Дело № – 391 / 2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Песковацкого В.И.,

при секретаре Андросовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишбаева Урала Галлямовича к Кряжевских Игорю Анатольевичу о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Ишбаев У.Г. обратился в суд с иском к Кряжевских И.А. о сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование своих требований указывает, что в 1983 году его родители ФИО4 и ФИО5 приобрели дом в <адрес>. Родители проживали без регистрации брака. Договор купли-продажи был оформлен на отца ФИО4 Дом находился на земельном участке площадью 2 810 кв. м. Участок, на основании постановления Богдановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, был передан его отцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО4 получил свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец, ФИО4 С 2004 года по 2009 год он находился в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать, ФИО6. В сентябре 2009 года он вернулся на родину и увидел, что его сосед Кряжевских И.А. захватил часть его земельного участка, около 800 кв. м, и самовольно передвинул забор на 15 метров. На этом участке находились ранее две хозпостройки: два сарая. Кряжевских на его участке выстроил особняк. Он встретился с Кряжевских и спросил, почему он захватил часть участка. Кряжевских сообщил, что у него имеются все документы на земельный участок. Ни он, ни его родители не отказывались от земельного участка под жилым домом, и Кряжевских самовольно захватил его земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону, а ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство государственной регистрации права на земельный участок. Категория земель: земля населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2810 кв. м, по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 74:11:1302001:198.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

В судебном заседании ответчик Кряжевских И.А. и его представитель Лазарева Е.А. иск не признали, пояснили, что Кряжевских И.А. построил дом не на земельном участке Ишбаева, а на земельном участке ФИО9, с согласия ФИО9. Просят в иске отказать.

Третье лицо, Ишбаева Г.Г., считает иск подлежащим удовлетворению

Третье лицо, Иванов В.Н., считает иск не подлежащим удовлетворению, так как Кряжевских И.А. построил дом с его согласия на его земельном участке, он претензий к Кряжевских И.А. не имеет.

Представитель третьего лица, администрации Богдановского сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, отдела архитектуры и градостроительства администрации Кизильского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца Ишбаева У.Г., ответчика Кряжевских И.А. и его представителя Лазаревой Е.А., третьих лиц: Ишбаевой Г.Г., Иванова В.Н., свидетелей: ФИО10, ФИО11, ФИО12, специалиста ФИО13, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Ишбаев Г.К. являлся собственником земельного участка площадью 2810 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 7-8).

Ишбаев Г.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 50).

После смерти Ишбаева Г.К. собственником земельного участка площадью 2810 кв. м по адресу: Челябинская область, Кизильский район, п. Грязнушенский, ул. Советская, д. 3, является его сын Ишбаев У.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 4), соглашением о разделе наследственного имущества (л.д. 5).

Граница земельного участка площадью 2810 кв. м по адресу: <адрес>, не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 61).

Кряжевских И.А. является собственником земельного участка площадью 832 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 48).

Граница земельного участка площадью 832 кв. м по адресу: <адрес>, не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 63).

В судебном заседании установлено, что Кряжевских И.А. построил дом на земельном участке, ранее принадлежащем ФИО14, данный факт сторонами не оспаривается.

Доводы Ишбаева У.Г., что отец приобрел участок ФИО14, не соответствуют материалам дела.

ФИО14 являлась собственником земельного участка площадью 125 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 56-57).

После смерти ФИО14 собственником земельного участка площадью 125 кв. м по адресу: <адрес>, является ее внук ФИО9, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 62).

Граница земельного участка площадью 125 кв. м по адресу: <адрес>, не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 71).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что права истца Ишбаева У.Г. в данном случае не нарушены, исковые требования Ишбаева У.Г. к Кряжевских И.А. о сносе самовольно возведенной постройки не подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 12, 209, 222, 263 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ишбаева Урала Галлямовича к Кряжевских Игорю Анатольевичу о сносе самовольно возведенной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: В.И. Песковацкий

Секретарь суда: Г.П. Барабанова