, но он под разными предлогами затягивал оформление право собственности истца, хотя истец неоднократно просил его об этом, а в последствии в 2008 году уехал на заработки на север и больше связи с семьей не поддерживает. Его точного адреса она не знает, он иногда звонить по телефону, но место своего нахождения не сообщает. Она против перехода права собственности на указанный земельный участок к истцу не возражает, но и муж не возражает, но для оформления перехода права собственности не приезжает домой.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по РД Ахмедова III.Е. против перехода права собственности, на спорный земельный участок, от ответчика Кебедова А.А. к истцу Дибирову М.А. не возражает, т.е. согласно 551 ЕК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. И в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, по следующим основаниям:
согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен ответчику Кебедову А.А. пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности;
согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними;
согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № «а», площадью 450 кв.м., у ответчика за 90 т.р.;
из расписки Кебедовой Р.А. видно, что она со своим мужем Кебедовым А.А. действительно в сентябре 2006 года продали, указанный выше земельный участок истцу, за что от него получили 90 т.р.;
с учетом показаний истца и супруги ответчика Кебедова А.А., судом установлено, что Кебедов А.А. уклоняется от государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок;
согласно п. 3 ст. 551 ЕК РФ. в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 551 ЕК РФ и ст.ст. 194-199 ЕПК
РФ,
Р Е III И Л
Удовлетворить требования истца и государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № «а», зарегистрировать за Дибировым Махачем Абдулхамидовичем.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате
Председательствующий: |