Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) ДД.ММ.ГГГГ городской суд <адрес>, в составе председательствующего Цепиловой Н.Е. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Прогресс лес» об обязании исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился с иском в суд к ООО «Прогресс лес» об обязании ООО «Прогресс лес» исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, передать в собственность ФИО1 однокомнатную квартиру на 1 этаже под номером 21 в <адрес>. В обоснование исковых требований представитель истца ФИО2, действующая, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Прогресс лес» был заключен договор вознаграждения за оказанные услуги, согласно которого истец обязался оказать ответчику услуги по исследованию рынка и поиску источников финансирования в размере 2 200 000 руб., ответчик же обязался в свою очередь за оказанные услуги передать ФИО1 однокомнатную квартиру для последующего оформления права собственности на истца. Свои обязательства ФИО1 выполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств. В последствии истец уточнил свои исковые требования, просит: обязать ООО «Прогресс лес» исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, передать в собственность ФИО1 однокомнатную квартиру на 1 этаже под номером 21 в <адрес>, либо взыскать с ООО «Прогресс лес» в его пользу рыночную стоимость квартиры в размере 729 900 руб. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрация Катав-Ивановского муниципального района ФИО3 показал, что согласно муниципального контракта на выполнение работ по строительству объекта №Ж от ДД.ММ.ГГГГ Управление капитального строительства администрации Катав-Ивановского муниципального района выступило «Муниципальным заказчиком» по строительству объекта: 39-квартирного пятиэтажного жилого дома по <адрес> в соответствие с утвержденной проектной документацией, генеральным подрядчиком по данному договору выступило ООО «Строй Мастер Универсал-31», которое в последствие заключило договор по выполнению определенных видов строительных, монтажных и специальных строительных работ по вышеуказанному объекту с ООО «Прогресс Лес». В настоящее время дом построен и заселен жильцами. Испрашиваемая <адрес> по программе переселения населения передана в собственность гражданам, о чем свидетельствует дополнительное соглашение № к договору №Ж от ДД.ММ.ГГГГ На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Согласно п.п. 1,2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Как установлено в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Прогресс лес» был заключен договор вознаграждения за оказанные услуги. Согласно п.п. 1.1 т 1.2. ФИО1 оказывает услуги ответчику по исследованию рынка и поиску источников финансирования в размере 2 200 000 руб. для завершения строительно-отделочных работ проводимых ООО «Прогресс Лес» согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ При поступлении указанного финансирования для предприятия «Прогресс Лес» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Прогресс Лес» обязуется передать ФИО1 однокомнатную квартиру для последующего оформления права собственности на ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на выполнение субподрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что заказчик-застройщик ООО «Строй-Мастер Универсал-31» обязался передать в собственность квартир, указанных в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью данного договора. В указанном перечне имеется однокомнатная <адрес>. Письма ООО «ТПК Универсал-Плюс», ТПК «Металлоресурс», а также платежные поручения подтверждают факт перечисления денежных средств указанными предприятиями ООО «Прогресс лес». В соответствие со ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. С учетом того, что в ходе судебного заседания было достоверно установлено, что в настоящее время невозможно передать истцу однокомнатную квартиру на 1 этаже под номером 21 в <адрес>, суд считает необходимым в соответствие со ст. 398 ГК РФ взыскать с ответчика рыночную стоимость подобной квартиры в <адрес>, а именно 729 900 руб., исходя из расчета, что средняя рыночная стоимость 1 кв. м. однокомнатных квартир на первых этажах новых панельных жилых домов улучшенной планировки, расположенных в центральной части <адрес> составляет 18 000 руб. (справка Южно-Уральской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно договора вознаграждения за оказанные услуги жилая площадь квартиры составляет 40,55 кв.м. (40,55 кв.м. х 18 000 руб. = 729 900 руб.). Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ООО «Прогресс Лес» в пользу ФИО1 во исполнение по обязательства по договору вознаграждения за оказанные услуги 729 900 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Н.Е. Цепилова Секретарь: ФИО4