АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Козынченко И.В., при секретаре ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО5, ответчицы (истицы по встречному иску) ФИО1 и ее представителя ФИО8, гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за неисполнение обязательств, расходов по оплате госпошлины, встречному иску ФИО1 к ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз » о взыскании убытков, уплаченных денежных средств за текущий, капитальный ремонт, содержание жилья, установил : ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 962 руб. 84 коп. пени за не надлежащее исполнение обязательств в сумме 201 руб. 24 коп., госпошлины в сумме 400 руб. в равных частях с каждого; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 788 руб. 75 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 705 руб. 16 коп., госпошлины в сумме 579 руб. 75 коп. в равных частях с каждого; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 182 руб. 61 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 670 руб. 90 коп., госпошлины в сумме 714 руб. 14 коп. в равных частях с каждого. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире в спорный период. Оплата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно. В связи с чем образовалась задолженность. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг управляющей компанией были начислены проценты за неисполнение обязательств. ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением с учетом уточнений и дополнений к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» о взыскании убытков, причинённых в результате не предоставления льготы на коммунальные услуги в сумме 3863 руб. 60 коп., о взыскании стоимости отопительных батарей в сумме 5460 руб., сумм излишне начисленных за капитальный ремонт в размере 3647 руб. 57 коп., сумм излишне начисленных за текущий ремонт в размере 4916 руб. 62 коп., сумму за неправомерное завышение тарифа на содержание и ремонт жилья в размере 97 руб. 78 коп. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес>, её дети там только зарегистрированы, но не проживают, и поэтому она одна несет расходы по оплате за содержание, ремонт и капитальный ремонт жилья. Поскольку она является инвалидом, по закону ей обязаны возмещать расходы на содержание и ремонт жилья в размере 50 процентов от начисленной суммы. Поскольку с апреля 2011 года по июль 2011 года данная льгота ей не предоставлялась, она понесла убытки в сумме 3 863 руб. 60 ко<адрес> того ООО ”Катав-Ивановскжилкомхоз”, без заключения договоров на предоставление коммунальных услуг, в том числе и без договоров на производство текущего и капитального ремонта производит сбор денежных средств на оказанные услуги. Договор на управление многоквартирным домом она не подписывала, а следовательно и не обязана оплачивать услуги управляющей компании. Услуги предоставляются не надлежащим образом и не соответствуют требованиям, а иногда вообще не представляются, а деньги на услуги собираются в нарушение ст.ст.1,4 37 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О защите прав потребителей», ст.ст. 156,158,162 ЖК, п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307. Кроме этого, в Российской Федерации отсутствуют тарифы на указанные услуги, они входят в состав услуг по содержанию жилья согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491. Вместо актов приема-сдачи выполненных работ ответчик составляет справки о выполненных работах в нарушение ст. 37 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О защите прав потребителей». В нарушение Закона «О защите прав потребителей» ООО «Катав - Ивановскжилкомхоз» не предоставил ни оного документа, подтверждающего реальные затраты на содержание и ремонт жилья. Услуги по текущему и капитальному ремонтам оказываются ООО “Катав-Ивановскжилкомхоз” ненадлежащим образом в нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491. Она сама была вынуждена поменять в своей квартире батареи, поскольку они уже все проржавели и не менялись более 30 лет. Так как батареи относятся к общему имуществу дома, поэтому просит взыскать стоимость отопительных батарей в сумме 5460 руб., сумму излишне начисленной платы за капитальный ремонт в размере 3647 руб. 57 коп., сумму излишне начисленной за текущий ремонт в размере 4916 руб. 62 коп., сумму за неправомерное завышение тарифа на содержание и ремонт жилья в размере 97 руб. 78 коп. Представитель ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО7, в суде первой инстанции на иске настаивала, встречный иск не признала. В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО8 на иске настаивали. С исковыми требованиями ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» не согласились. Ответчики ФИО12 Д.В., ФИО4 в суд первой инстанции не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. Ответчик ФИО5 исковые требования не признал. Мировой судья постановил решение, которым взыскал в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 8 962 руб. 84 коп., проценты за неисполнение обязательства 201 руб. 24 коп., государственную пошлину в размере 366 руб. 56 коп., в равных частях, то есть по 122 руб. 19 коп. с каждого. Взыскал в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1, ФИО4, в размере 13 788 руб. 75 коп., проценты за неисполнение обязательства 705 руб. 16 коп., а всего 14 493 руб. 91 коп., государственную пошлину в размере 579 руб. 75 коп., в равных частях, то есть по 289 руб. 87 коп. с каждого. Взыскал в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в размере 17 182 руб. 61 коп., проценты за неисполнение обязательства 670 руб. 90 коп., государственную пошлину в размере 571 руб. 87 коп., в равных частях, то есть по 190 руб. 62 коп. с каждого. Иск ФИО3 к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» о взыскании убытков, денежных средств, уплаченных за текущий, капитальный ремонт, содержание жилья, оставил без удовлетворения. В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение мирового судьи отменить, вынести решение об удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на то, что мировым судьей не учтено, что ущемлены ее права как потребителя. Она не согласна с тем, что она оплачивала услуги в спорный период, вместе с тем ее платежи ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» зачислены за более поздний период. Не согласна с взысканием процентов за неисполнение обязательств (л.