Дело № 2-541/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кизеловский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Митраковой Т.В.,
при секретаре Горн Н.Л.,
с участием истца Исмагиловой Р.Г.,
ответчика Исмагилова И.Г.,
представителя ОАО «Пермэнергосбыт» и ЗАО «КЭС-Мультиэнепргетика» Давлетовой О.У.,
представителя ООО «ГАЗ-Жил-Строй» Опанасюк И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Исмагиловой Р.Г. к Исмагилову И.Г., ООО «Пермская региональная компания по реализации газа», МУП «Жилищно-коммунальное комплексное управление», КМП «Теплоэнерго», ООО «Водоресурс», ОАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «КЭС-Мультиэнергетика», ООО «Газ-Жил-Строй» об определении порядка оплаты за жилое помещение и обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, между ней и сыном Исмагиловым И.Г. и обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.
В судебном заседании истица Исмагилова Р.Г. отказалась от части исковых требований: об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, между Исмагиловй Р.Г. и Исмагиловым И.Г. на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов к ЗАО «КЭС-Мультиэнергетика», ОАО «Пермэнергосбыт» и ООО «Газ-Жил-Строй» по услуге электроснабжения, к ООО «Водоресурс», ООО «Газ-Жил-Строй» и КМП «Теплоэнерго» по услуге водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения, пояснила, что делает это добровольно, просит производство по делу в этой части прекратить, поскольку у нее установлены счетчики на горячую и холодную воду, а также электроэнергию. Судом принят отказ от части исковых требований истицы, производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании Исмагилова Р.Г. настаивая на удовлетворении остальной части исковых требований: об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, между ней и сыном Исмагиловым И.Г. по услугам газовое снабжение, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание частного жилья, отопление и обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, пояснила, что она и ее сын Исмагилов И.Г. являются собственниками квартиры по <адрес> <адрес> на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждый. В жилом помещении зарегистрирована она, Исмагилов И.Г. и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Она одна проживает в квартире и оплачивает все коммунальные услуги, ее сын оплату за жилое помещение не вносит. Она желает определить порядок оплаты за квартиру за газ, вывоз ТБО, ТО частного жилья и отопление между ней и Исмагиловым И.Г. пропорционально долям в праве собственности, поскольку является пенсионером и не может одна оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются с учетом ее сына и внука. Она неоднократно просила Исмагилова И.Г. вносить хотя бы 1 000 рублей за квартиру, но он отказывается, соглашение по данному поводу они не достигли. Она обращалась к ответчикам с заявлением о заключении с ней отдельного договора на оплату коммунальных услуг, однако, ей было отказано. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение исходя из доли в праве на жилое помещение; возложить обязанность на ответчиков заключить с ней и Исмагиловым И.Г. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию частного жилья и отоплению, с выдачей отдельных платежных документов, поскольку как собственник имеет право самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик Исмагилов И.Г. исковые требования не признал, пояснил, что согласен платить пополам с истицей только за ТО частного жилья, поскольку он в квартире не проживает, поэтому не пользуется такими услугами как газ, отопление и вывоз мусора.
Представитель ответчика ООО «Газ-Жил-Строй» директор Опанасюк И.С. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ООО «Газ-Жил-Строй» является управляющей компанией по дому <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года принимает от населения платежи за отопление, вывоз ТБО, ТО частного жилья, водоснабжение и водоотведение и энергоснабжение, выдает единую квитанцию по начислениям. В настоящее время со всеми ресурсоснабжающими организациями, кроме ООО «Пермрегионгаз», ООО «Газ-Жил-Строй» заключены договоры.
Представитель ответчиков ОАО «Пермэнергосбыт» и, ЗАО «КЭС-Мультиэнергетика» Давлетова О.У. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Пермрегионгаз» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МУП «Жилищно-коммунальное комплексное управление в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах не явки не сообщил, ходатайств не представил, в письменном отзыве указал, что дом по адресу <адрес> в связи с избранием собственниками жилых квартир в качестве управления домом ООО «Газ-Жил-Строй» с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилкоммункомплекс» не обслуживается и квитанции на оплату оказываемых услуг с момента передачи функций управления не предоставляет.
