А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Н.Б., с участием заявителя ФИО1 ее представителя ФИО8, представителя ООО Катав-Ивановскжилкомхоз, ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО6, рассмотрев в помещении Катав-Ивановского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ У С Т А Н О В И Л : ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" обратился к мировому судье с иском о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11. 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 552 руб. 89 коп., процентов за неисполнение обязательств в размере 5 292 руб. 00 коп., а также госпошлины в размере 1605 руб. 35 коп.. В обоснование требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, находящейся в городе Катав-<адрес>, все ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Представителем ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз » ФИО5 уточнены были исковые требования, она просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ивановой Ольги Анатольевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 622 руб. 61 коп., проценты за неисполнение обязательств в размере 4 605 руб. 83 коп., а также госпошлину в размере 1605 руб. 35 коп. ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" о взыскании денежных средств за текущий ремонт в сумме 13 018 руб. 60 коп. и капитальный ремонт в сумме 5 838 руб. 00 коп., всего с учетом инфляции 18 856 руб. 60 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей. В обоснование требований указав, что она является собственником <адрес>, несет расходы по оплате за содержание, ремонт и капитальный ремонт жилья. "Катав-Ивановскжилкомхоз", без заключения договоров на предоставление коммунальных услуг, в том числе и без договоров на производство текущего и капитального ремонта производит сбор денежных средств на оказание услуги в нарушение Государственного стандарта РФ ФИО9 51617-2000"Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (принят постановлением Госстандарта РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 158-ст), ст.ст.1, 4 37Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О защите прав потребителей», ст. ст. 156,158,162 ЖК, п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307. Кроме этого, в Российской Федерации отсутствуют тарифы на указанныеуслуги, они входят в состав услуг по содержанию жилья согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГN491. Услуги по текущему и капитальному ремонтам оказываются ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" ненадлежащим образом в нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, поэтому просила взыскать стоимость ненадлежащим образом оказанных услуг.Неоказанием услуг ей причинен моральный вред, который она оценивает 1 000 рублей. Мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение: взыскать в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ивановой Ольги Анатольевны в размере 35 622 руб. 61 коп., проценты за неисполнение обязательства 2 000 руб. 00 коп., всего в сумме 37 622 (Тридцать семь тысяч шестьсот двадцать два) руб. 61 коп.. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ивановой Ольги Анатольевны в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» расходы по оплате госпошлины в сумме 1328,68 руб. в равных долях, то есть по 332 рублей 17 копеек. Иск ФИО1 к ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз » о взыскании денежных средств, уплаченных за текущий ремонт в сумме 13 018 руб. 60 коп. и капитальный ремонт в сумме 5 838 руб. 00 коп., всего с учетом инфляции 18 856 руб. 60 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения. ФИО1, не согласившись с решением мирового судьи обратилась с апелляционной жалобой, в обоснование которой указав, ООО Катав-Ивановскжилкомхоз не представил расчет суммы иска. С ДД.ММ.ГГГГ они не проживают в вышеуказанной квартире, а их дочери не проживают с 2006, 2007 года, начисление платы за 4 человек неправомерно. Отсутствуют договорные отношения между сторонами. Неправомерно установлен размер платы за текущий и капитальный ремонт жилого помещения органом местного самоуправления. Просит отменить решение мирового судьи и направить на новое рассмотрение. В судебном заседании на удовлетворении жалобы настаивала. Ее представитель, ФИО8, поддержал доводы заявителя. Выслушав заявителя, ее представителя, исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, суд оснований к отмене решения мирового судьи не находит. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 РФ). В силу ст. 322 ГК РФ возникает солидарная обязанность ( ответственность ). Поквартирная карточка ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" ( л.д. 5 ) подтверждает, что в <адрес>, находящейся в городе Катав-<адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчик ФИО1 является собственником указанной квартиры согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Общая задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 622 руб. 61 коп. составляет согласно утвержденным тарифами в соответствии справкой о задолженности (л.д.7) и расшифровки из квитанций по квартплате (л.д.9-31, 143,144). Оказание услуг ответчиком также подтверждается договором №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151-155), №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156-159) на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилищного фонда. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» предоставлен был расчет процентов за неисполнение обязательств (л.д.8) в размере 5292 руб. 00 коп., согласно уточнений исковых требований из расчета была исключена сумма 686 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, итого сумма задолженности 4 605 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей обоснованно в силу ст. 333 ГК РФ уменьшена неустойка до 2000 рублей. Решение в этой части достаточно мотивировано. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1328 руб. 68 коп. правомерно взысканы с ответчиков в пользу ООО Катав-Ивановскжилкомхоз. Мировым судьей иск ФИО1 к ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" правомерно признан необоснованным по следующим обстоятельствам. Истец является собственником и зарегистрирован в <адрес>, находящейся в городе Катав-<адрес>, что подтверждено поквартирной карточкой ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание обще имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). плату за коммунальные услуги. В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение овыборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся. В соответствии с постановлением Главы Катав-Ивановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановскому комитету по управлению имуществом от имени муниципального образования - Катав-Ивановский муниципальный район постановлено заключить с ООО Из договора № на Доводы заявителя, его представителя о том, что начисление платы за содержание и ремонт жилого В соответствии с п.п.16,17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, надлежащее содержание Договор управления многоквартирным домом № в городе Катав-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-93) заключен собственниками многоквартирного <адрес> "Катав-Ивановскжилкомхоз", которому поручено оказывать услуги выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Из квитанций по квартплате (л.д.9-31, 143,144) также следует, что ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляли управляющей организации, то есть ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз". Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья установлен органом местного самоуправления, что подтверждено постановлениями Главы Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о введении тарифа на содержание и текущий ремонт жилищного фонда; решениями Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о введении ставки платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда; постановлениями Главы Катав-Ивановского муниципального района о введении платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда; решениями Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановсковского муниципального района <адрес> о введении ставки платы за капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда (л.д.55,57-60,181-183). В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (л.д.97-98, 180 ) собственники утвердили тариф на капитальный ремонт в размере 4 руб. 30 коп., при этом мировым судьей учтены сведения, полученные от истицы о несогласовании их собственниками дома. В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества; б) освещение помещений общего пользования; в) обеспечение установленных законодательством Российской г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной В соответствии с п.п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного муниципального и иного имущества. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и не ответственность за надлежащее содержание общего имущества соответствии с законодательством Российской Федерации и договора. Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживающих граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Таким образом, обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз". Согласно п.п.15,16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающем установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N491, факта выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы, содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества и превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услугили выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Согласно п.п.7,9 указанных правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, оно может быть направлено в письменной форме, сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Лицо, которому направлено в письменной форме или сделано устно заявление обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения, нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере. Факт обращения ФИО1 к ответчику по поводу непредставления либо предоставления услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему, капитальному ремонту не нашел своего подтверждения. Заявления ФИО1 о незаконным истребованием оплаты за не предоставленные коммунальные услуги, а именно текущий и капитальный ремонт в сумме 18856 руб.60 коп, с просьбой погасить данную задолженность оплатой коммунальных услуг, учтены мировым судьей как заявленные за пределами периода исковых требований и поданные не в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N491. Кроме этого, на все указанные заявления ООО Катав-Ивановскжилкомхоз предоставлены ответы о необоснованности предоставления перерасчета - исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99,166), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101,167 ). В соответствии с разделом 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Мировым судьей учтено, что при обращении ФИО1в ООО Катав-Ивановскжилкомхоз с заявлениями по факту не проживании ФИО1 и Ивановой был произведен перерасчет за горячую, холодную воду, за водоотведение. В соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите потребителей" по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе. Поэтому надлежащее качество оказываемых услуг в виде содержания и текущего ремонта подлежит доказыванию ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз ». Мировым судьей учтено, что ответчиком предоставлены необходимые доказательства, в частности №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151-155), №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-159) на оказание услуг по содержанию и текущему pемонту многоквартирного жилищного фонда с ООО "ПСП"Сатурн", предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилищного фонда, в том числе содержание и техническое обслуживание общего имущества, контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров, поддержание в исправности и работоспособности, наладке и регулировании инженерных систем измерительных приборов, планово-предупредительные ремонты общего имущества, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание дома и придомовых территорий, круглосуточное функционирование аварийной службы. Справка по жилому дому № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145) подтверждает проведении в течение указанного периода работ по текущему ремонту в сумме 210579 руб. и капитальному ремонту в сумме 248955 руб., в том числе в 2005 году 18898 руб., в 2006 году - 120293 руб., в 2007 году -19173 руб., в 2008 году- 4680 руб., в 2009 году - по текущему ремонту 19079 руб.25 коп. и по капитальному ремонту 221031 руб., в 2010 году - 28456 руб.. Акт проверки готовности к работе в осенне-зимний период 2009-2010 года ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки готовности к работе в осенне-зимний период 2010-2011 года от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74,75), подтверждает, что в ходе проверки жилого <адрес> в <адрес> установлено, что розлив опрессован давлением 1,25 от рабочего, утечек в системе отопления не выявлено, следовательно, инженерные сети готовы к работе. Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146) с ООО "ПСП Сатурн" заключен с ответчиком на выполнение работ по замене кожухотрубного бойлера, подряда № к от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (л.д. 14-149) с ООО "Стройгрупп" - по ремонту системы отопления, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150) с ООО "ПСП Сатурн" - на ремонт подъезда №. Акты о приемке выполненных работ за февраль 2009, ноябрь 2009, декабрь 2009, апрель 2010, май 2010, июль 2010 года, (л.д.61-86) также подтверждает проведение работ в указанном доме. Указанные акты содержат отметки старших дома либо его жителей о приемке выполненных работ. Мировым судьей правомерно отказано ФИО1 о взыскании денежных средств за текущий ремонт и капитальный ремонт за период, указанный в исковом заявлении, компенсации морального вреда. При таких обстоятельствах, суд пришел к мнению, что выводы мирового судьи основаны на законе и верно установленных обстоятельствах дела. Выводы мировым судьей мотивированы, соответствуют требованиям закона, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется. Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Судья Н.Б. Пшеничная
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
"Катав-Ивановскжилкомхоз" договор на управление многоквартирным
жилищным фондом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
управление муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ
(л.д.53-54) следовало, что Администрация Катав-Ивановского городского поселения передала обществу с ограниченной ответственностью "Катав-Ивановскжилкомхоз" функции осуществления хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным жилищным фондом, в
том числе многоквартирного жилого <адрес>
Тараканова в городе Катав-Ивановске.
помещения производится необоснованно в связи с отсутствием
договорных отношений между истцом и ответчиком суд считает
несостоятельными.
общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или ) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.
Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего
имущества;
эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов
благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.