РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. ... Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, с участием: представителя истца ФИО4 - ФИО3 действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, представителей ответчиков - АО «Полиграфмаш» ... - ФИО2 действующего на основании доверенности Дата обезличена года и администрации МО «город Кизилюрт» Вагабова A.M. действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО «Полиграфмаш» ..., Администрации МО «город Кизилюрт» о признании право собственности на нежилые здания и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в Кизилюртовский городской суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: нежилые здания общими полезными площадями 2031,8 кв.м., 55,7 кв.м., 2,7 кв.м. находящиеся по адресу: Республика Дагестан, ..., ..., земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 05:45:00 00 17:0017 на котором они расположены, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года заключенным между им и АО «Полиграфмаш», им в собственность были приобретены нежилые здания общими полезными площадями 2031,8 кв.м., 55,7 кв.м., 2,7 кв.м. находящиеся по адресу: Республика Дагестан, ..., ..., земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 05:45:00 00 17:0017 на котором они расположены. Стоимость приобретаемого имущества сторонами была определена в размере 450 000 рублей. До подписания договора купли-продажи стоимость определенная ими, была им оплачена полностью. Он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по РД Кизилюртовский межрайонный отдел за регистрацией своих прав на приобретенное им имущество и земельный участок. Однако сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, в государственной регистрации прав ему было отказано, со ссылкой на то, что ответчик не зарегистрировал свои права на указанные объекты до их реализации им. Со стороны истца условия приобретения права собственности в силу приобретательской давности выполнены полностью и фактически он приобрел право собственности на вышеуказанные нежилые здания и земельный участок. В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4- ФИО3 исковые требования поддержал, основание иска подтвердил и просил суд признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: нежилые здания Литер «А» общей площадью 2031,8 кв.м., Литер «а» общей площадью по наружному обмеру 192,0 кв.м, Литер «Г» общей площадью 55,7 кв.м., Литер «Г1» общей площадью 2,7 кв.м. и земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 05:45:00 00 17:0017, на котором они расположены находящееся по адресу: Республика Дагестан, гор. Кизилюрт .... Представитель ответчика- АО «Полиграфмаш» ФИО2 исковые требования истца просил удовлетворить считая их обоснованными и объяснил, что в ходе приватизации Кизилюртовского завода полиграфических машин знания детского сада «Ивушка» и земельный участок на котором они расположен! вдресу: РД гор. Кизилюрт ... не были переданы в собственность АО Пт.тигтаомаш». что подтверждается планом приватизации указанного завода. Сади перестал функционировать, но АО « Полиграфмаш» продолжал владеть и пользе ввть-. i ~-"-иями и землей на котором они расположены. В 2005 году по договору купли - пос ~ -т в. здания детского сада «Ивушка» расположенные земельном участке по адтг.-ч гор. Кизилюрт ... были передань: :-::тц> ФИО4 кстггь^й как правопреемник АО « Полиграфмаш» по указан:- : v> им> пгеству согласно догов: т _ • пли -продажи с 2005 года продолжает открыто в-твдеть и пользоваться зде ечи и земельным участком на котором они расположень: Представитель Администрации МО «город юс т> ~вгабов A.M. исковые требования признал полностью и объяснил что хотя зд^н^л детского сада «Ивушкая и земельный участок, на котором они расположень: г ~ гор. Кизилю; : Гагарина 64 не были приватизированы они нике" -:-.ты на бала:-., находились с 1994 года до 2005 года во владении и пользовании АО «Полиграфмаш после этого и по сей день истцв • :г. г в: и продолжает в -.._.. в и иашМННЕься указаннья* имуществом как своим собственным. После акционирования завели исгский «Ивушка» не функционировал и пришел в ветхое со< Администрация МО «город Клзнлюрт не возражала га: «Ивушка» в ведении АО «Полиграфшн» и ^___________________________ ФИО4. Выслушав пре:. . : лк.чшва письменные доказательства по леву, суд i чц шйщрии—pipfiy- удовлетворить, по следующн сснозаниям В соответствии со ст. 234 ГК РФ лило - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности. - • такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может при.:единить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чь^Ь правопреемником это лицо является. _ Отсутствие соответствующего правоустанавливающего документа на недвижимо^ имущество, препятствует осуществлению государственной регистрации и приобретению права собственности на земельный участок, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" а также согласно ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на.недвижимое имущество и сделок с ним". Установление добросовестного открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, является ::нованием приобретения щрава собственности на это имущество в порядке прнссге-твтельной давности по решению суда, согласно ч. 1 ст. 11, абз. 2 ст. 12, ч. 1 ст. 234 ГК РФ. 59 ЗК РФ При этом, согласно ст. 11 «О введении в действие части первой ГК РФ", действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная С Дата обезличена г., дня введения, согласно п. 1 Постановления ВС СССР от 06.03. 1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР О собственности в СССР", Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР», ст. ст. 3, 4 которого земля не исключена из объектов права собственности граждан, и с Дата обезличена г., дня введения, согласно п. 1 Постановления ВС РСФСР от Дата обезличена N 444-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", Закона РСФСР от Дата обезличена N 443-1 "О собственности в РСФСР", ч. 2 ст. 6 которой земельные участки прямо отнесены к объектам права частной собственности, также истекло более 15 лет - срок приобретательной давности для недвижимого имущества ( ст. 234 ГК РФ), по истечении срока установленного добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своими собственными данными нежилыми зданиями и земельным участком он приобретает право собственности на них в порядке приобретательной давности. Из плана приватизации Кизилюртовского завода полиграфических машин утвержденного Государственным комитетом по управлению государственным имуществом Дата обезличена года, усматривается, что в приватизацию не включены здания детского сада «Ивушка» и земельный участок, на котором они расположены по адресу: ..., ... Номер обезличен. Из письма главы Администрации ... от Дата обезличена года, видно, что детский сад «Ивушка» находится в ветхом состоянии и Администрация ... не возражает оставить детский сад «Ивушка» в ведении АО «Полиграфмаш» .... Из договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что АО «Полиграфмаш» продало за 450 000 рублей гражданину ФИО4 принадлежащие АО «Полиграфмаш» ... на праве собственности нежилые здания, находящиеся по адресу: РД, ..., ..., состоящие из основного бетонного строения литера «А» общей полезной площадью 2031,8 кв.м., литера «Г» общей площадью 55,7 кв.м., «Г1» общей площадью 2,7 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 9000 кв.м.. В соответствии ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Из передаточного акта от Дата обезличена года, усматривается что АО «Полиграфмаш» в лице генерального директора ФИО5, в соответствии вышеуказанного доге б г г в. купли-продажи от Дата обезличена года, продало гражданину ФИО4 нежилые зд.: ; находящиеся по адресу: РД, ..., .... Как усматривается из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 2е I 1 : :да. по рапорту начальника ОБЭП ОВД «Кизилюртовский» о незаконном отчужден* детского сада -Ивушка» генеральным директором АО «Полиграфмаш» ...: г-ФИО6 ФИО4, следователем было постановлено отказать в возбужден* уголовного дела по материалу проверки в отношении ФИО5 по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в действиях последней составов преступлений, предусмотренных ст.ст. 159 и 201 УК РФ. г..: из ~>:ev Министерства по управлению государственной собствен:-::--";-: ?Л It II IX - г: да. Министерства имущественных отношений РД от Дата обезличена пои. Уцшзаве муниципальной собственности и службы заказчика Админи стр— МО - ::z<z •".:¦¦.:.••_т-:тт- :т Дата обезличена года, ТУ Росимущества в РД от 20.".I I ссдедгвчвннвс : гдашенных в ходе судебного разбирательства из указан:-:.:, втер; ада со г ту азе в в:::•ждении уголовного дела, здание детского сада «Ивушка расн:л:«сенный г: адресу: ..., ... Номер обезличен на балансе указанных с р га:-: и: ад и и не находятся. Из кадастре в г: плана земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен (выписка из государственного земельного кадастра) усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ..., ... Номер обезличен, площадь составляет 9000 кв.м., цель предоставления выписки является государственная регистрация прав. Из технического паспорта на здание детского сада «Ивушка» ... при заводе «Полиграфмаш», расположенный по адресу: ..., ..., из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 9062 кв.м. и застроенная часть 1242 кв.м.. Из письма АО «Полиграфмаш» ... к главе администрации ... от Дата обезличена года, усматривается, что детский сад «Ивушка» исключен из единого реестра государственного имущества и в связи с этим просит дать указание земельному комитету подготовить распоряжение на закрепление земли и выдать кадастровый план. Кроме того, представители ответчиков подтвердили в суде факт открытого непрерывного владения после заключения договора купли - продажи указанными нежилыми строениями и земельным участком на котором располагался ранее детский сад «Ивушка» истцом ФИО4 как своим собственным, а до этого, после приватизации завода и до отчуждения указанного имущества - АО «Полиграфмаш». Состояние зданий не позволяет их использовать под детский сад. Последнее подтверждается и Актом обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РД от Дата обезличена года из которого следует, что при обследовании строений ( ранее детский сад «Ивушка») установлено, что здание имеет признак* разрушения, конструктивные элементы повреждены. —Г Согласно ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. У суда не имеются основания полагать, что признание обстоятельств, указанных представителем истцов, представителями ответчиков совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество: нежилые здания Литер «А» общей площадью 2031,8 кв.м., Литер «а» общей площадью по наружному обмеру 192,0 кв.м, Литер «Г» общей площадью 55,7 кв.м., Литер «Г1» общей площадью 2,7 кв.м. и^ земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 05:45:00 00 17:0017, на котором они расположены находящееся по адресу: Республика Дагестан, гор. Кизилюрт .... Данное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня вынесения.давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена г. н продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. То. есть действие данного закона имеет обратную силу и распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, согласно абз. 2 ч. 1 ст. ГК РФ, причём не ограниченно.