Дело № 2-494/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кизел Дата обезличена года
Кизеловский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Кириенко Е.В.,
при секретаре Наумовой Н.Н.,
представителя истца администрации Кизеловского муниципального района Смирновой Анастасии Николаевны, действующей на основании доверенности № 63-Д от 09.08.2010 года,
ответчика Поджарова Анатолия Готлибовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кизеловского муниципального района к Поджарову Анатолию Готлибовичу, Поджаровой Светлане Алексеевне, Поджаровой Анастасии Анатольевне и Поджарову Владимиру Анатольевичу о возложении обязанности по исполнению обязательства и передачи в собственность муниципального района жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кизеловского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам об исполнении обязательства и передаче в собственность Кизеловского муниципального района жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Кизел, ...
В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Н., настаивая на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что Дата обезличена года между Администрацией Кизеловского муниципального района и Поджаровым А.Г. заключен договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, высвобожденному в связи с ликвидацией предприятий угольной промышленности подлежащему переселению. Одновременно с подписанием договора, ответчики подписали обязательство о передаче жилого помещения по адресу: г.Кизел, ... в собственность Администрации Кизеловского муниципального района; все члены семьи взяли на себя также обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, о оплатить регистрацию договора безвозмездной передачи в собственность и переход права собственности на жилое помещение. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года ответчиками была приобретена квартиры по адресу: ..., ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации. В соответствии с п.1.1.2 от Дата обезличена года, на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения за счет средств федерального бюджета, администрация Кизеловского муниципального района взяла обязательство за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков предоставить семье Поджаровых, состоящей из четырех человек средства в сумме ... рублей, перечислить продавцу жилого помещения указанные денежные средства в течение двадцати пяти банковских дней с даты предоставления Гражданином договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. Данное обязательство Администрация исполнила. В соответствии с п.1.2.4. ответчик взял на себя обязательство передать занимаемое им и его семьей жилое помещение по адресу: г.Кизел, ... в месячный срок после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено. Просит судебным решением обязать ответчиков исполнить взятые обязательства по снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: г.Кизел, ..., передать безвозмездно в собственность администрации Кизеловского муниципального района жилое помещение по адресу: г.Кизел, ...
Ответчик Поджаров А.Г. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно он и члены его семьи, а именно жена и двое детей, при подписании договора о предоставлении социальной выплаты, взяли на себя обязательство передать жилое помещение по адресу: г.Кизел, ... в собственность Кизеловского муниципального района. Действительно, социальная выплаты им предоставлена, они приобрели в долевую собственность квартиры по адресу: ..., ..., о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ни он ни его семья не возражают против исполнения обязательств, просто им необходимо время, так как жена работает в ..., в сентябре 2010 года ей будет предоставлен отпуск и в сентябре они исполнят обязательство по передаче квартиры.
Ответчики Поджарова С.А., Поджаров В.А., Поджарова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает, что исковые требования администрации Кизеловского муниципального района подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
в соответствии с п. п. 11, 12 Постановления Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.11.2007 N 778) социальные выплаты предоставляются при условии, что:
гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты;
гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
Орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Федеральным агентством по энергетике.
В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года администрацией Кизеловского муниципального района и Поджаровой С.А., действующей на основании доверенности за Поджарова А.Г., был заключен договор Номер обезличен о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения за сет средств федерального бюджета л.д.9), в соответствии с которым администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье, состоящей из четырех человек средства в сумме ... рублей на приобретение жилого помещения общей площадью ... кв. м. в городе Перми по средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья ... рублей. Пунктом 1.2.4 договора Номер обезличен установлено, что гражданин обязуется в месячный срок после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение, сняться с регистрационного учета и безвозмездно передать в надлежащем состоянии в муниципальную собственность Кизеловского муниципального района квартиру по адресу: Пермский край, город Кизел, ул. ... в соответствии с обязательством о передаче Гражданином жилого помещения (приложение к договору). В соответствии с обязательством, являющимся приложением к договору о предоставлении социальной выплаты, Подажрова С.А., действующая за себя и на основании доверенностей за Поджарова А.Г., Поджарова В.А. и Подарову А.А.В приняла обязательство в месячный срок после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств социальной выплаты сняться с регистрационного учета и безвозмездно передать в муниципальную собственность Кизеловского муниципального района квартиру по адресу: Пермский край, город Кизел, ..., свободную от каких-либо прав на нее третьих лиц, оплатить регистрацию договора безвозмездной передачи в собственность и переход права собственности на вышеуказанную квартиру, а также уплачивать налоги на имущество и нести расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание квартиры до перехода права собственности к муниципальному образованию Кизеловский муниципальный район л.д.10). В материалах дела имеется платежное поручение л.д. 25) о перечислении денежных средств в размере ... рублей на лицевой счет ... по договору купли продажи от Дата обезличена г., которое свидетельствует об исполнении обязательства со стороны администрации муниципального района.
Доказательств исполнения ответчиками принятых на себя обязательство по договору Номер обезличен от Дата обезличена года не представлено, то есть до настоящего времени обязательство не исполнено.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.14) дата регистрации Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... была приобретена в долевую собственность Поджаровым А.Г., Поджаровой С.А., Поджаровым В.А. и Поджаровой А.А. по одной четвертой доли каждому, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 15-18).
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполнили обязательство, взятое ими на основании 1.2.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, не передали администрации муниципального района в месячный срок жилое помещение по ..., г. Кизел, после приобретения жилья Дата обезличена года расположенного по ... ..., до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: г.Кизел, ..., в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Кизеловского муниципального района в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Кизеловского муниципального района удовлетворить.
Обязать Поджарова Анатолия Готлибовича, Поджарову Светлану Алексеевну, Поджарова Владимира Анатольевича и Поджарову Анастасию Анатольевну исполнить обязательство по договору Номер обезличен от Дата обезличена года : сняться с регистрационного учета, освободить и безвозмездно передать в муниципальную собственность Кизеловского муниципального района квартиру по адресу: Пермский край, город Кизел, ..., общей площадью ... кв. м, свободную от каких-либо прав на нее третьих лиц.
Обязать Поджарову Светлану Алексеевну обратиться в Губахинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для проведения государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Кизеловский муниципальный район на квартиру по адресу: Пермский край, город Кизел, ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: