РЕШЕНИЕ Гор. Кизилюрт 10 февраля 2012 года Кизилюртовский городской суд в составе: председательствующего судьи Хамидова М.Ш., представителя Кизилюртовского городского отдела Управления Федеральной службы УСТАНОВИЛ: Астимиров М.А. обратился в суд с иском к Магомедовой О.Н. о признании в июне 2008 года он по состоявшейся между ними договоренности купил у Истец Астимиров М.А. суду полностью подтверждая свои требования, Ответчица по делу Магомедова О.Н., извещенная надлежащим образом о месте и Представитель третьего лица без самостоятельных требований- Кизилюртовского Свидетели: Османов С. А. и Далгатов P.M. суду полностью подтверждая Выслушав сторон, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства согласно устного договора, заключенного между истцом и Ялуниной А.И., согласно свидетельств о государственной регистрации права: серия 05-АА согласно свидетельства о смерти 1-Б<адрес> Ялунина Анна Ивановна 29 июня согласно свидетельства о рождении 11-ЮН № ответчица по делу ответчица по делу Магомедова О.Н. в своем заявлении, адресованном суду о свидетели: Османов С.А. и Далгатов P.M. суду подтверждая полностью исковые согласно ст. 165 ГК РФ «Если одна из сторон полностью или частично исполнила если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей судом же установлено, что истец действительно приобрел, указанные объекты На основании изложенного и руководствуясь п.п. 2.и 3 ст. 165 ГК РФ и ст. ст. 194- РЕШИЛ: Признать состоявшейся сделку в виде договора купли-продажи ресторана Признать право собственности Астимирова Магомеда Ахмедовича на здание Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
при секретаре Галбацевой А.Д., с участием истца Астимирова М.А.,
государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан Аттаевой
М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому
заявлению Астимирова Магомеда Ахмедовича к Магомедовой Ольге Николаевне о
признании договора купли-продажи недвижимости состоявшейся и установлении его
права собственности на недвижимое имущество,
договора купли-продажи ресторанного комплекса «Океан», расположенного по адресу:
<адрес> №, которое состоит: здание литер «А» (ресторан)
общей площадью 323,3 кв.м., литер «А1» (банкетный зал), общей площадью 593,9 кв.м.,
литер «Г» (мойка), площадью 42,8 кв.м., литер «Г1» (сторожевая), общей площадью 10,0
кв.м., литер «Г2» (шашлычная), общей площадью 13.0 кв.м., литер «ГЗ» (подсобное
помещение), общей площадью 32.2 кв.м., а также земельного участка общей площадью
1500 кв.м. метров на котором возведены указанные объекты, заключенный в 2008 году
между ним и бывшим собственником комплекса Ялуниной А.Н состоявшимся, также об
установлении его права собственности на указанное недвижимое имущество по
следующим основаниям:
Ялуниной А.И., указанный выше ресторанный комплекс «Океан» и земельный участок на
котором возведены все строения ресторана, за что оплатил ей оговоренную между ними
цену 3 млн. рублей. По условиям заключенной между ними сделки юридическим
оформлением указанной сделки должна была заниматься продавец объекта Ялунина А.И.
после производства с нею полного расчета. Он свои условия договора выполнил и отдал
продавцу всю оговоренную сумму, но продавец с учетом ее состояния здоровья и
ссылаясь на другие объективные причины не выполнила свои обязанности по
оформлению сделки надлежащим образом. Ялунина А.И. проживала в гор. Махачкале и в
последствии в длительное время он с нею не общался, а в настоящее время выяснилось,
что она оказывается умерла еще 08 августа 2008 года, по этому не могла оформлять
сделку. Наследницей первой очереди умершей Ялуниной А.И является ее родная дочь-
ответчица по делу Магомедова О.Н., которая также не приняла наследство своей матери,
зная, что объект продан ему и подтверждает данный факт. Факт заключения данной
сделки могут подтвердить кроме ответчицы и многочисленные свидетели, которые
принимали участие при этом, явку которых он обеспечить в суд.
изложенные в исковом заявлении, суду также показал, что ответчица Магомедова О.Н. не желая самой принимать участие в суде при рассмотрении данного дела, передала ему
подлинники всех правоустанавливающих документов, подтверждающих право
собственности ее матеры на указанные объекты, которых он предъявляет суду.
времени рассмотрения данного дела в суд не явилась, но обратилась на имя суда
отдельным письменным заявлением, в котором полностью признает обоснованными
требования истца и просит суд удовлетворить их в полном объеме, рассмотрев данное
гражданское дело без ее участия.
городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации
кадастра и картографии по РД Аттаева М.М., против удовлетворений требований истца не
возражает.
требования истца, показали, что в 2008 году в июне месяце они действительно принимали
участие при заключении сделки по купле-продаже ресторана «Океан» со всеми
помещениями и земельного участка, на котором возведены эти объекты, между покойной
Ялуниной А.И. и истцом Астимировым М.А., а также присутствовали при передаче
стоимости купленных объектов истцом Ялуниной А.И..
по делу, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по
следующим основаниям:
которой на праве собственности принадлежал комплекс ресторана «Океан» со всеми
вспомогательными объектами и земельный участок, на котором они возведены,
расположенные по адресу: гор. <адрес> Шамиля № были проданы истцу в июне
2008 году за 3 млн. рублей, а ответчица после получения оговоренной суммы денег
должна была оформлять соответствующим образом эту сделку, но Ялунина А.И. свои
условия договора не выполнила и в последствии 08 августа 2008 года она умерла;
№ и серия 05-АА № ресторан «ОКЕАН» со всеми, указанными в исковом
заявлении строениями и земельный участок площадью 1500 кв.м. на котором возведены
эти объекты, расположенные по адресу: гор. <адрес> Шамиля № на праве
собственности принадлежать Ялуниной Анне Ивановне ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла в гор. Махачкале 08 августа 2008 года;
Магомедова Ольга Николаевна является дочерью Ялуниной (Степановых) Анны
Ивановны;
рассмотрении данного дела без ее участия, подтверждает факт, что ее покойная мать
Ялунина А.И. продала истцу Астимирову М.А., принадлежащие ей на праве
собственности объекты недвижимости, за что от Астимирова М.А. получила полностью
оговоренную стоимость объекта. Исковые требования Астимирова М.А. она признает
обоснованными и просит их удовлетворить в полном объеме;
требования Астимирова М.А. показали, что при заключении договора купли-продажи
ресторана «Океан» со всеми вспомогательными помещениями и земельного участка, на
котором возведены эти объекты между истцом и Ялуниной А.И. они принимали участие и
присутствовали при передаче денег за купленные объекты истцом продавцу Ялуниной
А.И.;
сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать
сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки
не требуется;
форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой
стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда;
недвижимости, расположенные по адресу: гор. <адрес> <адрес> №, за 3 (три)
млн. рублей и передал оговоренную сумму продавцу, а продавец- собственник
недвижимости, не выполнила свои условия договора и не оформила соответствующим
образом, указанную сделку, а в последствии умерла. По этому требования истца подлежат
удовлетворению.
199 ГПК РФ,
«Океан» со всеми вспомогательными объектами и земельного участка, на котором
возведены эти объекты, расположенные по адресу: <адрес>
п<адрес> №. заключенный между истцом Астимировым Магомедом Ахмедовичем и
Ялуниной Анной Ивановной.
объекта ресторана «Океан», в составе: здания литера «А» (ресторан), общей площадью
323,3 кв.м.; литера «А1» (банкетный зал), общей площадью 593,9 кв.м.; литера «Г»
(мойка), общей площадью 42,8 кв.м.; литера «Г1» (сторожевая), общей площадью 10,0
кв.м.; литера «Г2» (шашлычная), общей площадью 13,0 кв.м.; литера «ГЗ» (подсобное
помещение), общей площадью 32,2 кв.м., а также на земельный участок площадью 1500
кв.м., на котором возведены, указанные строения, расположенные по адресу: Республика
Дагестан гор. <адрес> Шамиля №.
Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.