Представитель ответчика КМП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах не явки не сообщил, ходатайств не представил, в письменном отзыве указал, что исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям по адресу <адрес> является управляющая компания ООО «Газ-Жил-Строй» (директор Опанасюк И.С.). КМП «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунального ресурса отопления исполнителям в соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Границей ответственности КМП «Теплоэнерго» при подаче теплоносителя для отопления жилого дома является наружная стена здания. Начислением и сбором платежей за теплоэнергию с ДД.ММ.ГГГГ года занимается ООО «Газ-Жил-Строй». Таким образом, КМП «Теплоэнерго» не является надлежащим ответчиком по делу об определении порядка оплаты за теплоснабжение.
Представитель ответчика ООО «Водоресурс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон, проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и газоснабжение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При этом, в соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Анализ данной статьи позволяет сделать вывод, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Из пояснений сторон, письменных доказательств, в том числе, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, договора на пользование тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договора поставки газа для коммунальных бытовых нужд граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции с кассовым чеком по уплате услуг, установлено, что функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, за вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание частного жилья, отопление многоквартирного дома возложены на ООО «Газ-Жил-Строй», за услуги газового снабжения на ООО «Пермская региональная компания по реализации газа».
Из пояснений истицы установлено, что между ней и другими собственниками квартиры по адресу: <адрес> отсутствует соглашение об определении порядка оплаты расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме. Истцы не являются членами одной семьи. Сын живет самостоятельно.
Судом установлено, что Исмагилова Р.Г. и Исмагилов И.Г. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.9-10). В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Исмагилова Р.Г., Исмагилов И.Г. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой (л.д. 11).
Поэтому суд считает возможным определить порядок оплаты расходов на содержание принадлежащего истцам жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 за каждым.
Действующее законодательство, не содержит запрета на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги, несколькими собственниками жилого помещения. Исходя из этого, собственники жилого помещения, в том числе участники долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющей коммунальные услуги заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, исковые требования Исмагиловой Р.Г. к Исмагилову Р.Г., к ООО «Газ-Жил-Строй», ООО «Пермрегионгаз» об оплате коммунальных услуг, пропорционально долям в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и выдаче на их имя отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.
Истицей не представлено доказательств наличия договорных отношений с МУП «Жилкоммункомплекс», КМП «Теплоэнерго», ООО «Водоресурс», ОАО «Перэнергосбыт», ЗАО «КЭС-Мултиэнергетика» по предоставлению в квартиру по адресу: <адрес> коммунальных услуг по газоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию частного жилья и отоплению, то есть, не являются надлежащими ответчиками по делу.
Суд считает, что поскольку МУП «Жилкоммункомплекс», КМП «Теплоэнерго», ООО «Водоресурс», ОАО «Перэнергосбыт», ЗАО «КЭС-Мултиэнергетика» не являются поставщиком коммунальных услуг в квартиру принадлежащую истице, между сторонами отсутствуют договорные отношения, истцу надлежит отказать в заявленных требованиях к указанным ответчикам в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире <адрес> в городе Кизел Пермского края между Исмагиловой Р.Г. и Исмагиловым И.Г. пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/2 доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газ-Жил-Строй» производить начисление и взимание платы за отопление, вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание частного жилья на имя Исмагиловой Р.Г. на состав семьи одного человека соразмерно ее доли в праве собственности на <адрес>, в размере 1/2 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газ-Жил-Строй» производить начисление и взимание платы за отопление, вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание частного жилья на имя Исмагилова И.Г. на состав семьи одного человека соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 1/2 части.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская региональная компания по реализации газа» производить начисление и взимание платы за газовое снабжение на имя Исмагиловой Р.Г. на состав семьи одного человека соразмерно ее доли в праве собственности на <адрес>, в размере 1/2 части.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская региональная компания по реализации газа» производить начисление и взимание платы за газовое снабжение на имя Исмагилова И.Г. на состав семьи одного человека соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 1/2 части.
В иске Исмагиловой Р.Г. к МУП «Жилищно-коммунальное комплексное управление», Коммунальное муниципальное предприятие «Теплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Водоресурс», Открытое акционерное общество «Пермская сбытовая компания», Закрытое акционерное общество «КЭС-Мультиэнергетика» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий