РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Кизилюрт Дата обезличена года.

Кизилюртовский городской суд в составе: председательствующего судьи Хамидова М.Ш., при секретаре Галбацевой А.Д., с участием:

истца ФИО6,

ответчиков: ФИО5, ФИО4, председателя с/о «Гудок» гор. Кизилюрта ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, администрации гор. Кизилюрта и Кизилюртовскому межрайонному отделе Управления Федеральной регистрационной палаты и Кизилюртовскому филиалау Республиканской кадастровой палаты, о признании сделок недействительными и признании его права собственности на спорный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 и Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления федеральной регистрационной службы РФ по РД о признании всех сделок по оформлении права собственности ответчиков на земельный участок Номер обезличен по ... с\т «Гудок» гор. Кизилюрта недействительными и о признании его права собственности на спорный участок.

В ходе проведения подготовки дела к рассмотрению, судом было принято решение о привлечении в качестве соответчиков: администрацию гор. Кизилюрта, Кизилюртовский филиал республиканской кадастровой палаты, председателя с\т «Гудок» ФИО2, а Кизилюртовский межрайонный отдел УФРС РФ по РД привлечь по делу в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Истец ФИО6 в суде подтверждая свои требования, изложенные в исковом заявлении показал, что в 2000 году, когда еще он работал руководителем РСУ, ответчик ФИО5, работал в этом же РСУ его заместителем. Вот тогда они решили купить дачный участок у гражданина ФИО3 для РСУ. Покупка этого участка он поручал своему заместителю ответчику ФИО5, для чего передал ему 4000 рублей, т.к. участок был оценен на эту сумму. Документального подтверждения факта приобретения дачного участка у ФИО3, расположенного в с\т «Гудок» у него нет и суду он не может их представить. После распада РСУ он решил этот дачный участок оставлять себе, по этому потребовал у ФИО5 передать ему документы на этот участок, но тот заявил, что их потерял и не отдал ему этих документов. В последствии он обратился к председателю с/т «Гудок» ФИО2 у которого попросил выдать ему книжку члена садовода, на указанный участок, объяснив ему, что он покупал у ФИО3 этот участок, но документы он потерял. Председатель с/т его ранее знал, т.к. он и ранее состоял членом этого с/т и у него там был свой участок, по этому ФИО2 поверив ему, выписал на его имя членскую книжку садовода Номер обезличен с/т «Гудок» Дата обезличена года. После этого он обратился в администрацию города о предоставлении ему на праве собственности этого участка и постановлением главы администрации Номер обезличенП от Дата обезличена года на основании кадастрового плана Номер обезличен:45:000031:0003, этот земельный участок был представлен ему. Его право собственности было зарегистрировано в Кизилюртовском межрайонном отделе УФРС свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года. В последующем ему стало известно, что ответчик ФИО5 каким-то образом продал этот же участок ответчику ФИО4, и тот уже оформил свое право собственности на этот же участок. Ответчики ФИО5 и ФИО4 не имели законного права на совершение каких-либо сделок с этим спорным участком, т.к. ФИО3 в 2000 году уехал на постоянное жительство за пределы республики и потерял автоматически свои права на участок. Более того, в архиве администрации города нет каких-либо данных о выделении данного участка на праве пожизненно наследуемого владения ФИО3. Кроме того, по закону ФИО3 не имел право на продажу, указанного участка. По этому он просит признать недействительными все сделки совершенные по признанию права собственности на спорный участок на имя ответчиков: ФИО3, ФИО5, ФИО4, т.е. свидетельства на право пожизненно наследуемого владения на имя ФИО3 от Дата обезличена года; договор купли продажи этого земельного участка, заключенного по доверенности ФИО3 между ФИО5 и ФИО4; постановления Номер обезличенП от Дата обезличена года о выделении этого же участка ФИО5; свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 на этот же участок. Одновременно просить признать его права собственности на этот же участок.

