РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года с. Кижинга Кижингинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Самбуевой А.А., с участием истца Самбуева М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самбуева <данные изъяты> к Данзанову <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты> о снятии ограничения права на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, Самбуев М.Д. просит снять ограничения на жилой дом, мотивируя, что 12 апреля 2004 года по договору купли продажи жилого дома в рамках республиканской целевой программы «Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 гг.)» им был приобретен у Данзанова <данные изъяты> в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора возникло обременение права собственности в отношении меня – как молодого специалиста, в виде возможности отчуждения жилого дома в течение 5 лет со дня подписания трудового договора. Отчуждение было возможно только с письменного согласия Государственного комитета Республики Бурятия по делам молодежи, туризму, физической культуре и спорту, администрации Кижингинского района. В свидетельстве о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в графе ограничения (обременения права) указано Залог в силу закона. Согласно выписки государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилье в залоге в силу закона (Ипотека в силу закона). Залог в пользу Данзанова <данные изъяты>. Правопритязания не зарегистрированы. Он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Кижингинского сектора Хоринского отдела о снятии ограничения на мое жилище. В силу ст. 25 п. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течении 3 рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Однако залогодержатель Данзанов М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ и не представилось возможным внести запись о прекращении ипотеки. Наследниками Данзанова <данные изъяты> являются Данзанов <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>. Просит снять ограничения (обремение) на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Самбуев М.Д. иск поддержал полностью и просит снять ограничения с жилого дома. Ответчики Данзанов С. М., Данзанова Ц-Х. М. являющиеся детьми и наследниками умершего Данзанова МД. В судебное заседание не явились. В материалах дела имеются их заявления, в котором они исковые требования Самбуева М.Д. признают в полном объеме, претензий на жилой дом по адресу <адрес> они не имеют. Просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. В обоснование иска истцом представлены: 1. договор купли-продажи жилого дома в рамках республиканской целевой программы «Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 гг.)», согласно которому Самбуев М.Д. приобретает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Митыпов М.Д. в лице Базаржаповой Ц.Д. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ продает указанный дом. Расчет между сторонами производится после государственной регистрации договора в следующем порядке: 19600 руб. оплачивает Самбуев М.Д., 13200 руб. вносятся администрацией Кижингинского района Республики Бурятия за счет средств местного бюджета, 13200 руб. вносятся Государственным комитетом РБ по делам молодежи, туризму, физической культуре и спорту за счет средств республиканского бюджета. 2. Передаточный акт жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составленный Базаржаповой Ц.Д. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Данзанова <данные изъяты> (продавец) и Сабуевым М.Д. (покупатель); 3. свидетельство о государственной регистрации права № на имя Самбуева М.Д., где ограничением права указана залог в силу закона; 4. копия паспорта, 5. выписка из ЕГРПННИИС в котором указано, что на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, наложено ограничение – ипотека в силу закона. 6. копия свидетельства о смерти Данзанова М.Д. умершего ДД.ММ.ГГГГ. 7. Сообщение об отказе в государственной регистрации на недвижимое имущесвто или сделки с ним. Суд, выслушав участником процесса, исследовав и оценив материалы дела приходит к следующему: В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В соответствии со ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В соответствии со ст. 20 ФЗ «Об ипотеке» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается. Согласно п. 42 «Инструкции о прядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании: совместного заявления залогодержателя и залогодателя о прекращении залога; заявления законного владельца закладной; решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В данном случае судом достоверно установлено, что покупателем полностью оплачена стоимость купленного жилого дома, и возникшая регистрационная запись об ипотеке в силу закона в пользу залогодержателя Данзанова <данные изъяты> подлежит погашению. Таким образом, суд считает доводы иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Самбуева <данные изъяты> к Данзанову <данные изъяты>, Данзановой <данные изъяты> о снятии ограничения права на жилой дом – удовлетворить. Снять ограничение (обременение) права с жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., по свидетельству о государственной регистрации права №, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в (Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Бурятия) Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия за № по документу-основанию договор купли продажи жилого дома от 12 апреля 2004 года, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №, по субъекту Самбуев Майдар Доржиевич, по виду права – собственность, по объекту права – жилой дом, 1 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литера №, по кадастровому номеру – №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения. Федеральный судья: