Дело № 2-162/11

                                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кизел                                                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коваль А.А.,

при секретаре Горн Н.Л.,

с участием истца Зайцевой О.А.,

представителя КМП «Теплоэнерго» Грачевой В.Г. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Зайцевой О.А. к КМП «Теплоэнерго», ООО «Пермская региональная компания по реализации газа», ОАО «Пермэнергосбыт», ООО «УралАкваСервис», ООО «Водоресурс», Абашеву В.Н. и Абашеву В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

истица обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Определением Кизеловского городского суда производство по делу в части исковых требований Зайцевой О.А. к ОАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоресурс» и Абашеву В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов, прекращено в связи с принятием судом отказа от иска в указанной части.

В судебном заседании, истица настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственниками еще 3/4 долей являются ее бывший муж Абашев В.Н., с которым она расторгла брак, ее сын Абашев В.В. и ее дочь ФИО1, у которых в собственности по 1/4 доли в праве. Абашев В.Н. отказывается оплачивать коммунальные услуги. Поскольку между ней, и Абашевым В.Н. не достигуна договоренность по оплате коммунальных услуг, она желает самостоятельно оплачивать коммунальные услуги пропорциональной своей доли и доли ее детей в праве собственности, т.е 3/4 доли. Она обращалась к ответчикам с заявлением о заключении с ней отдельного договора на оплату коммунальных услуг, однако ответчики ей отказали. Уточнила требования и просит определить порядок оплаты за жилое помещение исходя из доли в праве на жилое помещение ее и ее детей всего 3/4 доли, и Абашева В.Н. - 1\4 доли; возложить обязанность на ответчиков КМП «Теплоэнерго», ООО «Пермская региональная компания по реализации газа» и ООО «УралАкваСервис», производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, и платы за содержание и ремонт жилого помещения расположенного в <адрес> на имя Абашева В.Н., в размере 1/4 части от стоимости коммунальных услуг, на имя Зайцевой О.А., в размере 3/4 части от стоимости коммунальных услуг.

Представители КМП «Теплоэнерго» с иском согласна, и не возражает с предложенным вариантом раздела счетов.

Ответчики Абашев В.Н. и Абашев В.В., а также представители ответчиков ООО «Пермская региональная компания по реализации газа», ООО «Водоресурс» и ООО «УралАкваСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, проанализировав представленные доказательства, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и газоснабжение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализ данной статьи позволяет сделать вывод, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из пояснений сторон, письменных доказательств, установлено, что функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> возложены на ООО «УралАкваСервис», за горячее водоснабжение и отопление на КМП«Теплоэнерго», за услуги газового снабжения на ООО «Пермская региональная компания по реализации газа», и за услуги по водоснабжению и водоотведению на ООО «Водоресурс.

Из пояснений истицы установлено, что между ней и другими собственниками квартиры по адресу: <адрес> отсутствует соглашение об определении порядка оплаты расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме. Истица со своими детьми Абашевыми В.В. и ФИО1 являются членами одной семьи. Абашев В.Н. не являются членами данной семьи, проживает отдельно расторгнув брак с истицей.

Судом установлено, что истица, Абашев В.В., ФИО1 и Абашев В.Н. Н. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истица, Абашев В.В., ФИО1 и Абашев В.Н. Н..

Поэтому суд считает возможным определить порядок оплаты расходов на содержание принадлежащего истцам жилого помещения, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме, где расположено данное жилое помещение, исходя из приходящейся на Абашева В.Н. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а на Зайцеву О.А. остальной 3\4 доли.

Действующее законодательство, не содержит запрета на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги, несколькими собственниками жилого помещения. Исходя из этого, собственники жилого помещения, в том числе участники долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющей коммунальные услуги заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в <адрес> между Абашевым В.Н. и Зайцевой О.А., определив за Абашевым В.Н. 1/4 долю в обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и 3/4 доли в обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Зайцевой О.А..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УралАкваСервис» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, и платы за содержание и ремонт жилого помещения расположенного в <адрес> на имя Абашева В.Н., в размере 1/4 части от стоимости коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УралАкваСервис» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения раположенного в <адрес> на имя Зайцевой О.А., в размере 3/4 части от стоимости коммунальных услуг.

Обязать коммунальное муниципальное предприятие «Теплоэнерго» города Кизела, производить начисление и взимание платы за горячее водоснабжение и отопление поставляемые в <адрес>, на имя Абашева В.Н. в размере 1/4 части от стоимости коммунальных услуг.

Обязать коммунальное муниципальное предприятие «Теплоэнерго» города Кизела, производить начисление и взимание платы за горячее водоснабжение и отопление поставляемые в <адрес>, на имя Зайцевой О.А. в размере 3/4 части от стоимости коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская региональная компания по реализации газа» производить начисление и взимание платы за газовое снабжение в <адрес>, на имя Абашева В.Н. в размере 1/4 части от стоимости коммунальной услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская региональная компания по реализации газа» производить начисление и взимание платы за газовое снабжение в <адрес>, на имя Зайцевой О.А. в размере 3/4 части от стоимости коммунальной услуги.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Верно. Судья                                                                                                                              А.А.Коваль

Секретарь                                                                                                                                 Н.Л.Горн