АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                     <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО9, ее же ответчика по встречному иску;

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика ФИО6 - ФИО10,

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, встречному иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» о взыскании уплаченных денежных средств за текущий и капитальный ремонт, компенсации морального вреда

установил :

            ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 703 руб. 67 коп., образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,, процентов за неисполнение обязательства в размере 2 742 руб. 17 коп., а также госпошлины в размере 1 383 руб. 37 коп., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес> ул. ФИО14 Разина <адрес>, не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 4, 75).

                    ФИО2, ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» о взыскании денежных средств за текущий ремонт в сумме 21 840 руб. 00 коп. и капитальный ремонт в сумме 11 856 руб. 00 коп., всего 33 696 руб. 00 коп., компенсации морального вреда по 1000 рублей, ссылаясь на то, что ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» без заключения договоров на предоставление коммунальных услуг, в том числе и без договоров на производство текущего и капитального ремонта производит сбор денежных средств на оказанные услуги в нарушение Государственного стандарта РФ Закона РФ « О защите прав потребителей», ст.ст. 156,158,162 ЖК, п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307. Кроме этого, в Российской Федерации отсутствуют тарифы на указанные услуги, они входят в состав услуг по содержанию жилья согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491. Услуги по текущему и капитальному ремонтам оказываются ненадлежащим образом в нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, просят взыскать стоимость ненадлежащим образом оказанных услу<адрес> услуг им причинен моральный вред, который они оценивают в 1 000 рублей.

                 Представитель ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО9, в суде первой инстанции на иске настаивала, встречный иск не признала.

                  В судебном заседании ФИО2, ФИО3, представитель ФИО10 на иске настаивали. С исковыми требованиями ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» не согласились.

                  ФИО5, ФИО4, ФИО6 в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.          

                   Мировой судья постановил решение, которым взыскал в пользу ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в размере 30 891 руб. 53 коп., проценты за неисполнение обязательства в сумме 1000 рублей, в остальной части иска отказал. Взыскал в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» со ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1156 руб. 75 коп. в равных долях, то есть по 231 руб. 35 коп. с каждого. Обязал ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз» произвести ФИО2, ФИО3 перерасчет начисленной квартирной платы за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 577 руб. 60 коп., уменьшив сумму начислений на 16577 руб. 60 ко<адрес> с ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» компенсацию морального вреда пользу ФИО2 500 руб., ФИО3 - 500 руб. Взыскал с ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4663 руб. 10 коп..

           В апелляционной жалобе и дополнении к ней ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что заявление от ДД.ММ.ГГГГ по поводу «осмотра стояка холодной воды, трубы сгнили и протекают...» не является актом о непредставлении услуг и не является основанием для проведения перерасчета. Вопрос о том, где находятся трубы, в каком они состоянии на сегодняшний день, обращалась ли ФИО2 и остальные собственники о замене аварийных труб в обслуживающую организацию, имеется ли протокол общего собрания собственников о замене труб не исследовался в судебном заседании. Собственники <адрес> не представили доказательства о том, что в их квартире действительно трубы в аварийном состоянии, а также не представили доказательства того, что работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в том числе уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций и.т.д. в доме не производится.Суд не учел, что дверь на чердачное помещение неоднократно устанавливалась подрядной организацией, в том числе в октябре 2010 года, что подтверждается актом приемки выполненных работ за октябрь 2010 года - при ремонте кровли производилась установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах устанавливались блоки дверные однопольные с глухим полотном. Суд неправильно произвел перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилья. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле предусмотренной пунктом 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд не учел, что в состав утвержденной Решением Совета депутатов в 2008, 2009, 2010 годах платы помимо услуг текущего ремонта есть еще услуги по содержанию жилья. Суд необоснованно уменьшил размер неустойки. Суд дважды снизил плату за содержание и ремонт жилья: по первоначальному иску без оснований отказал во взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5812 рублей 14 копеек, по встречному иску обязал произвести перерасчет платы за содержание, ремонт жилья на сумму 16577 рубле копеек.

Суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, поскольку жильцами совместно накапливаются денежные средства на содержание и ремонт жилого дома, решение суда о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт затронуты интересы остальных жильцов дома.

           В апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просят решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что суд вынес решение в порядке социального неравенства сторон. ООО «Катав-Ивановск жилкомхоз» создано первыми должностными лицами района в нарушение Закона о муниципальной службе РФ. Суд оставил без внимания нарушения ООО «Катав-Ивановск жилкомхоз» норм ГПК РФ; отсутствие договоров на выполнение коммунальных услуг ремонтных работ; наличие в материалах дела сфальсифицированных документов. Мировой судья неправомерно освободил

ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» от доказывания, постановил решение на основании недопустимых доказательств. Мировому судье четыре раза был заявлен отвод, так как она отказалась выполнять свои служебные обязанности.

              В суде апелляционной инстанции представитель ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО9 апелляционную жалобу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» поддержала, жалобу ответчиков по первоначальному иску полагала необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

       В суде апелляционной инстанции ФИО2, представитель ФИО6 - ФИО10 настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы, просили решение мирового судьи отменить, ссылаясь на доводы изложенные в жалобе дополнив, что ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз» ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по содержанию дома, неоднократно в подъезд не был убран, на чердаке разбита дверь, не заменяются трубы, не ремонтируется канализация, вентиляция. ФИО6 не обязана платить за содержание и ремонт, поскольку в квартире она не проживает и не зарегистрирована. Апелляционную жалобу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» полагали необоснованной и не подлежащей удовлетворению

        Ответчики ФИО3(истец по встречному иску), ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд апелляционной инстанции не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

       Заслушав стороны, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционных жалоб, апелляционный суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов мирового судьи, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильным применяем норм материального права.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

               Так, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

            В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 -155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.      

В судебном заседании мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» на основании постановления Главы Катав-Ивановского муниципального района <адрес> (л.д.29), протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес> (л.д.21) переданы функции осуществления хозяйственной деятельностью по управлению многоквартирным жилищным фондом Катав-Ивановского муниципального района. При этом ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ежемесячно начисляет и взимает со ФИО13 плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за управление, что подтверждается квитанциями о начислении платы (л.д.8-20).

        Квартира № <адрес> по ФИО14 Разина в <адрес> принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 (Романовой до брака- свидетельство о заключении брака л.д. 132) на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан (л.д.85). ФИО2, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы и проживали в указанной квартире в спорный период, что подтверждается поквартальной карточкой (л.д.7 ) и не отрицается ответчиками.

       Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 36 703, 67 копеек, в том числе: содержание и текущий ремонт -

5 812 руб. 14 коп., отопление - 17 191 руб. 32 коп., ГВС - 4 033 руб. 88 коп., ХВС - 5 392 руб. 27 коп., водоотведение - 2 695 руб. 69 коп., капитальный ремонт - 975 руб. 00 коп., вывоз мусора - 431 руб. 50 коп., ВДГО - 171 руб. 87 коп., что подтверждается справкой о задолженности, квитанциями, расшифровкой задолженности (л.д. 5, 8-20, 147, 148).

