Дело № 2-283-2011 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Митраковой Т.В.,
при секретаре Ибрагимовой Н.Ю.,
с участием истцов Климовой С.М., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю.,
представителя истца Коврижных Е.А. адвоката Тарасовой О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Администрации Кизеловского муниципального района Трошковой Н.А., действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизел гражданское дело по иску Климовой С.М., Климова Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, к ООО «Б и С Монтаж», третьи лица Администрация Кизеловского муниципального района, Губахинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ООО «ГСИ-ПНГС», ООО «ГрадСтрой», о расторжении в судебном порядке договоров участия в долевом строительстве и обязании застройщика возвратить полученные денежные средства,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Яной Юрьевной, ФИО1 с Обществом с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №,договора участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Яной Ю., ФИО1 с Обществом с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №,обязать Общество с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» возвратить денежные средства в сумме 1 669 950 рублей, полученные по договору участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, на счет Администрации Кизеловского муниципального района, открытый в финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» возвратить денежные средства в сумме 886 050 рублей, полученные по договору участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, на счет Администрации Кизеловского муниципального района, открытый в финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района.
В судебном заседании истцы Климова С.М., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю. на исковых требованиях настаивают, уточнили, что также просят расторгнуть дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Яной Ю., ФИО1 с Обществом с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.
Представитель истца Коврижных Е.А. адвокат Тарасова О.В. исковые требования поддержала пояснила, что пунктом 2 договоров участия в долевом строительстве, заключенных между истцами и ООО «Б и С Монтаж», Администрацией Кизеловского муниципального района закреплены права и обязанности сторон. П.п.п. 2.1.2. данных Договоров установлено, что застройщик ООО «Б и С Монтаж» обязан выполнить свои обязательства по договорам- построить в соответствии с проектной документацией, СНиП и ГОСТ и ввести в эксплуатацию комплекс жилых домов (1-я очередь строительства) не позднее срока, предусмотренного п.п. 1,5 настоящих Договоров. Согласно п.п. 1.5 срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объектов- 2-е полугодие 2010 года. Следовательно, последний срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан передать истцам объекты долевого строительства по 1/5 доли каждому по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 3-х месяцев. Данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ. В срок второе полугодие, до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный договорами, Объекты долевого строительства по договорам в эксплуатацию не введены. Срок передачи Объектов долевого строительства по договорам не изменен, поскольку ответчиком ООО «Б и С Монтаж» информация и предложения об изменении срока передачи Объектов долевого строительства в предусмотренный договором срок не позднее, чем за два месяца до ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ, истцам не направлялась. Дополнительное соглашение об изменении сроков сторонами не заключалось. ООО «Б и С Монтаж» в случае завершения строительства в силу п. 2.1.5 Договоров обязано направить Участникам долевого строительства сообщение о завершении строительства не позднее чем за один месяц да наступления срока ввода в эксплуатацию объектов, что сделано не было. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию Объектов строительства подтверждается тем, что Застройщик обязан направить уведомление о разрешении в течение 7 рабочих дней Участникам долевого строительства. Истцы уведомление не получали. На сегодняшний день срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию истек. Строительство Объектов в установленный п. 1.5 Договоров в срок не окончено и в эксплуатацию объекты не введены, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов у ООО «Б и С Монтжа» отсутствует. П.п.п. 2.2.1 данных Договоров установлено, что Участники долевого строительства обязаны заключить с Администрацией договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета в течение трех рабочих дней после получения от Администрации проекта договора или приглашения заключить договор. Истцами данные обязательства исполнения, договор на предоставление социальной выплаты подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. П.п. 2.4 установлено, что обязательства Застройщика- ООО «Б и С Монтаж» считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема передачи Объектов долевого строительства. П.п. 2.5 установлено, что обязательства Участников долевого строительства считаются исполненными с момента заключения с Администрацией договора о предоставлении социальной выплаты и подписании Сторонами акта приема-передачи Объектов. П.