Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Камардиной О.А.,

при секретаре Гусевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой Татьяны Михайловны к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Удалова обратилась с иском в суд к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок под домом за Заплатиной Евдокией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включении указанного имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истец Удалова поддержала свои требования и пояснила, что ее родители, ФИО1 и ФИО2 в 1957 году приобрели у неизвестного ей лица жилой дом в <адрес>, однако какие-либо документы на дом в настоящее время не сохранились. В данном доме ее родители проживали по день смерти, отец до ДД.ММ.ГГГГ, а мать до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 74:11:0101043:24, расположенный по адресу: <адрес>. На протяжении более 53 лет, ее мать ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным домом и земельным участком. Она производила ремонт дома, платила за дом и земельный участок налоги, земельный участок использовала для выращивания овощей. ДД.ММ.ГГГГ ее мать – ФИО2 умерла. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Просит признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. и земельный участок под домом общей площадью 1300 кв.м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ужегова В.М., Бочкарева Л.В., Заплатин С.В. указали, что ФИО1 и ФИО2 в 1957 году приобрели дом в <адрес>. ФИО2 по день смерти проживала в данном доме, занималась огородом. Они считают, что она является собственницей данного дома и земельного участка.

Заслушав истца Удалову Т.М., третьих лиц: Ужегову В.М., Бочкареву Л.В., Заплатина С.В., свидетелей: ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетели: ФИО9, ФИО10 показали, что ФИО1 и ФИО2 в 1957 году приобрели дом в <адрес>. С 1957 года ФИО2 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживали в данном доме. ФИО2 занималась ремонтом дома, засаживала огород, платила налоги, Считают, что ФИО2 является собственником жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка.

Жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м. находится в безаварийном состоянии, соответствует СНиП, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства Кизильского муниципального района №.

Земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 74:11:0101043:24, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Справкой Кизильского филиала ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» подтверждается, что общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 61,0 кв. м, оценка 170179 рублей.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о рождении истец – Заплатина Татьяна Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Заплатина Т.М. заключила брак с Удаловым И.А., ей присвоена фамилия Удалова, что подтверждается свидетельством о браке.

Согласно паспорта истец – Удалова Татьяна Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справки администрации Кизильского сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Согласно постановления администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О присвоении почтового адреса», жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время, с 1957 года добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом № и земельным участком под ним по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии ч.2 ст.25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ. ФИО2 владела данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок под домом.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Удаловой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под домом общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 74:11:0101043:24 и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: О.А. Камардина

Секретарь суда: А.Б. Байназарова