д. 189 том 3) В суд апелляционной инстанции представитель ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО7 не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с доводами апелляционной жалобы не согласна. В суде апелляционной инстанции ФИО1 и ее представитель ФИО8 настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы, просили решение мирового судьи отменить, встречный иск удовлетворить. В суде апелляционной инстанции ответчик ФИО5 поддержал доводы изложенные в жалобе ФИО1 Ответчики ФИО12 Д.В., ФИО4 в суд апелляционной инстанции не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав стороны, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям. В соответствии со ст. 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Так, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 153 -155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В судебном заседании мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Главы Катав-Ивановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановскому комитету по управлению имуществом от имени муниципального образования - Катав-Ивановский муниципальный район постановлено заключить с ООО “Катав-Ивановскжилкомхоз” договор на управление многоквартирным жилищным фондом с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.225). Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домом № по <адрес> в <адрес> был избран ООО “Катав-Ивановскжилкомхоз” (т. 1 л.д. 155). Из содержания договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Катав - Ивановскжилкомхоз» и собственниками жилого многоквартирного <адрес>, следует, что собственники поручили, а Управляющая компания обязалась обеспечить оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление надлежащих коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) собственникам, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (т. 1 л.д. 8-16). Согласно п. 3.1 данного договора собственники обязались оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленной настоящим договором ( л.д. 8 оборотная сторона). ФИО1 является собственницей трёхкомнатной квартиры N 16 дома N 50 по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (т. 1 л.д.93). ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 Д.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. Согласно представленному ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 934 руб. 20 коп., что подтверждается утвержденным тарифами и справкой о задолженности, расшифровкой задолженности, квитанциями по квартплате (т. 1 л.д. 18-66, т. 2 л.д. 103-106, т. 3, л.д. 133, 135, 137, т. 3 л.д.133, 135, 137), из которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 962 руб. 84 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 788 руб. 75 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17 182 руб. 61 коп. Пени составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201 руб. 24 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 705 руб. 16 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 670 руб. 90 коп. Мировой судья правильно согласился с расчетом, поскольку последние исчислены в соответствии с положениями ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Представленный ФИО1 расчет правильно не принят мировым судье, поскольку оснований для перерасчета начисленных платежей в судебном заседании не добыто. Факт надлежащего исполнения обязанностей ООО «Катав-Ивновскжилкомхоз», тарифы на основании которых произведены начисления подтверждены письменными доказательствами отраженными в решении мирового судьи и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которым мировым судьей дана надлежащая оценка в силу ст. 67 ГПК РФ. Мировой судья правильно пришел к выводу, что отсутствие подписи ФИО12 в договоре об управлении многоквартирным домом не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> 59 % собственников проголосовали за способ управления многоквартирным домом - управлении управляющей организацией, и 59 % собственников проголосовали за управляющую организацию ООО «Катав - Ивановскжимлкомхоз». Договор управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома не признаны недействительными. Очередность погашения задолженности по коммунальным услугам не определена ЖК РФ, вместе с тем при внесении платы за текущий период не освобождает должников от погашения задолженности за предыдущий период, принимая во внимание, что между сторонами соглашения об очередности погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не заключалось, мировой судья правильно применил общие правила погашения задолженности. Надлежащим образом оценив представленные в деле доказательства, приняв во внимание, что со стороны ответчиков не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг, факт обращения ФИО1 к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» по поводу непредставления либо представления услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту не нашел своего подтверждения, как и не представлено доказательств непригодности отопительных батарей, которые заменила ФИО12 на свои средства, ФИО1 получает социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде денежных средств от УСЗН Катав-Ивановского муниципального района, плата за коллективную антенну ФИО12 не начислялась, мировой судья пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» и об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 Решение суда соответствует положениям ст. 153, ст. 154, 155, 158, 161 ст. 31, 39 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 330 ГК РФ. Таким образом, мировым судьей установлены все обстоятельства по делу, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется. Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, апелляционный суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за неисполнение обязательств, расходов по оплате госпошлины; по встречному иску ФИО1 к ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз » о взыскании убытков, уплаченных денежных средств за текущий, капитальный ремонт, содержание жилья, оставить без изменения, жалобу ФИО1 без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия Судья подпись Копия верна Судья И.В. Козынченко Секретарь ФИО11