п. 2.6 установлено, что обязательства Администрации считаются исполненными с момента заключения с Участниками долевого строительства договора о предоставлении социальной выплаты и перечислении денежных средств в пределах суммы социальной выплаты на счет Застройщика. Застройщиком обязательства не исполнены, акт приема передачи не подписан сторонами, поскольку разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов нет, следовательно, объекты не введены в эксплуатацию и не переданы истцам. Истцы- участники долевого строительства свои обязательства в части подписания договора о предоставлении социальной выплаты исполнили, иные обязательства предусмотренные Договорами участия в долевом строительстве по подписанию акта приема-передачи Объектов не исполнили по независящим от них обстоятельствам. Администрацией обязательства по договорам исполнены полностью, договор о предоставлении социальной выплаты заключен, денежные средства перечислены на счет Застройщика по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 556 000 рублей. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодекса РФ. В данном случае никаких соглашений между Сторонами Договоров не заключено, следовательно, срок передачи, установленный Договорами не изменен. Считает, что ответчиком были нарушены существенные условия договора, объекты долевого строительства не переданы истцам в установленный договором срок, поскольку данный срок предопределен моментом срока окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта, что лишает истцов возможности реализовать свое право на принятие в установленный срок объектов долевого строительства, лишило их того, на что они рассчитывали при заключении договоров, проживать в достойных и комфортных условия. Истцы в одностороннем порядке отказались от исполнения Договоров в связи с нарушением существенных условий, направив уведомление о расторжении Договоров ООО «Б и С Монтаж», Губахинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Пермскому краю и Администрации Кизеловского муниципального района, до настоящего времени договоры не расторгнуты. Истцы намеревались улучшить свои жилищные условия, приобрести взамен непригодного и разрушенного дома достойное жилое помещение за счет средств федерального бюджета, для достижения этой цели, заключив настоящие договоры, но ООО «Б и С Монтаж» не выполнило условий договоров, свои обязательства не исполнило, в связи с чем Договоры подлежат расторжению. Считает, что основанием для расторжения Договоров участия в долевом строительстве является ст. 9 Федерального закона № 214 «в иных случаях, установленных федеральным законом или договором», поскольку неизвестно когда будет закончено строительство и объекты будут введены в эксплуатацию, соответственно неизвестно, когда истцам будут переданы квартиры и будут ли вообще переданы, возможно, дома не достроят. Доказательств о том, что строительство закончено и объекты введены в эксплуатацию, ответчиком не представлено.
Истец Климова С.М. на исковых требованиях и доводах, изложенных представителем истца Коврижных Е.А., настаивает, дополнительно пояснила, что дополнительное соглашение о том, что изменятся сроки строительства, она не заключала, об этом ей никто не сообщил. За один месяц до окончания второго полугодия 2010 года ООО «Б и С Монтаж» уведомление о том, что строительство квартир по <адрес>2 <адрес> и <адрес> г. Кизел окончено, ей не направлялось. Ее не поставили в известность о том, что разрешение на строительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в проектную декларацию и теперь срок ввода объектов в эксплуатацию 3-й квартал 2011 года. Об этом она узнала только сегодня, в судебном заседании.
Истец Коврижных Е.А. на исковых требованиях и доводах, изложенных его представителем и истцом Климовой С.М. настаивает, дополнительно пояснил, что дом по <адрес> построен, но не введен в эксплуатацию, второй дом по <адрес> не достроен: возведено только 3 этажа и в настоящее время работы не ведутся.
Истец Коврижных Я.Ю. на исковых требованиях и доводах, изложенных представителем истца Коврижных Е.А., истцом Климовой С.М. и Коврижных Е.А. настаивает, дополнений не имеет.
Истец Климов Н.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ООО «Б и С Монтаж» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах не явки не сообщил, ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Администрации Кизеловского муниципального района Трошкова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцами были заключены договоры на участие в долевом строительстве квартир. По условиям данных договором застройщик обязан передать объекты долевого строительства его участникам после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в течение трех месяцев. Пунктами 3.2 договоров предусмотрено, что оплата объектов производится путем безналичного расчета со счета Администрации Кизеловского муниципального района, открытого в финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района. Обязательства Администрация исполнила, с момента заключения с участниками долевого строительства договора на предоставление социальной выплаты для переселения перечислила денежные средства в пределах суммы социальной выплаты на счет застройщика. Договор на предоставление социальной выплаты был заключен ДД.ММ.ГГГГ за №, денежные средства были перечислены по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. При расторжении договоров ООО «Б и С Монтаж» должно будет возвратить полученные денежные средства по сделкам на счет Администрации Кизеловского муниципального района.
