Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года гор. Кизилюрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего - Хабибулаева Р.М.,
при секретаре - Гамзатовой Б.М.,
с участием истца - Абакарова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакарова Джамалудина Абдурауповича к Мусаеву Али Сайпутдиновичу о признании утратившим право пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
Абакаров Д.А. обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве личной собственности принадлежит 1-комнатная квартира <адрес> по ул. <адрес>. Это квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи и его право собственности на нее зарегистрировано в Кизилюртовском межрайонном отделе УФРС по РД ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственно регистрации права собственности. В квартире, после выписки предыдущего собственника, остался зарегистрированным с 1981 года ответчик Мусаев А.С., хотя фактически он в квартире с 2003 года не проживал и в настоящее время не проживает. Регистрация Мусаева А.С. в принадлежащей ему квартире нарушает его интересы, так как ему приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом его регистрации, хотя он квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Кроме того, ему необходимо получить домовую книгу на свое имя, зарегистрироваться в квартире, а он не желает получать домовую книгу с регистрацией неизвестного ему лица.
Снять Мусаева А.С. с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как место его нахождения ему не известно и сам он в отделение УФМС России по РД в г. Кизилюрте не обращается.
В связи с чем, он просит признать Мусаева Али Сайпутдиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в связи с его выездом на другое постоянное место жительства.
В ходе судебного заседания истец Абакаров Д.А., требования, заявленные в исковом заявлении полностью поддержал и просил суд удовлетворить их.
Выслушав объяснение истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:
Из представленных истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 05-АА № выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено что собственником однокомнатной квартиры по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> <адрес>, является Абакаров Д.А.
Согласно поквартирной карточке, выданной Кизилюртовской ПВС ДД.ММ.ГГГГ, и домовой книги на квартиру по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным Мусаев Д.А..
Согласно справке ООО «Управляющей компании «Очаг»» от ДД.ММ.ГГГГ Мусаев Али Сайпутдинович в квартире по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> <адрес>, с 2003 года по настоящее время фактически не проживает и его место нахождения неизвестно.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> <адрес>, является Абакаров Д.А. и соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Мусаев А.С. не является членом семьи собственника квартиры и не вселен собственником в качестве члена своей семьи, ответчик фактически не проживает в данной квартире и место его проживания неизвестно, что является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мусаева Али Сайпутдиновича, <адрес> г.рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, с момента подачи Абакаровым Д.А. искового заявления – 22.01.2011 года.
Данное решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий-
Председатель Кизилюртовского
городского суда Р.М. Хабибулаев