РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2012 г. г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Микаилова П. М.,

при секретаре Беджановой М.З.,

с участием: представителя истца - Магомедова А.Х., действующего на основании доверенности от 20.04.2012 года, представителя ответчика - Администрации МО «Город Кизилюрт» Умагалова Ш.М.. действующего на основании доверенности от 01.08.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманалиевой Зульфии Асмаулаевны к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иманалиева З.А, обратился в суд с требованием признать за Магомедовым Асмаулой Магомедовичем, умершим 16 декабря 2005 г. право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 16 декабря 2005 г. умер ее отец - Магомедов Асмаула Магомедович, 1932 года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 47,2 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>. Земельный участок был выделен Магомедову A.M. решением исполкома Кизилюртовского городского совета народных депутатов №170 от 11.10.1983 г. для строительства индивидуального жилого дома и после получения участка Магомедов A.M. построил на нем жилой дом. Однако, своевременно, при жизни документы на жилой дом Магомедовым A.M. в силу различных причин - малограмотности, преклонного возраста, до конца оформлены не были. На основании имеющихся документов удалось получить технический паспорт на жилой дом. Получить другие необходимые документы на жилой дом и земельный участок для оформления наследственных прав на указанное имущество в настоящее время возможности не имеется без оформления права собственности покойного отца на указанное недвижимое имущество, так как в администрации г.Кизилюрт и в администрации п. Бавтугай, никаких документов кроме вышеуказанного решения №170 не сохранилось, из-за чего истец являясь единственной наследницей первой очереди, до настоящего времени не может получить свидетельство о праве на наследство по закону. Магомедов A.M. с 1983 г. до своей смерти открыто и непрерывно владел земельным участком, площадью 600 кв.м., построил на нем жилой дом и за все это время никто никаких претензий по поводу его владения и пользования земельным участком не предъявлял. В настоящее время Иманалиевой З.А. необходимо для оформления своих наследственных прав признать право собственности ее отца на земельный участок с возведенными на нем жилым домом.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - Магомедов А.Х. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении и установленным в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика - Администрации МО «Город Кизилюрт» Умагалов Ш.М.. исковые требования признал и объяснил что он, с выездом на место по адресу: <адрес> обследовал дом истца. Согласно заключению по обследованию домостроения от 10.07.2012 года, составленного им по результатам обследования, указанное домостроение пригодно для постоянного проживания, не создает угрозу безопасности кого- либо, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил, расположен на земельном участке общей площадью 600 кв.м. выделенном Магомедову A.M. решением исполкома Кизилюртовского городского совета народных депутатов №170 от 11.10.1983 г. для строительства индивидуального жилого дома

Свидетель Магомедов Г.М. показал, что проживает по <адрес>. Хозяином дома, расположенного по адресу: <адрес>3, был ныне покойный Асмаула, который этот дом построил давно, более десяти лет до своей смерти.

Свидетель Арипилмагомедова З.М. показала, что проживает по адресу: <адрес>, с 1983 года. С этого же года их соседом был ныне покойный Магомедов А.М. который, как и ее муж работал врачом в ЦГБ гор. Кизилюрта и которому был выделен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Они в 1983 – 1984 годах одновременно построили свои дома. Асмаула более 20 лет, т.е. до своей смерти жил в указанном доме и споров по поводу дома Асмаулы ни с кем не было.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требование истца удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как усматривается из выписки из решения заседания исполкома Кизилюртовского горсовета народных депутатов №170 от 11.10.1983 года Магомедову А.М. был выделен земельный участок по ул.Нагорная, 3 площадью 600 кв.м.. Факт владения Магомедовым А.М. указанным домом как собственным более 20 лет, подтверждается техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом и показаниями свидетелей. №

Согласно свидетельству о смерти серии № Магомедов А.М. умер 16.12.2005 года. Согласно свидетельству о рождении Магомедов А.М. является отцом истца - Магомедовой Зульфии Асмаулаевны, которая после заключения брака поменяла фамилию на Иманалиеву, что усматривается из свидетельства о заключении брака серии №.

Магомедов А.М. являлся отцом истца и добросовестно, открыто, непрерывно владел как собственник указанным жилым домом и земельным участком более 20 лет, но при этом у Магомедова А.М. отсутствовали соответствующие правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, что препятствовало ему и препятствует в настоящее время его дочери - истцу осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на земельный участок, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" а также на жилой дом, также согласно ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вышеуказанные установленные обстоятельства являются основанием для приобретения Магомедовым А.Х. на жилой дом и на земельный участок права собственности в порядке приобретательной давности по решению суда, согласно ч. 1 ст. 11, абз. 2 ст. 12, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ. При этом, согласно ст. 11 «О введении в действие части первой ГК РФ", действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. То есть действие данного закона имеет обратную силу и распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, согласно абз. 2 ч. 1 ст. ГК РФ, причём не ограниченно.

При этом и с 01.07.1990 г., дня введения, согласно п. 1 Постановления ВС СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», ст. ст. 3, 4 которого земля не исключена из объектов права собственности граждан, и с 01.01.1991 г., дня введения, согласно п. 1 Постановления ВС РСФСР от 24.12.1990 N 444-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", ч. 2 ст. 6 которой земельные участки прямо отнесены к объектам права частной собственности, также истекло более 18 лет (=15+3, где: 15 лет – срок приобретательной давности для недвижимого имущества, 3 года - срок исковой давности, по истечении которого начинает течь срок приобретательной давности, согласно ч. ч. 1, 4 ст. 234 ГК РФ), по истечении срока установленного добросовестного, открытого и непрерывного владения Магомедовым А.М. как своим собственным данным жилым домом и земельным участком он приобретает право собственности на них в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Магомедова Асмаулы Магомедовича, 02.07.1932 года рождения, уроженца <адрес> умершего 16 декабря 2005 г. на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. и на земельный участок площадью 600 кв.м., на котором построен указанный дом, находящиеся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.