ДД.ММ.ГГГГ                                                                             <адрес>

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Н.Б.,

при секретаре Щербаковой И.А.,

с участием истца Буяновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Буяновой <данные изъяты> к администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Буянова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв. м. со служебными постройками и сооружениями: навесом, навесом, сараем, сеновалом, сараем, уборной деревянной, баней, воротами деревянными на деревянных столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Буянова В.Н. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 подарила, а она приняла в дар жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Однако, договор дарения в БТИ не зарегистрировала. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется домом, строениями как собственник: живет в доме, платит налоги, делает ремонт, оплачивает счета за электроэнергию и воду, сажает огород. В настоящее время она желает распорядиться имуществом, но в регистрационной палате не оформляют документы, так как право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями не зарегистрировано должным образом. Кроме того, подлинник договора дарения и домовая книга утрачены.

Истица Буянова В.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на изложенное в заявление. Дополнила, что признание права собственности на дом и постройки необходимо ей для реализации прав собственника.

Представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями Буяновой В.Н. согласен.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск Буяновой В.Н. подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации /ст. ст. 131, 164 ГК РФ/.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», собственник жилого дома общей площадью 31,7 кв. м. со служебными постройками и сооружениями: навесом, навесом, сараем, сеновалом, сараем, уборной деревянной, баней, воротами деревянными на деревянных столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, расположенными по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Из архивной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 подарила, а Буянова В.Н. приняла в дар жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) представлены ответы на запрос суда, согласно которых информация о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Свидетели ФИО2 (мать истицы) и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ Буяновой В.Н. был подарен ее матерью дом по <адрес>. С момента дарения дома Буянова В.Н. пользуется им и строениями как собственник: живет в доме, делает ремонт, платит налоги, пользуется земельным участком. Знают, что договор дарения в БТИ не зарегистрирован, а подлинники документов утрачены.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что Буянова В.Н. владеет и пользуется жилым домом со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Признать за Буяновой <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв. м. со служебными постройками и сооружениями: навесом, навесом, сараем, сеновалом, сараем, уборной деревянной, баней, воротами деревянными на деревянных столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней.

Судья:подпись

Копия верна:судья                                      Н.Б.Пшеничная

                         секретарь                                      И.А.Щербакова