РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года гор. Кизилюрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего - Хабибулаева P.M., при секретаре - Гамзатовой Б.М., с участием истца - Атрачева A.M..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атрачева Артура Магомедовича к Савченко Роману Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Атрачев A.M. обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве личной собственности принадлежит <адрес>. Это квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственно регистрации права собственности. В квартире в настоящее время проживает он с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится зарегистрированным бывший собственник квартиры, Савченко Роман Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2007 году он купил у ответчика квартиру и больше его он не видел, место его жительства ему неизвестно. Регистрация Савченко Р.С. в принадлежащей ему квартире нарушает его интересы, так как ему приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом его регистрации, хотя он квартире не проживает. Снять ответчика с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как место его нахождения ему не известно.
В связи с чем, он просит признать Савченко Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его выездом на другое постоянное место жительства.
В ходе судебного заседания истец Атрачев A.M., требования, заявленные в исковом заявлении полностью поддержал и просил суд удовлетворить их.
Выслушав объяснение истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:
Из представленных истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 05-АА № выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено что собственником квартиры по адресу : <адрес>, является Атрачев Артур Магомедович.
Согласно поквартирной карточке, выданной отделом УФМС в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу : <адрес>, в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным Савченко Роман Сергеевич.
Согласно справке ООО «Управляющей компании «Лидер»» от ДД.ММ.ГГГГ Савченко Р.С. в квартире по адресу : <адрес>,д.62, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически не проживает.
Согласно ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Атрачев Р.С. и соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Савченко Р.С. не является членом семьи собственника квартиры и не вселен собственником в качестве члена своей семьи, ответчик фактически не проживает в данной квартире и место его проживания неизвестно, что является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Савченко Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, с момента подачи Атрачевым A.M. искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий- Председатель Кизилюртовского городского суда
P.M. Хабибулаев