       В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

       Согласно справки по жилому дому № ул. ФИО14 Разина <адрес> за период с 2005 по 2011 г. израсходовано 413 161 рублей по текущему ремонту, 249 127 рублей по капитальному ремонту(л.д. 32). В материалах дела имеется договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» и ООО «ПСП «Сатурн», предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилищного фонда, в том числе жилого <адрес> (л.д. 33-38); протокол внеочередного собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о проведении в 2010 г. ремонта рулонной кровли за счет средств по статье «капитальный ремонт», ремонта выхода на кровлю, ремонт козырьков над балконами, ремонт бетонных ступеней, частичная замена системы КНЗ, частичный ремонт отопления, частичный ремонт ХВС, ГВС (л.д. 40,41); протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о выборе старшего по дому - ФИО2, принятии тарифа на содержание и текущий ремонт мест общего пользования на 1 кв. м. - 7,93 руб. (л.д.42- 43); договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» и ООО ТД «Грейс», предметом договора являлись работы по ремонту рулонной крови в <адрес>(л.д. 104); акт о приеме выполненных работ     в <адрес> за апрель 2010 г. по ремонту электроснабжения (л.д. 108-109); акт о приеме выполненных работ     за январь 2010 г. по ремонту системы отопления (л.д. 111-112); акт о приеме выполненных работ     за март 2010 г. по ремонту системы отопления (л.д. 113-114); акт о приеме выполненных работ     за май 2010 г. по ремонту системы электроснабжения (л.д. 115-116); акт о приеме выполненных работ     за октябрь 2010 г. по ремонту системы ГВС (л.д. 117-119); акт о приеме выполненных работ     за октябрь 2010 г. по ремонту рулонной кровли (л.д. 120-121); акт о приеме выполненных работ     за сентябрь 2010 г. по ремонту системы отопления (л.д. 122-123); акт о приеме выполненных работ     за ноябрь 2010 г. по ремонту системы отопления (л.д. 124-125); акт о приеме выполненных работ     за март 2011 г. по ремонту системы отопления (л.д. 126); В указанных актах имеется отметка о принятых работах старшей дома ФИО2 Перечисленные документы подтверждают оказание ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» услуг по содержанию и текущему и капитальному ремонту <адрес> по ул. ФИО14 Разина <адрес>.

               Разрешая спор, мировой суд признал установленным факт непредставления услуг по содержанию и текущему ремонту на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по поводу осмотра стояка холодной воды «трубы сгнили и протекают в ее квартире, живут с ведерком», просят устранить аварийную ситуацию (л.д.58); заявления от ДД.ММ.ГГГГ по поводу ремонта двери на чердачное помещение (л.д.84), предписания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107) и пришел к выводу о необходимости пересчитать суму начисленной платы за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1 года в сумме 16 577, 69 копеек, сославшись на ст. 156 ЖК РФ, п. п. 70, 71, 74, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, а также п.п. 7,8, 15,16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

          Суд апелляционной инстанции не может согласиться с приведенными выводами мирового судьи исходя из следующего.

                  Так, в силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

                      В соответствии с п.70,71,74 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 датой начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.

                    Согласно п.п.15,16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Согласно п.п.7,9 указанных правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, оно может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Лицо, которому направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

        Под коммунальными услугами понимается деятельность по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Доказательств неоказания коммунальных услуг или указания коммунальных услуг ненадлежащего качества в материалах дела не имеется.Коммунальные услуги надлежащего качества" - коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг. ( ст. 154 ЖК РФ, п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам").

           Из содержания заявлений ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, адресованных ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» не усматривается, что ФИО13 не оказаны коммунальные услуги или оказаны услуги ненадлежащего качества.

            Производя перерасчет мировой судья не учел, что плата за содержание и текущий ремонт включает в себя в том числе: текущий ремонт; текущее содержание (уборка подъездов, уборка придомовой территории, содержание и техническое обслуживание ИТК, текущее обслуживание инженерно-строительных конструкций); освещение подъездов, подвалов; содержание управляющей организации; общие затраты (услуги сторонних организаций: дератизация, обследование вентиляционных каналов, договор на тех.контроль, услуги БТИ, услуги экспертных организаций); подготовка проектно-сметной документации; прочие прямые затраты, что подтверждается расшифровками тарифа на содержание и текущий ремонт 1 кв. м. на 2010<адрес> расшифровки имеют тарифы на содержание и текущий ремонт 1 кв. м. на 2008, 2009, 2011 г.г.

        Материалы настоящего гражданского дела не содержат доказательств того, что указанные выше услуги по содержанию и текущему ремонту ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» в спорный период не были оказаны или оказаны ненадлежащим образом, однако мировой судья, обязав ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз» произвести перерасчет платы за содержание и текукщий ремонт в сумме 16 577, 60 руб. путем уменьшения начислений на ту же сумму, фактически освободил ответчиков от полной платы за содержание и текущий ремонт, что апелляционный суд находит незаконным.

          Руководствуясь нормами ст. 151 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителе», суд пришел к выводу и об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований ФИО2, ФИО13 о взыскании морального вреда.