Представитель третьего лица ООО «ГСИ-ПНГС» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах не явки не сообщил, ходатайств не представил.
Представитель третьего лица ООО «ГрадСтрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, о причинах не явки не сообщил, ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края" от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, и договора участия в долевом строительстве объекта "Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермский край" от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно условиям договоров срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов - 2 полугодие 2010 г. На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с п. 3 ст.6 Закона о долевом участии в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке. В соответствии со ст. 25.1 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.1997 при расторжении договора участия в долевом строительстве одной из сторон в судебном порядке к заявлению необходимо приложить копию, вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенную в установленном порядке судом, вынесшим решение. Согласно абз. 6 ст. 17 ФЗ Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Выслушав доводы сторон, проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 10 ГК РФ закреплено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись и эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения и возмещения убытков. Согласно ст.ст. 17,18 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Граждане могут иметь имущество на праве собственности, совершать любые не противоречащие закону сделки; выбирать место жительства иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, в силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ, признаются сделками. В соответствии ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и записанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с требованиями ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (ч.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (ч.2). При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе считывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано вершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим разом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет выделить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновение у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 9 данной статьи, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательства Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214 -ФЗ, застройщик обязан перед участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. При этом, ч. 3 данной статьи установлено, что в случае, если строительства многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.
Статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ установлен порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, который предусматривает, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 2 ст.8). Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или вручено лично под расписку.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 214, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае, неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, а также в иных случаях, установленных федеральным законом или договором (п.п.1 и 5 ч. 1). По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства (п.п.1 ч. 1.1.); существенного изменения изменение проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства (п.п.2 ч.1.1); в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Согласно ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Б и С Монтаж», Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Администрацией Кизеловского муниципального района заключены договоры участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», по условиям которых ООО «Б и С Монтаж» как застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, и после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию передать участникам долевого строительства Климовой С.М., Климову Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, объекты долевого строительства по 1/5 доли каждому. Участники долевого строительства обязуются в течение трех рабочих дней после получения от Администрации проекта договора или уведомления о готовности заключить договор заключить с Администрацией договор о предоставлении социальной выплаты на основании Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 года № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков». Денежная сумма социальной выплаты, предоставляемой гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по признакам безопасности, подлежит безналичному перечислению со счета Администрации Кизеловского муниципального района открытого в Финансовом Управлении Кизеловского муниципального района на счет Застройщика. Фактическая общая площадь квартир уточняется при технической инвентаризации оконченного строительством объекта и может отличаться от проектной в пределах 10 %. Техническое состояние на момент сдачи объекта- объект сдается с полной чистовой отделкой по проекту, с установкой сантехнических приборов, бытовой электроплиты, электроводонагревателя. Пунктом 1.5 каждого Договоров предусмотрено, что срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объектов- второе полугодие 2010 года. ( л.д. 20, 28). Пунктами 3.1 и 3.2 Договоров предусмотрено, что цена договора по строительству однокомнатной квартиры составляет сумму денежных средств в размере № рублей, по строительству двухкомнатной квартиры- № рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому цена договора по строительству двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> составляет № рублей (л.д. 35). Оплата стоимости Объектов производится путем безналичного расчета со счета Администрации Кизеловского муниципального района, открытого в Финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района за счет средств межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, в течение 25-банковских дней с момента регистрации настоящих договоров в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на расчетный счет Застройщика, на основании договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета, заключенного между Участниками долевого строительства и Администраций Кизеловского муниципального района, при наличии денежных средств из Министерства финансов РФ, направленных на содействие переселению граждан, проживающих в ветхом жилье, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности, в результате ведения горных работ, на счете Администрации Кизеловского муниципального района. ( л.д. 22, 30).
Как указывалось ранее пунктами 1.5. Договоров предусмотрено, что срок окончания строительства и получения разрешения на в эксплуатацию Объектов- второе полугодие 2010 года. В пункте 2.1.2. Договоров зафиксировано, что Застройщик обязан выполнить свои обязательства по договору- построить в соответствии с проектной документацией, СНиП, ГГОСТ и ввести в эксплуатацию комплекс жилых домов (1-я очередь строительства) не позднее срока, предусмотренного п. 1.5 настоящих Договоров, то есть второе полугодие 2010 года. Пунктом 2.1.3 указанных Договоров на Застройщика возложена обязанность передать Участникам долевого строительства Объекты долевого строительства по 1/5 доли каждому, по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в течение 3-х месяцев.( л.д. 20, 28). На Участников долевого строительства согласно п. 2.2.1. Договоров возложена обязанность заключить с Администрацией договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета в течение трех рабочих дней после получения от Администрации проекта договора или приглашения заключить договор ( л.д. 21, 29).
