Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Кизилюрт 12 мая 2011 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Галбацевой А.Д.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Имадудинова Абдулмажита Умаргаджиевича к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании сделки состоявшейся и признании его права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Имадудинов А.У. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании сделки по передаче ему в собственность с заключением договора приватизации согласно решения Кизилюртовского ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, полезной площадью 67.35кв.м. и жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 300 кв.м., состоявшейся, зарегистрировать его право собственности на эту квартиру, признав его право собственности на указанную квартиру. Так же, о признании его права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., на котором расположена указанная квартира и на помещение летной кухни площадью 32 кв.м., возведенной им на указанном земельном участке более 20 лет тому назад, по приобретательской давности, т.к. он с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет указанным земельным участком и возведенном на нем строением.

Истец в суде подтвердил свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» Магомедов М.С. в суде признал обоснованными требования истца и против их удовлетворения не возражает.

Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца подлежать удовлетворению, по следующим основаниям:

согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Представитель ответчика- администрации МО «Город Кизилюрт» исковые требования истца признал обоснованными и против их удовлетворения не возражает;

решением Кизилюртовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана в личную собственность <адрес>, как инвалиду ВОВ, жилой площадью 30,9 кв.м.;

согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ под № 114 в БТИ было зарегистрировано право собственности истца, на указанную квартиру, но договора о передаче в собственность указанной квартиру истцу у истца не сохранилось, в связи с чем, Кизилюртовский межрайонный отдел УФРС, отказал в перерегистрации его права собственности на данную квартиру. Восстановить договор о передаче в собственность квартиры истцу не представляется возможным из-за ликвидации того органа, с которым оно было заключено. А согласно ч.2 и ч.3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Также, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одно из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. По этому, требования истца о признании сделки по передаче указанной квартиры в его собственность состоявшейся, подлежит удовлетворению;

согласно технического паспорта, составленного на <адрес>, предоставленного в собственность истца, данная квартира расположена на земельном участке площадью 300 кв.м., на котором истцом без соответствующего разрешения было возведено летная кухня «Литер-Б» площадью 32 кв.м.;

судом установлено, что истец со своей семьей проживает в указанной квартире с 1972 года по настоящее время, уже около 40 лет. С указанного времени он открыто владеет и пользуется указанным жильем и земельным участком, на котором возведен данное жилье. Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник;

согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом же установлено, что истец со своей семье проживает в указанной квартире, расположенный на данном земельном участке уже около 40 лет. Открыто владеет и пользуется земельным участком, а в последствии построил на данном участке летную кухню, которым открыто владеет и пользуется семья истца;

согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом же установлено, что истцом самовольно на земельном участке, на котором расположена его квартира, возведена летная кухня площадью 32 кв.м.. По этому, требования истица о признании его права собственности на данное строение, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 222, 234 ГК РФ, ст. 35 ЗКУ РФ и ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать действительной передачу в собственность Имадудинову Абдулмажиду Умаргаджиевичу квартиры жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировать его право собственности на указанную квартиру.

Признать право собственности Имадудинова Абдулмажида Умаргаджиевича на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, а также признать его право собственности на летную кухню площадью 32 кв.м., построенный на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: