ДД.ММ.ГГГГ                                                                   <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Н.Б.,

при секретаре Скобочкиной М.Ф.,

с участием истца Гарипова И.М.,

представителя ответчика Чернякова А.Н. - Хохловой Т.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гарипова <данные изъяты> к администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, Чернякову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гарипов И.М. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Гарипов И.М. указал, что весной ДД.ММ.ГГГГ он устно договорился с Черняковым Н.П. о покупке жилого дома по <адрес>. Письменного договора не составляли, поскольку у Чернякова Н.П. не было документов на дом, но аванс за сделку он Чернякову Н.П. отдал. Черняков Н.П. передал ему домовую книгу, ключи от дома. ДД.ММ.ГГГГ Черняков Н.П. умер, его сын Черняков А.Н. принял наследство. Претензий по дому Черняков А.Н. не имеет. Право собственности на дом в БТИ ни за кем не зарегистрировано. С момента покупки дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, он владеет и пользуется домом и землей как собственник: живет в доме, платит налоги, делает ремонт, оплачивает счета за электроэнергию и воду, сажает огород. В настоящее время он желает распорядиться имуществом, но в регистрационной палате не оформляют документы, так как право собственности на дом не зарегистрировано должным образом.

В судебном заседании истец Гарипов И.М. настаивал на требованиях, ссылаясь на изложенное в заявление. Дополнил, что признание права собственности на дом необходимо ему для реализации прав собственника.

Представитель ответчика Черняковаа А.Н. - Хохлова Т.И. в судебном заседании с требованиями Гарипова И.М. согласилась.

Представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями Гарипова И.М. согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями Гарипова И.М. согласен.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск Гарипова И.М. подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеется архивная копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 продала, а Черняков Н.П. купил жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», собственник жилого дома по адресу: <адрес> не зарегистрирован, общая площадь дома составляет 57,2 кв. м.

Черняков Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В деле имеется ответ нотариуса нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района <адрес> на запрос суда, согласно которого, после смерти ФИО7 в наследство вступилЧерняков Н.П. После смерти Чернякова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступил Черняков А.Н.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) представлены ответы на запрос суда, из которых видно, что информация о собственнике жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ Гарипов И.М. купил дом у Чернякова Н.П. по <адрес>. С момента покупки дома он пользуется им и земельным участком как собственник: живет в доме, делает ремонт, платит налоги, сажает огород.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, принимая во внимание, что ответчики и третье лицо признали иск, следовательно, в силу ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Признать за Гариповым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Судья:подпись

Копия верна:судья                                      Н.Б.Пшеничная

                         секретарь                                      М.Ф.Скобочкина