Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кизел Дата обезличена года
Кизеловский городской суд Пермского края в составе:
судьи Вяткина Д.М.,
при секретаре Игнатьевой Е.С.,
с участием истца Шеховцева А.А.,
представителя истца - Трошковой Н.А.,
представителя ответчика - адвоката АО № 1 города Кизела Беспалюка С.Н., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Шеховцева Анатолия Анатольевича к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Кизел, ...
В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что в марте 1982 года он приобрел жилой дом по адресу: г.Кизел, ... у знакомого ФИО3 который владел указанным домом по праву собственности на основании договора. Он передал ФИО3 деньги, а тот отдал домовую книгу. Никакие документы, связанные с куплей - продажей дома, они не оформляли. После чего, ответчик выехал на постоянное место жительства в Украину. С 1982 года он проживает в приобретенном доме, зарегистрирован по месту жительства с 1984 года, поскольку служил в армии, непрерывно и открыто пользуется домом как своим собственным, оплачивает налоги на строение, коммунальные услуги. С 1982 года никто никаких претензий по поводу владения домом и проживания в нем не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Кизел, ...
Представитель истца Трошкова Н.А. исковые требования поддержала, пояснив, что является дочерью истца, с рождения проживает по адресу: г. Кизел, ... Со слов отца, данный дом был приобретен у знакомого ФИО3 который после продажи уехал на постоянное место жительства в Украину. За время проживания со стороны других лиц притязаний на данный жилой дом не было, всей семьей они открыто владели и пользовались данным домом, имеют регистрацию по ...
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Беспалюк С.Н., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований не усматривает. Законодательством предусмотрено признание права собственности на жилое помещение за лицом, в случае открытого владения и пользования этим помещением в течение пятнадцати лет. Установлено, что истец проживает и зарегистрирован вместе с семьей по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, прошло достаточно времени для того, чтобы признать за истцом право собственности на приобретенное у ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: г. Кизел, ...
Представитель третьего лица - Администрации Кизеловского городского поселения в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Выслушав доводы сторон, пояснения свидетелей ФИО1, ФИО2 проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственником дома Номер обезличен по ... города Кизела по данным технической инвентаризации значится ФИО3.. Согласно записям в домовой книге и сведений уличного комитета Шеховцев А.А. зарегистрирован постоянно по адресу: г. Кизел, ... с 1984 года. Факт постоянного проживания истца, его семьи по указанному адресу подтверждают свидетели ФИО1 и ФИО2
Учитывая изложенное, суд признает, что истец приобрел право собственности на жилой дом по ... города Кизела в силу приобретательной давности, поскольку Шеховцев А.А. с 1982 года, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, следит за сохранностью дома, несет бремя его содержания, оплачивает налоги и коммунальные услуги за свой счет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шеховцева Анатолия Анатольевича удовлетворить.
Признать за Шеховцевым Анатолием Анатольевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Кизел, ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: подпись.
Верно. Судья: Д.М. Вяткин
Секретарь: Е.С. Игнатьева