РЕШЕНИЕ
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2009 г. г. Кизилюрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Микаилова П. М., при секретаре Петровой В. В., с участием:
представителя истца Закалиевой JI. М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Вагабова A.M., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалиева Абдулатипа Магомедовича к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок (приобретательная давность),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1052 м2 из земель населённых пунктов для застройки индивидуальным жилым домом по адресу: Дагестан, <адрес> - 4а. Своё требование истец основывает на том, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным земельным участком в течение не менее 24 лет.
В судебном заседании: представитель истца исковое требование истца поддержала и их основание подтвердила, представитель ответчика не возражал против удовлетворения требования истца, просил разрешить его в соответствии с законом.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требование истца удовлетворить, по следующим основаниям.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным земельным участком в течение не менее 24 лет, что подтверждаются строительством им в 1984 г. по адресу земельного участка ранее: <адрес>, затем <адрес>, благоустроенного (водо-, электро-, газоснабжение, водяное отопление, водоотведение) жилого дома общей площадью около 67,9 м2, с незавершённым строительством (фундамент), с вспомогательными постройками (летней кухней, сараем, уборной), и проживанием с тех пор в нём со своей семьёй, при этом с указанного времени данный земельный участок с жилым домом огорожен забором, а также имеются ворота. Срок проживания истца в соответствующем жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются записями о регистрации по месту жительства с этого времени в соответствующих домовой книге, паспорте, поквартирной карточке; срок строительства жилого дома и владения земельным участком истцом с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствующим техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>.
Добросовестность, открытость, непрерывность владения земельным участком подтверждается: составлением и ведением в установленном порядке соответствующих домовой книги, технического паспорта, также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (о принадлежности истцу соответствующего домовладения) БТИ <адрес>, являвшимся органом регистрации строений (жилых домов), принадлежащих гражданам на праве личной собственности, согласно п. г § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83), ч. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; оплатой соответствующих коммунальных услуг и отсутствием за них задолженности, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ <адрес>»; оплатой соответствующих земельного и имущественного налога и отсутствием за них задолженности, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС России № по РД: расположением соответствующих жилого дома и иных построек на земельном участке на видном месте, ограждением земельного участка забором, воротами; непрерывной регистрацией по месту жительства в соответствующем жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ
Также вышеуказанные и другие необходимые обстоятельства подтверждаются присвоением земельному участку истца адресного номера <адрес> - 4а, Постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО городской округ «Город Кизилюрт». Размер 1052 м2 и местоположение границ земельного участка уточнены, описаны в установленном порядке
землеустроительной организацией ООО «Кадастрсъёмка», согласно ч. 1 ст. 44 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в карте (план) границ земельного участка, согласно ст.
ЗК РФ: содержащей необходимые исходные сведения для составления межевого плана, согласно ч. ч. 7, 8 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; существенно не отличающейся от размера 1040 м2 и местоположения границ земельного участка, зафиксированных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>; согласованном со смежными землепользователями актом согласования местоположения границы земельного участка, согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в том числе с представителем ответчика, которые каких-либо претензий к местоположению границ земельного участка не заявили; содержащем точные координаты характерных точек земельного участка: 1 (X (м) 4770781,77; Y (м) 4287894,29); 2 (X (м) 4770781,36; Y (м) 4287914,33); 3 (X (м) 4770808,43; Y (м) 4287914,48); 4 (X (м) 4770808,98; Y (м) 4287875,54); 5 (X (м) 4770782,19; Y (м) 4287875,17).
При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" а также в дальнейшем на жилой дом, также согласно ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вышеуказанные установленные обстоятельства являются основанием для приобретения истцом на земельный участок права собственности в порядке приобретательной давности по решению суда, согласно ч. 1 ст. 11, абз. 2 ст. 12, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ. При этом, согласно ст. 11 «О введении в действие части первой ГК РФ", действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. То есть действие данного закона имеет обратную силу и распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, согласно абз. 2 ч. 1 ст. ГК РФ, причём не ограниченно.
При этом и с ДД.ММ.ГГГГ, дня введения, согласно п. 1 Постановления ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», ст. ст. 3, 4 которого земля не исключена из объектов права собственности граждан, и с ДД.ММ.ГГГГ, дня введения, согласно п. 1 Постановления ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 444-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР". Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР", ч. 2 ст. 6 которой земельные участки прямо отнесены к объектам права частной собственности, также истекло более 18 лет (=15+3, где: 15 лет - срок приобретательной давности для недвижимого имущества. 3 года - срок исковой давности, по истечении которого начинает течь срок приобретательной давности, согласно ч. ч. 1, 4 ст. 234 ГК РФ), по истечении срока установленного добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным данным земельным участком он приобретает право собственности на него в порядке приобретательной давности.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Закалиева Абдулатипа Магомедовича удовлетворить.
Признать за Закалиевым Абдулатипом Магомедовичем право собственности на земельный участок площадью 1052 м2 из земель населённых пунктов для застройки индивидуальным жилым домом по адресу: Дагестан, <адрес> -4а.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: