РЕШЕНИЕ г. Кизилюрт 21 октября 2011 года Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Микаилова П.М., при секретаре Беджановой М.З., с участием: помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Малачилаева К.Г., представителя УСТАНОВИЛ: Кизилюртовская межрайонная прокуратура в защиту интересов жильцов <адрес> по ул. <адрес>, В ходе судебного разбирательства помощник Кизилюртовского межрайонного прокурора Малачилаев К.Г. исковые требования поддержал и уточняя их, просил суд признать незаконным бездействия ООО УК «Комфорт» <адрес> и обязать ООО УК «Комфорт» <адрес> устранить выявленные нарушения согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>. Представитель ответчика признал исковые требования, объяснил их причину отсутствием денег так как жители не оплачивают содержание мест общего пользования и не возражал против удовлетворения иска. Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые Жильцы <адрес> по ул. <адрес> обратились с коллективным заявлением ген. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, В соответствии с п.п. 10, 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на Согласно п.п.2.2. Устава ООО УК «Комфорт» утвержденного общим собранием учредителей от Из договора на оказание услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования между ООО У Из объяснения директора ООО «Комфорт» г. Кизилюрт Амирханова Р.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно акта обследования многоквартирных домов, обслуживаемых ООО УК «Комфорт» на На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать незаконным бездействие ООО УК «Комфорт» г. Кизилюрт и обязать ООО УК «Комфорт» г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ответчика ООО «Комфорт» г. Кизилюрт - директора ООО «Комфорт» Амирханова Р.Д. действующего на основании устава рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Кизилюртовской межрайонной прокуратуры в интересах жильцов <адрес> по ул. <адрес> к ООО УК «Комфорт» г. Кизилюрт о признании незаконным бездействия и понуждении устранить выявленные нарушения,
г. Кизилюрт, обратилась в суд с иском к ООО УК «Комфорт» г. Кизилюрт, ссылаясь на то, что проведенной проверкой по заявлению жильцов <адрес> по ул. <адрес> в части соблюдения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что Управляющая компания ООО «Комфорт» осуществляет техническое обслуживание данного дома. Проведенной совместно со специалистом ГЖИ РД по г. Кизилюрт проверкой состояния многоквартирного <адрес> по <адрес> выявлены нарушения п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, а также требований п.п.
4.2.4.2., 4.1.1., 4.1.3., 4.7.4., 4.8.1., 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. В подвалах необходимо предотвратить сырость и замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Обследованием многоквартирного дома по ул. <адрес> № установлено, что бетонный козырек у входной двери провисает с уклоном 20 %, работниками Управляющей компании ООО «Комфорт» не приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации козырька,
разводка холодного и горячего водоснабжения и центрального отопления в техническом подвале в ветхом состоянии, имеются ржавчины, трещины, сырость в подвале, протекает труба, не проведены ремонты в подъездах: имеется загрязнение, шелушение и отслоение окраски стен лестничных площадок. Иск прокурора предъявлен в защиту прав жителей многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> на охрану здоровья и санитарно-эпидемиологического благополучия.
требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
директору ООО УК «Комфорт» г. Кизилюрт, руководителю «Теплопункта» г. Кизилюрт, Роспотребнадзор г. Кизилюрт, прокурору г. Кизилюрт, главе МО «город Кизилюрт» для принятия мер обеспечения надлежащего тепла в их жилом доме.
свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ и муницргпальных образований, категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление, непостоянна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление направляется в интересах неопределенного круга лиц.
утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических
или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Кроме того, содержание общего имущества
включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в том числе инженерных сетей. Согласно требованиям п.п. 4.2.4.2., 4.1.1., 4.1.З., 4.7.4., 4.8.1., 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и
предупреждению дальнейшего развития деформаций.
праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
01.07.2011 года предметом деятельности общества является - оказание услуг и выполнение работ по
надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
«Комфорт» <адрес> и собственниками жилого помещения многоквартирного <адрес>, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что исполнитель в лице ООО УК «Комфорт» обязан обеспечивать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая управление многоквартирным домом, в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, подачу с тех.подполья в помещение принадлежащее собственнику холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения и газоснабжения.
усматривается, что опрашиваемый Амирханов Р.Д. согласен с выявленными нарушениями.
предмет соблюдения Правил и норм технической эксплуатации, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в лице начальника отдела жилищной инспекции Юсупова Э.С. и помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора выявлены следующие нарушения: бетонный козырек у входной двери провисает с уклоном 20 %, работниками управляющей компании ООО «Комфорт» не приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации козырька, разводка холодного и горячего водоснабжения и центрального отопления в техническом подвале в ветхом состоянии, имеются ржавчины, трещины, сырость в подвале, протекает труба, не проведены ремонты в подъездах: имеется загрязнение, шелушение и отслоение окраски стен лестничных площадок.
Кизилюрт устранить выявленные нарушения в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>
согласно акта обследования от 04.10.2011 года.