Дело № – 2 / 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с. Кизильское Кизильский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Песковацкого В.И., при секретаре Андросовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудко Надежды Ивановны, Дудко Нины Сергеевны к Адыгёзалову Арифу Аллахверди оглы, Адыгёзаловой Мехрибан Балагасан кызы о выселении, УСТАНОВИЛ: Дудко Н.И., Дудко Н.С. обратились в суд с иском к Адыгёзалову А.А., Адыгёзаловой М.Б. о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истцы указывают, что они являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. В августе 2006 года Дудко Н.И., уезжая в <адрес> для трудоустройства, договорилась с ответчиками, что они будут проживать в квартире. В дальнейшем оформят договор купли-продажи на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Дудко Н.И. доверенностью, удостоверенной нотариусом Саркеевой СИ., уполномочила ФИО5 - родственника ответчиков получить свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок и продать имущество по его усмотрению. Доверенность была выдана сроком на три года. Однако за этот период времени ФИО5 документы на имущество не оформил. Они проживают в <адрес> на съемных квартирах, в связи с увеличением оплаты за жилье и уменьшением заработной платы, у них нет возможности в дальнейшем снимать квартиры, по этим причинам в настоящее время они намерены вернуться в свою квартиру в <адрес>. Ответчики на предложение выселиться из квартиры в добровольном порядке отвечают отказом. В судебном заседании истцы Дудко Н.И., Дудко Н.С. и их представитель Грудина Г.И. иск поддержали. Ответчики Адыгёзалов А.А., Адыгёзалова М.Б., и представитель Адыгёзалова А.А. – Загидуллин Г.Г., иск не признали, пояснили, что спорную квартиру ответчики купили у Дудко Н.И. Заслушав пояснения сторон, свидетелей: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Кизильского района Асташкина С.П., считающего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что иск Дудко Н.И., Дудко Н.С. к Адыгёзалову А.А., Адыгёзаловой М.Б. о выселении подлежит удовлетворению. Дудко Н.И., Дудко Н.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4-5). Дудко Н.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Доводы ответчиков, что они купили спорную квартиру, необоснованы. Письменный договор купли-продажи отсутствует. Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Доверенность (л.д. 25) не может служить основанием для возникновения у ответчиков жилищных прав на спорную квартиру, так как не содержит существенных условий договора купли-продажи квартиры, а только дает право на совершение сделки по продаже квартиры. Суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дудко Надежды Ивановны, Дудко Нины Сергеевны к Адыгёзалову Арифу Аллахверди оглы, Адыгёзаловой Мехрибан Балагасан кызы о выселении удовлетворить. Выселить Адыгёзалова Арифа Аллахверди оглы, Адыгёзалову Мехрибан Балагасан кызы из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Копия верна. Судья: В.И. Песковацкий Секретарь суда: ФИО16