        В связи с указанными обстоятельствами и представленными доказательствами оснований для удовлетворения требований ФИО2, ФИО3 о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт, путем уменьшения суммы начислений на 16 577, 60 рублей не имеемся, в связи с чем решение мирового судье части обязания произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, взыскании государственной пошлины с ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» в доход государства подлежит отмене.

       Вместе с тем, учитывая, что право выбора способа защиты свих прав принадлежит истцу, СтепановЗ.П., ФИО3 вправе защитить свои права иным не запрещенным законом способом, нежели путем взыскания с ООО «Катав-Ивановсжилклмхоз» оплаченных средств за капитальный и текущий ремонт.

         Заявлениям ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости ремонта выбивалки и сушки белья; от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете за отопления; от ДД.ММ.ГГГГ о ненадлежащей температуре горячей воды; от ДД.ММ.ГГГГ о погашении долга мировым судьей дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки выводов суд не имеется.

           Судом установлено, что расчет за пользование услугами, которые предоставляются ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО13, ФИО6 начислялся на основании тарифов на услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда для населения, утверждаемых органами местного самоуправления и открытого финансового лицевого счета. Начисленные платежи ответчиками по первоначальному иску своевременно не оплачены.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В связи с этим суд приходит к выводу, что у истца имелись законные основания для начисления платежей ответчикам за предоставляемые услуги и начисления процентов за неисполнение обязательств.

        Расчет процентов за неисполнение обязательств проверен мировым судьей, требования ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» в части взыскания с ответчиков процентов за неисполнение обязательств в сумме 2 742, 17 рублей мировым судом правильно признаны обоснованными в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и в силу в силу ст. 333 ГК РФ правомерно уменьшен размер неустойки до 1000 рублей.

       Мировым судом правильно применены нормы п. 3 ст. 31 ЖК РФ ст. 39 ЖК РФ, 155 ЖК РФ к спорным правоотношениям и обоснованно сделан вывод о том, что собственники помещения не освобождаются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае если они не используют принадлежащие им жилые помещения, оснований для переоценки выводов мирового суда суд не находит.

Доводы жалобы о том, что ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз» создано должностными лицами района, существенного значения для рассматриваемого спора не имеет. Доводы представителя ФИО10 и ФИО2 о ненадлежащем содержании дома, плохой уборке в подъезде, отсутствие работ по ремонту канализации и вентиляционных каналов не подтверждены объективными доказательствами, основанием для освобождения от уплаты за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья служить не могут, по причинам указанным выше. Доводы жалобы об отсутствии договоров на оказания услуг, опровергаются письменными материалами дела.

Учитывая, изложенное суд апелляционной инстанции считает необходимым решение мирового судьи в части отказа в удовлетворении требований ООО «Катав-Ивановск жилкомхоз» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 5 812, 14 рублей ( 36 703,67 руб - 30 891,53 руб.) отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований ООО «Катав-Ивановскжилкомихоз» о взыскании с ответчиков по первоначальному иску задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере 36 703, 67 руб.

         Стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

         Учитывая указанную норму подлежит отмене решение мирового судьи в части взыскания с ООО «Катав-Ивановскжилкомихоз» государственнгой пошлины в доход государства в сумме 4 883, 10 руб. Кроме того, с ответчиков по первоначальному иску подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных исковых требований, что составляет 1331,11 рулей в равных долях, т.е. по 266 рублей с каждого.

           Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 5 812, 14 рублей, обязании произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт в сумме 16 577,60 рублей, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов с ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» в сумме 4663, 10 рублей отменить, принять новое решение, которым взыскать пользу ООО Катав-Ивановскжилколхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в размере 36 703, 67 руб.

           Взыскать в пользу ООО Катав-Ивановскжилкомхоз» с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1331,11 руб. в равных долях, то есть по 266 руб. с каждого.

        В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 о взыскании уплаченных денежных средств за текущий и капитальный ремонт, компенсации морального вреда, отказать.

         В остальной части это же решение оставить без изменения.

        Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                                     И.В. Козынченко

Секретарь:                                                              ФИО11