Кроме того, данными Договорами предусмотрено в случае, если строительство (создание) Объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного строка обязан направить Участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение, предусмотренного договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства оформляется дополнительным соглашением. (п. 2.1.2.). Застройщик обязан направить Участникам долевого строительства сообщение о завершении строительства не менее чем за один месяц до наступления сроков ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участниками долевого строительства почтовому адресу или вручено лично под расписку (п. 2.1.5). Застройщик обязан уведомить Участников долевого строительства о готовности Объекта долевого строительства к передаче в течение 7 рабочих дней с момента получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2.1.6). При поступлении денежных средств из Министерства Финансов РФ, направленных на содействие переселению граждан, проживающих в ветхом жилье, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности, в результате ведения горных работ, на счет Администрации Кизеловского муниципального района, открытого в Финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района, Администрация заключает с гражданином договор на предоставление социальной выплаты на основании Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428 (п. 2.3.1).
Пунктами 4.6 Договоров участия в долевом строительстве предусмотрено, что стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 23, 31).
Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства. Обязательства Участников долевого строительства считаются исполненными с момента заключения с Администрацией договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета и подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства или иного документа о передаче Объекта (пункты 2.4, 2.5 Договоров).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Б и С Монтаж» подтверждает, что по договорам участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ по объектам <адрес> и <адрес> была получена оплата от Финансового управления Администрации муниципального района по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей (л.д. 148). Данное обстоятельство подтверждено также платежным поручением (л.д. 55). Таким образом, денежные средства во исполнение Договоров перечислены со счета Администрации Кизеловского муниципального района за счет средств социальной выплаты, задолженности не имеется.
Обязанность участников долевого строительства по Договорам заключить договор на предоставление социальной выплаты в течение трех рабочих дней после получения от Администрации Кизеловского муниципального района проекта или приглашения заключить договор была ими исполнена. ДД.ММ.ГГГГ Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, с Администрацией Кизеловского муниципального района заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (л.д. 53-54). По условиям договоров долевого участия в строительстве на Администрацию Кизеловского муниципального района возложена обязанность заключить договор на предоставление социальной выплаты, но при поступлении денежных средств из Министерства Финансов РФ (п. 2.3.1. договоров). Сама же оплата стоимости Объектов производится путем безналичного расчета со счета Администрации Кизеловского муниципального района за счет средств причитающихся участникам долевого строительства социальной выплаты в течение 25-ти банковских дней с момента регистрации договора участия в долевом строительстве в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на расчетный счет Застройщика, но на основании договора о предоставлении социальной выплаты, заключенного истцами и Администрацией муниципального района, при наличии денежных средств из Министерства финансов РФ на счете Администрации района. Обязательства семьи Климовых по условиям заключенных договоров долевого участия в строительстве считаются исполненными, в том числе, с момента заключения с Администрацией Кизеловского муниципального района договора на предоставление социальной выплаты. ООО «Б и С Монтаж» как Застройщиком претензий по обстоятельствам, связанными с оплатой Объектов, не предъявлено, о чем свидетельствует вышеприведенная справка.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Б и С Монтаж» направлено уведомление от истцов об одностороннем отказе от исполнения договоров в связи с нарушением ответчиком обязательств, предусмотренных договором, а именно неисполнением обязательства по получению разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и последующей их передачей в срок, установленный договором ( л.д. 50). Указанное уведомление было получено Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской о получении заказного письма с уведомлением( л.д. 37). Однако, доказательств того, что на данное уведомление участникам долевого строительства ООО «Б и С Монтаж» был направлен какой-либо ответ, не представлено.
Согласно договора аренды земельного участка №/юл от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Б и С Монтаж» является арендатором земельного участка площадью № кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Кизеловского муниципального района по адресу: <адрес>, к юго-западу в 20 м. от <адрес>, для строительства жилых домов с правом выкупа земельного участка, имеющего кадастровый номер № ( л.д. 90-97). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора аренды земельного участка №/юл от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Б и С Монтаж» является арендатором земельного участка площадью № кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Кизеловского муниципального района по адресу: <адрес>, к юго-западу в 20 м. от <адрес>, для строительства жилых домов с правом выкупа земельного участка, имеющего кадастровый номер 59:06:0103117:37 (л.д. 98-102). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Б и С Монтаж» выдано свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 86-89). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Б и С Монтаж» выдано разрешение на капитальное строительство Комплекса жилых домов по <адрес> № (1-я очередь строительства), строительство 6-ти 4-х этажных 16-ти квартирных одноподъездных жилых домов, расположенных по адресу <адрес>, срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ, 03 декабря данный срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 105).
Из представленной представителем ответчика проектной декларации, опубликованной на сайте ООО «Б и С Монтаж» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию в строящемся жилом доме объектов недвижимости по строительству жилых домов <адрес> №, в том числе по адресу <адрес> и <адрес>, третий квартал 2011 года. (л.д. 106-108). Из представленных представителем ответчика проектных деклараций, опубликованной на сайте ООО «Б и С Монтаж» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ следует, что предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию в строящемся жилом доме объектов недвижимости по строительству жилых домов <адрес> №, в том числе по адресу <адрес> и <адрес>, второе полугодие 2010 года. (л.д. 182-183, 184-185), аналогичная информация содержится в проектной декларации за 4-ый квартал 2010 года, направленной в Инспекцию Государственного Строительного надзора Пермского края (л.д. 117-125). Таким образом, были внесены изменения в проектную декларацию Застройщика, срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объектов, предусмотренный Договорами на участие в долевом строительстве, заключенных с участниками долевого строительства, изменился- третий квартал 2011 года. Однако, в нарушение положений ст. 6 Федерального закона № 214 -ФЗ и пункта 2.1.2 Договоров ООО «Б и С Монтаж» за два месяца до истечения предусмотренного Договорами срока завершения строительства- второе полугодие 2010 года, истцам истцов информацию о том, что строительство многоквартирных домов по <адрес> и <адрес> не может быть завершено в предусмотренный договором срок и соответственное предложение об изменении Договоров не направил.
Представителем ответчика представлен договор генерального подряда по строительству жилых домов в г. Кизел от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ООО «Б и С Монтаж» и ООО «ГСИ-ПНГС», по условиям которого ООО «ГСИ-ПНГС» обязуется выполнить в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ своими силами и привлеченными силами и средствами работы по строительству комплекса жилых домов по <адрес> № г. Кизел, 1-я очередь строительства, включающая строительство четырех 12- квартирных домов с инженерными сетями теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации, телефонизации, радиофикации, кабельного телевидения, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Генподрядчиком работы. Перечень работ, сроки выполнения (начальные и конечные) определены Графиком выполнения работ, утвержденным Заказчиком. Срок действия данного договора до ДД.ММ.ГГГГ, который продлен дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Графиком к указанному договору установлен срок выполнения работ: начало работ- ДД.ММ.ГГГГ года включительно, окончание работ- ДД.ММ.ГГГГ года включительно. ( л.д. 144-147).
Представителем ответчика представлен договор генерального подряда на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Б и С Монтаж» и ООО «ГрадСтрой», по условиям которого ООО «ГрадСтрой» обязуется своими силами и средствами выполнить (завершить) строительно-монтажные работы по двум 4-х этажным 16-ти квартирным крупнопанельным жилым домам: ж/<адрес> по объекту «Комплекс жилых домов по <адрес> № г. Кизел» 1-я очередь строительства. Сроки выполнения работ: начало ДД.ММ.ГГГГ, окончание по ж/<адрес> первое полугодие 2011 года. При этом пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что сроки выполнения работ (начальный, конечный, а также промежуточные сроки завершения отдельных этапов работ, которые выделяются сторонами для проведения промежуточных расчетов по настоящему договору) определяются в согласованном сторонами графике производства работ, который составляет Приложение № к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Срок действия данного договора до полного исполнения обязательств Сторонами. Из совмещенного календарного графика производства работ по строительству видно, что все работы по строительству жилого <адрес> планируется завершить в середине ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 134-143).