Ответчик ФИО5, одновременно в суде представляющий и интересы ответчика ФИО3 по его доверенности, суду не признал обоснованными исковые требования истца и просит суд отказать в их удовлетворении, по следующим основаниям:

действительно до развала РСУ он работал заместителем руководителя РСУ, которым являлся истец ФИО6 Доводы истца о том, что они покупали земельный участок в с\т «Гудок», ранее принадлежавший ФИО3 для РСУ и что для этого он ему передавал деньги в сумме 4 т.р., являются надуманными доводами истца, с целью оправдать свои незаконные действия. Если бы они покупали участок для предприятия РСУ, то купля-продажа участка должна была быть оформлена соответствующим образом. Участок должен был быть включен в собственность предприятия, оформлены расходные документы на деньги и др. Ничего такого не было, и быть не могло. Да и как мог истец принять решение, как он говорить, что после развала РСУ, оставлять этот участок себе. Он у ФИО3 земельного участка вообще не покупал. Он по доверенности ФИО3 продал, принадлежавший ему дачный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт с/т «Гудок» ... Номер обезличен. Прежде чем продать этот участок, он согласно данных ему ФИО3 полномочий зарегистрировал его права собственности на этот участок, после по его же доверенности продал участок ответчику ФИО4, который в последствии зарегистрировал свое право собственности на этот участок. Истец же, путем обмана и в ведение в заблуждение председателя с/т «Гудок» ФИО2 получил от него членскую книжку садовода, а в последствии использовав, свои связи в администрации города, получил документы о выделении ему в собственность участка. Кроме того, согласно кадастрового плана и постановления главы администрации города, истцу передан земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт ... Номер обезличен, и именно на этот участок зарегистрировано его права собственности, а не на участок Номер обезличен по ... в с\т Кизилюрт, которую он продал ФИО8.

Ответчик ФИО4, также суду не признавая обоснованными требования истца, суд полностью подтвердил показания ответчика ФИО5, давая аналогичные с ним показания.

Привлеченный по делу в качестве соответчика председатель с/т «Гудок» гор. Кизилюрта ФИО2 вопрос, о законности требования истца оставляя на усмотрение суда, суду показал следующее:

он является председателем с/т «Гудок» гор. Кизилюрта с момента создания этого товарищества. После демобилизации из армии в конце 80-х годов ФИО3, как участнику Афганской войны, был выделен земельный участок в с/т «Гудок» ... участок Номер обезличен, по этому он являлся членом с\т и оплачивал все взносы. Членскую книжку садовода ФИО7 выдавал он сам лично. Действительно в 2000 году к нему подошел истец и попросил выдать ему дубликат членской книжки на участок, принадлежавший ФИО3, в связи с тем, что он купил этот участок у ФИО3, но он документы на участок потерял. Он хотел выписать дубликат членской книжки на имя ФИО3, но истец его уговорил выписать книжку на его имя, а не на имя ФИО3. Он истца знал давно, он также является членом их с/т и имеется участок, уже оформленный на имя его сына. По этому он выписал членскую книжку садовода под Номер обезличен на имя ФИО6 от Дата обезличена года, хотя он на это не имел права. Прежде чем выписать эту книжку он должен был убедиться, действительно ли продал ФИО3 свой участок истцу. Общим собранием товарищества должно было быть приято решение об исключении ФИО3 из товарищества, согласно Устава товарищества. В последующем истец уговорил его и выдать справку, что он не возражает против приватизации истцом этого участка. Приезжали ли представители Кадастровой палаты для определения места расположения участка для проведении межевания, при передаче участка в собственность истца он не знает он их не видел. Он также не знает, почему в последствии право собственности истца зарегистрировано на участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт ... Номер обезличен, хотя участок ранее принадлежавший ФИО3 расположен по адресу: гор. Кизилюрт с\т «Гудок» ... Номер обезличен. К нему обращались специалисты для согласования местоположения границ этого участка уже с ответчиками ФИО5 и ФИО4, этот акт он действительно заверил своей подписью и печатью товарищества. Он не имел право выдать членскую книжку садовода на участок ФИО3 истцу, в чем он признался и следователю, расследовавшему уголовное дело, возбужденное по этому факту в отношении него и истца.

