Решение
именем Российской Федерации
25 марта 2011 юла гор. Кизилюрт
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего - Хабибулаева P.M..
при секретаре - Г амзатовой Б.М..
с участием истца - Лслудиновой A.M.. представителя ответчика адвокат Кизилюрговской МКА Казбекова Л.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аслудиновой Лсияг Магомедовны к Маликовой Луизе Чунаповне о признании утратившей право пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
Аслудипова A.M. обратилась в Кизилюртовский городской суд с псовым «явлением, в котором указал, что ей на праве личной собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежи! 3-комнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, ул<адрес>, <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы она, две дочери — Магомедова Патимат и Магомедова Хадижат, а также Маликова Луиза, которая является дочерью бывшего нанимателя квартиры. В ее квартире Маликова Л.Ч. не проживаете 2003 года, что подтверждается актом подписанным председателем домового комитета. Вещей принадлежащих Маликовой Л.Ч. в квартире пет. Из-за того, что Маликова Л.Ч. прописана в ее квартире, ей приходится платить коммунальные услуги с учетом ее регистрации. Она обратилась в УФМС г.Кизилюрт по вопросу выписки Маликовой Л.Ч., но ей было в л ом отказано г рекомендовано обратиться в суд.
В связи с чем, она просит признать Маликову Луизу Чупановну. утратившей право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, ул. I. Цадасы, <адрес>. в связи с ее выездом на другое постоянное место жительства.
В ходе судебного заседания истец Аслудипова A.M., требования, заявленные в исковом заявлении полностью поддержала и пояснила, что квартиру купили 8 лет назад \ Маликова Чупана и с того времени проживают там. Так как продавец уехал в <адрес> они не успели оформить квартиру. Только в прошлом году они нашли продавца и оформили доку менты.
Представитель ответчика Казбеков A.M. в своем объяснении, заявил, что возражает в удовлетворении искового заявления. Из материалов дела усматривается, что кварт ира Маликовым Ч.М. не была приватизирована, в связи с чем, незаконно была продана Аслудиновой \.М.. Маликова Л.Ч. не выписана, без этого ее нигде не пропишут, поэтому это нарушает ее интересы и он проси т отказать в удовлетворении иска.
Выслушав объяснение истца и представителя ответчика, объяснения свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:
В поквартирной карточке, выданной МУ «Отдел субсидий и расчетно-кассовый центр» 1 ДД.ММ.ГГГГ I года на квартиру по адресу : <адрес>, ул. <адрес>, по данным Кизил юрт овского IIBC в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: Маликова Луиза Чупановна и Аслудипова Асият Магомедовна. Свидетель Рамазапова А.З.. являющаяся специалистом МУ «Отдел субсидий и расчетно-кассовый центр», подтвердила, что указанный лица значатся в регистрации, согласно данным IIBC.
Из ордера на жилое помещение №, квартира по адресу <адрес>, ул. <адрес>, следует, что нанимателем квартиры по договору социального найма является Маликовов Ч.М.. Маликова Луиза Чупановна является его дочерью, то есть членом семьи и зарегистрирована в данной квартире с 26.06.1998 года.
Согласно представленным документам Аслудиновой A.M. приватизирована вышеуказанная кварт ира в собственность на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Аслудипова A.M. была зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади только ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца Лслудиновой A.M. установлено, что квартира была нрнобрегена сю у Маликова Ч.М., после чего приватизировапа Лслудиновой Л.М., гак как она была государственная.
Свидетель Магомедов М.С.. работающий начальником отдела управления муниципальной собственности администрации МО «г.Кизилюрт». объяснил, что пришел хозяин квартиры Маликов Ч.М. и скачал, что продаст ее Лслудиновой A.M.. после чего квартира была оформлена па нее. Как так получилось, что Маликов Ч.М. продал квартиру не приватизировав се сначала и как Аслудинова A.M. оказалась там прописанной и была приватизирована без нахождения ее в очереди, он затрудняется ответить.
Свидетель Идрисов М.Г.. работающий замест ителем главы админист рации МО «I. Кизилюрт» в своем объяснении считает, что администрация допустила ошибку и квартира была приватизирована Лслудиновой A.M. незаконно, так как но право имеет хозяин с членами своей семьи.
В соответствие со ст.2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от I ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фопде.*иключая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, согласно вышеуказанной норме приватизировать кварт иру, может только лицо, занимающее жилое помещение на условиях социального найма или совместно проживающее с ним. Судом установлено, что занимал данное жилое помещение по договору социального найма Маликов Ч.М., а Аслудинова A.M. совместно с Маликовым Ч.М. в нем никогда не проживала. Соответственно Аслудинова A.M. не имела право на приватизацию данной квартиры, кроме того, в приватизационном деле отсутствует справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья Лслудиновой Л.М. не было использовано.
Гак как, квартира по адресу: <адрес>. ул. <адрес>, квартира л«4. самим Маликовым Ч.М. не была приватизирована и не оформлена в собственность, он не имел право на ее продажу Лслудиновой Л.М..
Учитывая, что процедура приватизации на Аслудинову A.M. квартиры по адресу : <адрес>. ул. <адрес>, была произведена незаконно, у истца нет правомочий на расторжение договора найма с Маликовой Л.Ч. и не имеется оснований для прекращения ее права пользования данным жилым помещением.
Мспроживания Маликовой Л.Ч. на вышеуказанной жилой площади не является основанием для признания се утратившей нравом пользования, так как согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
Па основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 П IK РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении искового заявления Лслудиновой Лепя т Магомедовны к Маликовой Луизе Чупановне о признании утратившей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>. ул. <адрес>.
Данное решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий-
Председатель Кизилюрговского городского суда