На основании изложенного, суд приход к выводу о том, что в настоящее время доказательств об окончании строительства жилых домов по <адрес> и <адрес>, в которых находятся <адрес> № соответственно, являющиеся объектами долевого строительства по заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком договорам, не имеется, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов не получено.
Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает установленным, что срок окончания строительства жилых домов по <адрес> и <адрес>, как и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, по условиям договоров от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ года. Срок исполнения обязательства по договору является существенным условием договора. О том, что строительство данного дома не может быть завершено в определенный договором срок, ответчик ООО «Б и С Монтаж» в нарушении требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, истцов, являющихся участниками долевого строительства не уведомил, и предложение об изменении условий договора не направил, несмотря на то, что данная обязанность возложена на него договорами участия в долевом строительстве. Договорами установлен срок окончания строительства и сдачи жилых домов, именно ДД.ММ.ГГГГ года. Суд считает, что ответчик обязан был уведомить истцов об отступлении от определенного договорами срока в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, поскольку данное отступление по существу является изменением условий договоров. Кроме того, истцы также не были надлежащим образом уведомлены об изменении сроков окончания строительства, о продлении срока действия разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ, об изменении сроков передачи им объекта долевого строительства, в результате чего нарушены существенные условия договоров, повлекшие для них такой ущерб, что они в значительной степени лишились того, на что были вправе рассчитывать при заключении договоров.
Судом также установлено, что строительство жилых домов затянуто, об этом свидетельствуют внесенные в проектную декларацию изменения, согласно которым предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости по адресам <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, и совмещенный календарный график производства работ по строительству, из которого видно, что ООО «ГрадСтрой» как второй генеральный подрядчик осуществляет выполнение работ по строительству дома по <адрес>, которые планируется завершить в середине ДД.ММ.ГГГГ года, что однозначно свидетельствует о невозможности завершить строительство и передать объекты долевого строительства истцам в установленный договорами срок.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из представленных сторонами доказательств следует, что ответчиком были нарушены существенные условия договора, объекты долевого строительства не будут переданы истцам в установленный договорами срок, поскольку данный срок предопределен моментом срока окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта, в настоящее же время неизвестно когда строительство будет завершено и получены все необходимые документы, что лишает истцов возможности реализовать свое право на принятие в установленный срок объектов долевого строительство, лишило их того, на что они рассчитывали при заключении договоров, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Таким образом, проанализировав все доказательства в совокупности, суд считает, что договоры участия в долевом строительстве объектов «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Я.Ю., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, и в том числе дополнительное соглашение, следует расторгнуть в связи с существенными нарушениями ответчиком ООО «Б и С Монтаж» условий договоров.
Пунктом 4.3 Договоров установлено, что Застройщик в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2 настоящего договора, то есть в судебном порядке, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения Договора обязан возвратить Администрации денежные средства, уплаченные им в счет цены Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Администрацией.
При расторжении договора, на ответчика ООО «Б и С Монтаж» следует возложить обязанность возвратить полученные по данным договорам денежные средства в сумме № рублей и № рублей путем перечисления указанной суммы на счет Администрации Кизеловского муниципального района, открытый в Финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района, поскольку данные денежные средства не принадлежат истцам, а являются средствами федерального бюджета, направляемые на оказание содействия гражданам в приобретения жилья взамен ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидированной шахте, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года № 428.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГРК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Яной Ю., ФИО1 с Обществом с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, и дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Яной Ю., ФИО1 с Обществом с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Расторгнуть договор участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № <адрес> края», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Климовой С.М., Климовым Н.Г., Коврижных Е.А., Коврижных Яной Ю., ФИО1 с Обществом с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» и Администрацией Кизеловского муниципального района, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» возвратить денежные средства в сумме № рублей (№ рублей, полученные по договору участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, на счет Администрации Кизеловского муниципального района, открытый в финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Б и С Монтаж» возвратить денежные средства в сумме № рублей (№ рублей), полученные по договору участия в долевом строительстве объекта «Комплекс жилых домов по <адрес> и <адрес> № г. Кизел Пермского края», заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, на счет Администрации Кизеловского муниципального района, открытый в финансовом управлении Администрации Кизеловского муниципального района.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации расторжения договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Верно.Судья Т.В.Митракова
Секретарь Н.Ю.Ибрагимова