РЕШЕНИЕ Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - председателя суда Хабибулаев P.M., при секретаре Гамзатовой Б.М., с участием: истца - Магомедовой М.Б., представителя ответчика администрации МО «город Кизилюрт» - начальника отдела Управления муниципальной собственности и службы заказчика администрации МО «город Кизилюрт» Магомедова М.С., действующего на основании доверенности №01-15/125 от 25.01.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Муслимат Багавудиновны к Администрации МО «город Кизилюрт» о признании права собственности на квартиру и обязании регистрационные органы зарегистрировать квартиру и выдать свидетельство о праве, УСТАНОВИЛ: Магомедова М.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «город Кизилюрт» в котором указала, что согласно очереди на получение квартир Кизилюртовского Горисполкома и по ходатайству руководства предприятия, где она работала и была первой на получение квартиры, в 1989 году ей была выделена однокомнатная квартира в доме <адрес>, как матери одиночке. В этой квартире она проживает с дочерью по настоящее время. Квартира эта была предоставлена ей как освободившаяся в связи с получением прежним владельцем другого жилья в порядке улучшения жилищных условий. Квартира однокомнатная с жилой площадью 30 кв.метров. Неоднократно после заселения в квартиру она обращалась к прежнему руководству исполкома, в последующем и в администрацию и жилищный отдел г.Кизилюрта по поводу выдачи ей на руки ордера. Все ее хождения, просьбы остались без ответа и реагирования, более того все документы и копии писем и бумаг, которые у нее были они у нее забирали под честное слово, но обратно она их не получала и потеряла их след. В течении 22-х лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным имуществом. Однако до настоящего времени указанная жилая площадь за ней не зарегистрирована на праве собственности. Вместе с тем, все эти годы она как законопослушный гражданин платила все предусмотренные налоги и выплаты за коммунальные услуги. Задолженностей у нее нет. Какого либо другого жилья у нее нет и за ней не значится. В связи с чем, истец Магомедова М.Б. просит суд признать за ней право собственности на На судебном заседании истец заявленные ею требования полностью поддержала и просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации МО «город Кизилюрт» - Магомедов М.С. объяснил, что они не возражают в удовлетворении требований истца, поскольку признают предъявленные исковые требования. Представленными квитанциями подтверждается, что Магомедова М.Б. уплачивала и уплачивает все коммунальные платежи, добросовестно и открыто в течении 20 лет владеет данной квартирой, в связи с чем, имеются все основания удовлетворить исковые требования истца. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Магомедовой М.Б, удовлетворить, по следующим основаниям. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан №13/009/2011-068 от 27.04.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации объектов недвижимости на Магомедов) Муслимат Багавудиновну. Отсутствие у Магомедовой М.Б. зарегистрированных на праве собственности объектов недвижимости также подтверждается справкой ГУП «ДТИ» по г. Кизилюрт и Кизилюртовскому району №2834 от 22.04.2011 г.. Согласно справкам №83 от 31.05.2011 г.МУП «Водоканалсервис» г.Кизилюрт, №187 от 31.05.2011 г. МУП «Кизилюртэнергосбыт», от 31.05.2011 г. ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск», от 01.06.2011 г. МУ «ОС и РКЦ» МО г.Кизилюрт, от 01.06.2011 г. ООО Управляющей компании «УЮТ», №421 от 01.07.2011 г. ООО «Благоустройство-1», Магомедова М.Б., проживающая по адресу: РД, <адрес> задолженностей за коммунальные услуги истец не имеет. Представленными истцом, квитанциями об уплате коммунальных услуг за период с октября 1989 квартире по адресу: РД, г. Кизилюрт, <адрес>, и ее добросовестное, открытое и непрерывное владение данной квартирой. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Магомедова М.Б. не скрывала факта нахождения квартиры в ее владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Истцом представлены квитанции об уплате коммунальных платежей регулярно за каждый год с 1989 года по 2012 год, что подтверждает непрерывность владения. Согласно поквартирной карточке, выданной МФЦ гор. Кизилюрт и справке Отделения УФМС РФ по РД в г.Кизилюте от 28.06.2011 г. в квартире по адресу: РД, <адрес>, в регистрации никто не значится, соответственно данная квартира никому не принадлежит. Таким образом,! у суда нет оснований полагать, что указанное недвижимое имущество не принадлежит на праве собственности другому лицу, кроме Магомедовой М.Б., следовательно; требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Добросовестность, открытость, непрерывность владения Магомедовой М.Б. квартирой по адресу: РД, г. Кизилюрт, <адрес>, с 1989 года по настоящее время, подтверждается оплатой соответствующих коммунальных услуг и отсутствием за ней задолженности. При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на квартиру, что препятствует ей осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на нее. согласно требованиям ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 131 ГК РФ. ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. В связи с чем, установленные судом обстоятельства являются основанием для признания права На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Магомедовой Муслимат Багавудиновной право собственности на квартиру, жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу : Республика Дагестан, гор.Кизилюрт, <адрес> Обязать Кизилюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрировать за Магомедовой Муслимат Багавудиновной квартиру, расположенную по адресу : Республика Дагестан, гор.Кизилюрт, <адрес>, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения. Председательствующий
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012 года г. Кизилюрт
квартиру № жилой площадью 30,1 кв.м., <адрес>, гор. Кизилюрт, и обязать регистрационные органы г.Кизилюрта зарегистрировать за ней квартиру №63, дома №30, по ул. Гагарина, гор. Кизилюрт и выдать на ее имя свидетельство о праве собственности.
года по настоящее время подтверждается факт проживания Магомедовой М.Б.все это время в
собственности Магомедовой М.Б. на квартиру в порядке приобретательной давности и регистрации
за ней указанной квартиры на праве собственности в ЕГРП с выдачей свидетельства о праве собственности.
Председатель городского Кизилюртовского суда Хабибулаев P.M