Представители: администрации гор. Кизилюрта, Кизилюртовского филиала Кадастровой палаты и Кизилюртовского межрайонного отдела УФРС РФ по РД на судебное заседание не явились. Они просят рассмотреть данное дело без их участия. Одновременно они подтверждают свои возражения против удовлетворения иска, представленные ранее по этому же делу в суд, по тем основаниям, что для оформления документов на право собственности истца на земельный участок, в первичных документах был указан земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт ... Номер обезличен. Именно этот участок предоставлен в собственность истцу и в последствии зарегистрировано его право собственности на этот участок. А по доверенности ответчика ФИО3, после регистрации его права собственности, ответчиком ФИО5 ответчику ФИО4 было продано и в последствии зарегистрировано его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт с/т «Гудок» ... Номер обезличен. По этому требования истца о признании недействительными сделки по оформлении права собственности на участок принадлежащий ответчику ФИО4, являются не обоснованными.

Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что в удовлетворении требований истца должно быть отказано, по следующим основаниям:

согласно членской книжки ФИО3 Номер обезличен года рождения, работавший в УМР водителем с Номер обезличен года, принят в члены с/т «Гудок» гор. Кизилюрта с Дата обезличена года;

согласно свидетельства Номер обезличен на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 предоставлено земельный участок площадью 450 кв.м в с\т «Гудок» гор. Кизилюрта. Данное свидетельство заверено председателем Кизилюртовского горкомзема Дата обезличена года;

согласно ст. 21 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» и ст. 21 Устава с\т «Гудок» к исключительной компетенции общего собрания с/т входит, в том числе решение вопроса об исключении члена товарищества из состава с\т. Судом же установлено и председатель с/т ФИО2 суду подтвердил, что ответчика ФИО3 не исключали из с/т. Такой вопрос перед общим собранием членов с\т не ставился и такого решения общее собрание не принимало. Соответственно председатель с/т не имел право выдавать членскую книжку садовода истцу и закреплять за ним участок ответчика ФИО3 Данный факт суду также подтвердил сам председатель с\т;

Дата обезличена года истцу ФИО6 выдана членская книжка садовода под Номер обезличен, тем же председателем с\т Гудок» ФИО2, в котором указано, что истец с указанной даты принят членом садоводческого товарищества. Сам истец ФИО6 и председатель с/т ФИО2 суду подтвердили, что истец являлся членом этого же товарищества еще с 80-х годов и ему с тех времен был выделен другой участок, которым в настоящее время распоряжается сын истца;

из исследованного судом дела правоустанавливающих документов Номер обезличен дела 05:45:00 0031:0003, представленного по запросу суда Кизилюртовским межрайонным отделом УФРС установлено, что согласно постановления главы администрации ... Номер обезличенП от Дата обезличена года истцу предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт с\т «Гудок» ... Номер обезличен; кадастровый план составлен на земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт ... Номер обезличен. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена зарегистрировано право собственности истца на земельный участок расположенный по адресу: гор. Кизилюрт ... Номер обезличен площадью 450 кв.м.. А из исследованного судом дела правоустанавливающих документов Номер обезличен:45:00 0032:0007, также представленного по запросу суда Кизилюртовским межрайонным отделом УФРС установлено, что после установления права собственности ответчика ФИО3, ( номер регистрации: 05-05-13/001/2009-099) по его доверенности ответчик ФИО5 продал ответчику ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт с\т «Гудок» ... Номер обезличен. Кадастровый план и межевание также проведено именно этого участка. В последствии согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 172308 от Дата обезличена года зарегистрировано право собственности ответчика ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт 3-я Линейная Номер обезличен с\т «Гудок». Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 обратился в суд с иском о признании недействительными сделок по оформлению права собственности ответчиков на земельный участок, которое ему не выделялся вообще и о признании его права собственности на тот участок, на которое его право собственности не был зарегистрирован;

согласно ст. 28 Федерального закона РФ Номер обезличенФ3 от Дата обезличена года, гражданам, которым предоставлены содовые или дачные земельные участки на праве пожизненно наследуемого владения, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков, в этом случае не требуется. Именно по этим основания, до реализации спорного земельного участка, право собственности на этот участок был зарегистрирован за ответчиком

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 161,164 ГК РФ, ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса и ст. 15 ЗК РФ, Федеральных Законов Номер обезличен ФЗ, 122-ФЗ и 137-Ф3 и ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истца ФИО6 Юсуповаича о признании недействительными всех правоустанавливающих документов, оформленных на имя ответчиков: ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о приобретении права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: гор. Кизилюрт с/т «Гудок» ... Номер обезличен и о признании его права собственности, на указанный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.