Дело № 2-400/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Кизеловский городской суд Пермского края
в составе:
председательствующего судьи Рыловой Н.Н..
при секретаре Григорьевой О.Н.,
с участием : истицы Смычник Л.Б.,
представителя ответчика Галябутдинова Ф.В. - адвоката Кизеловского адвокатского офиса № 1 Могилюк Г.К., действующей на основании ордера № 064954 от 29.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Смычник Ларисы Борисовны к Галябутдинову Фаилу Фарзетдиновичу и Администрации Северо-Коспашского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора купли-продажи дома по адресу: ... города Кизела действительным и признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании истица на иске настаивает, пояснила, что в 1995 году у ответчика Галябутдинова Ф.Ф. она купила жилой дом по адресу: ... города Кизела. Согласно договора ответчик передал ей жилой дом, она заплатила оговоренную договором стоимость дома Номер обезличен недоминированных рублей. Договор купли-продажи надлежащим образом они не оформили, не зарегистрировали его в Бюро технической инвентаризации. После оформления договора ответчик из города Кизела выехал в неизвестном направлении, в регистрации по городу Кизелу не значится. На протяжении всего этого времени она проживает в доме, им пользуется, содержит его, оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимость и землю, значится в регистрации по указанному адресу. В настоящее время она желает оформить права собственника на указанный дом. Никто претензий по поводу указанного жилого дома к ней не предъявляет.
Представитель ответчика Галябутдинова Ф.Ф. -адвокат Кизеловского адвокатского офиса № 1 Могилюк Г.К. исковые требования истицы признала, указала, что из договора купли-продажи следует, что жилой дом по адресу: ... города Кизела ответчиком продан истице, последняя длительное время пользуется им, содержит его, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Представитель Северо-Коспашского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений против признания права собственности на дом за истицей не имеет.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Северо-Коспашского сельского поселения.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Смычник Л.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 153, 164, 131, 218 ч.2 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки с недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела Галябутдинов Фаил Фарзетдинович Дата обезличена года у гр. ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: ... города Кизела, что подтверждается представленным договором купли-продажи. право собственности ответчика зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за № 2803 от 16.06.1989 года (л.д. 7). Согласно договора от 05.06.1995 года, заключенного между Галябудиновым Ф.Ф. и Смычник Л.Б. указанное домовладение продано за Номер обезличен рублей Смычник Л.Б. (л.д. 8).. Из представленной выписки из домовой книги, сведений о регистрации (л.д. 5, 18, 21) следует, что истица зарегистрирована вместе с членами ее семьи по данному жилому помещению. Как видно из представленных квитанций об уплате коммунальных услуг, расходов по электроэнергии, налога на имущество и землю (л.д. 22-24) истица пользовалась указанным домом как собственник, оплачивая расходы на его содержание.
Судом установлено, что истица на протяжении более пятнадцати лет проживает вместе с семьей в жилом доме по ..., его содержит в надлежащем состоянии, уплачивает коммунальные услуги, и налоги на имущество и землю.
Проанализировав добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о действительности договора купли-продажи, заключенного между истицей и Галябутдиновым Ф.Ф. Договор купли-продажи заключен в письменной форме, содержит существенные условия договора, указан объект продажи, определена покупная цена договора, договор выражает волю сторон о продаже и приобретении жилого дома, подписан сторонами. Указанный договор исполнен, дом передан во владение истицы, оговоренная сторонами сумма Номер обезличен рублей передана Галябутдинову Ф.Ф. Истица длительное время, более пятнадцати лет, проживает в указанном доме, его содержит, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Каких-либо претензий по договору купли-продажи к истице не предъявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи действительным, поскольку та цель, которую преследовал этот договор достигнута. Отсюда суд считает возможным признать право собственности истицы на вышеуказанный дом, поскольку Смычник Л.Б. пользуется указанным домом как своим собственным, поддерживают его в надлежащем порядке, оплачивает коммунальные услуги, то есть выступает по отношению к имуществу как собственник.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Договор купли-продажи жилого дома по адресу: г. Кизел, ... от 05 июня 1995 года, заключенный между Смычник Ларисой Борисовной и Галябутдиновым Фаилом Фарзетдиновичем признать действительным.
Признать за Смычник Ларисой Борисовной право собственности на одноэтажный, деревянный жилой дом находящийся в пос. Северный -Коспашский города Кизела по ... Пермского края общей площадью 59,7 кв.м., состоящего из четырех жилых комнат, кухни, коридора, с тремя навесами, баней и забором и земельный участок площадью 1565 кв. м.
( кадастровый номер 59:06:0401044:12), расположенный в пос. Северный Коспашский города Кизела, ... Пермского края.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 -дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
ПредседательствующийСудья: подпись
ВЕРНО:
Судья: Н.Н. Рылова
Секретарь: О.Н. Григорьева