Решение

                                                  Именем Росеийской Федерации

Дата обезличена г                                                                               г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Муталимовой К., с участием истца - ФИО4.

адвоката Кизилюртовсклй МКА Газиевой P.M., представившей удостоверение заНомер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от 30.12. 2009 года, при секретаре - Идрисовой Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 Али Данияловичу о признании сделки состоявшейся, и государственной регистрации перехода права собственности.

Установил:

^ -

ФИО4 обратилась в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании сделки состоявшейся на том основании, что в октябре 1994 года ее дядя ФИО2, и она заключили устно с ФИО1 договор купли - продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Квартира приобреталась для нее. Ими в присутствии свидетелей был произведен денежный расчет. После этого ФИО1 передал им домовую книгу, технический паспорт квартиры и договор приватизации на имя ФИО1, а так же ключи от квартиры.

Ответчик ФИО1, вызванный в судебное заседание не явился, направил телеграмму, в которой указал, что с заявленным иском ФИО4, согласен и проси"; рассмотреть дело без его участия.

Представитель УФРС по РД, ФИО3 направила в суд письмо, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Домовладение, расположенное по ..., ... ... ... принадлежало на праве личной собственности гр. ФИО1 Али Данияловичу на основании регистрационного технического паспорта, выданного Дата обезличена года, справки из БТИ от Дата обезличена года за распоряжением за Номер обезличенр, выписки из распоряжения главы администрации ... и домовой книги.

В октябре 1994 года истица договорилась с ФИО1 о продаже квартиры в ценах 1994 года. По условиям состоявшегося договора ФИО4 фактически стала правообладательницей приобретенной квартиры. Сразу она произвела в квартире ремонт, оплатила все коммунальные услуги, впустила в квартиру квартирантов. В связи с тем. что ФИО1 выехал за пределы республики в ..., оформлением сделки - договора купли-продажи квартиры и регистрации не занимается не представляется возможным иным путем оформить сделку, не обращаясь в суд. Сам факт о том, что сделка состоялась ФИО1 не отрицает, но затягивает время по её оформлению. В связи с этим она не может произвести государственную регистрацию вышеуказанной сделки и реализовать в полной мере свои права по распоряжению купленной квартирой. Хотя она с момента покупки квартиры владеет вышеуказанной квартирой и несет все бремя собственности.

После переезда ФИО1 право собственности на указанную квартиру ни на кого не зарегистрировано, согласно договору от 27. 04. 1994 года о безвозмездной передаче квартиры гражданину, технического паспорта квартиры, и по данным

Кизилюртовского БТИ. квартира по настоящее время зарегистрирована за ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ « Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В настоящее время в связи с выездом ФИО1 утрачена возможность иным способом, кроме как решением суда, юридически оформить сделку купли-продажи -л произвести ее государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделк! не лишает стороны в случае спора ссылаться на письменные и другие доказательства, кроме показаний свидетелей. В данном случае, в качестве доказательства заключения между ФИО4 и ФИО1 сделки купли-продажи домовладения служит передача ответчиком истице домовой книги, технического паспорта квартиры, договора приватизации, а также ключей от квартиры.

Согласно ч.З ст. 165 ГК РФ в случае, если сделка требует государственной регистрации, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, вынести реш<~~че о государственной регистрации сделки.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 162, 165 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

1.Признать сделку купли-продажи квартиры 44, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, заключенную в октябре 1994 года, между ФИО1 Али Данияловичем и ФИО4, состоявшейся:—

2.Обязать Кизилюртовский филиал Управления Федеральной регистрационной службы по ... внести в Единый государственный реестр прав, и зарегистрировать право собственности ФИО4 на квартиру 44 по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья

Кизилюртовского городского суда К.Ш. Муталимова