РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года гор. Кизилюрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего - Хабибулаева P.M., при секретаре - Гамзатовой Б.М., с участием истца - Мазукаева К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазукаева Казбека Арсеновича к Мамаевой Умгани Нурмагомедовне и Мамаеву Сиражудину Сайпуллаевич о признании утратившими право пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Мазукаев К.А. обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на основании договора купли-продажи на праве личной собственности принадлежит однокомнатная <адрес> по ул. <адрес>. В принадлежащей ему квартире значатся зарегистрированным родственники бывшего собственника квартиры - Мамаева У.Н. и Мамаев С.С., а проживают в ней он и его мать. Ответчики в квартире не проживают, лично принадлежащих им вещей в ней нет. Мамаева У.Н. и Мамаев С.С. выехали на иное постоянное место жительства. Ему приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом их регистрации, хотя они квартире не проживают.
В связи с чем, он просит признать Мамаеву Умгани Нурмагомедовну и Мамаева Сиражудина Сайпуллаевича, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в связи с их выездом на другое постоянное место жительства.
В ходе судебного заседания истец Мазукаев К.А., требования. заявленные в исковом заявлении полностью поддержал и просил суд удовлетворить их.
Выслушав объяснение истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:
Из представленных истцом: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, справке филиала ГУП «ДТИ» по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 05-АА № выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено что собственником квартиры по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, является Мазукаев Казбек Арсенович.
Согласно поквартирной карточке, выданной отделом УФМС в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, в вышеуказанной квартире значится зарегистрированными Мамаева Умгани Нурмагомедовна и Мамаев Сиражудин Сайпуллаевич.
Согласно справке ООО «Управляющей компании «Комфорт»» от ДД.ММ.ГГГГ Мамаева Умгани Нурмагомедовна и Мамаев Сиражудин Сайпуллаевич в квартире по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, в настоящее время фактически не проживают.
Согласно ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является Мазукаев К.А. и соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Мамаева У.Н. и Мамаев С.С. не являются членами семьи собственника квартиры и не вселены собственником в качестве членов своей семьи, ответчики фактически не проживают в данной квартире и после продажи квартиры выехали на иное постоянное место жительства, что является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мамаеву Умгани Нурмагомедовну и Мамаева Сиражудина Сайпуллаевича, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в связи с их выездом на другое постоянное место жительства, с момента подачи Мазукаевым К.А. искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий- Председатель Кизилюртовского городского суда