АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кизел ДД.ММ.ГГГГ
Кизеловский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Кириенко Е.В.,
при секретаре Буториной М.А.,
с участием представителя истца МУП «Управляющая компания» Ширкалиной Ф.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчицы Усольцевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания» к Усольцевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
МУП «Управляющая копания» обратилось к мировому судье с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп..
Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, а именно с Усольцевой Н.И. в пользу МУП «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме № коп, расходы по уплате госпошлины в сумме № рублей, расходы по уплате госпошлины по отмененному судебному приказу в сумме № рублей, всего взыскано № коп.
Усольцева Н.И. обратилась в Кизеловский городской суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить.
В судебном заседании, Усольцева Н.И., настаивая на доводах апелляционной жалобы, пояснила, что она действительно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, собственником квартиры является ее сожитель ФИО1, который в квартире не зарегистрирован. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работы по техническому обслуживанию дома МУП «Управляющая компания» не проводились. Дом двухквартирный, вторая квартира муниципальная, в ней проживет ФИО2. Еще в ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО2 отказались от услуг управляющей компании, однако квитанции на оплату продолжали приходить. Считает, что задолженность с нее взыскана незаконно, поскольку она не является собственником квартиры, а лишь проживает в ней. Просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель истца МУП «Управляющая компания» считает решение мирового судьи законным и обоснованным, просит его оставить без изменений. Считает, что ответчица, проживая в квартире, обязана оплачивать коммунальные услуги. Отказ от услуг Управляющей компании не соответствует требованиям жилищного законодательства, поэтому оснований для расторжения публичного договора не имелось, поэтому ответчице и ее соседям был дан письменный ответ на заявление о расторжении договора на обслуживание многоквартирного жилого дома.
Выслушав доводы сторон, проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает доводы апелляционной жалобы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Статьей 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основание возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также иные имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, закрепив, что защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре, возмещения убытков. При этом, способы защиты гражданских прав составляют системы мер, направленных на защиту и обеспечение неприкосновенности собственности и свободное осуществление субъективных гражданских прав. Действующими нормами гражданского законодательства выбор способа защиты оставлен на усмотрение стороны правоотношения.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальные услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч.2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, а именно <адрес> является ФИО1, что подтверждено договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В квартире зарегистрированы и проживают Усольцева Н.И., ФИО3 и ФИО4, что подтверждено адресной справкой (л.д.4). ФИО1 в квартире не зарегистрирован.
Анализ вышеуказанных правовых норм свидетельствует, что обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у дееспособных граждан, вселенных собственником в жилое помещение, принадлежащее ему, производна от обязанности собственника производить оплату за жилищно-коммунальные услуги и только в солидарном с собственником порядке.
Вывод мирового судьи о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Усольцевой Н.И., поскольку она является собственником жилого помещения, не основана на фактических обстоятельствах дела, поскольку в деле имеется доказательство того, что собственником жилого помещения является не ФИО3, а иное лицо, которое к участию в деле привлечено не было.
При таких обстоятельствах, решение мирового судьи нельзя признать законным и обоснованным, поэтому оно подлежит отмене, поскольку выводы, положенные в основу решения, не соответствуют обстоятельствам дела. В связи с тем, что собственник жилого помещения не был привлечен к участию в деле, его права и обязанности не были разрешены, а суд апелляционной инстанции не вправе по своей инициативе привлекать к участию в деле лиц, не привлеченных судом первой инстанции, поэтому суд считает необходимым, отменив решение мирового судьи, принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Усольцевой Н.И.., так как обязанность именно данного ответчика оплачивать коммунальные услуги не установлена, а именно она не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения.
Руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Усольцевой Н.И. в пользу МУП «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме № коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей ОТМЕНИТЬ.
Принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований МУП «Управляющая компания» к Усольцевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги в сумме № коп и расходов по оплате государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу со дня вынесения.
СУДЬЯ: подпись.
Верно. Судья: Е.В. Кириенко
Секретарь: М.А. Буторина