Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Катав-Ивановский городской суд челябинской области в составе:

председательствующего судьи Цепиловой Н.Е.

при секретаре Гудковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гарипова <данные изъяты> к Чернякову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гарипов И.М. обратился в суд с иском к Чернякову А.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

         В обоснование иска Гарипов И.М. указал, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок он приобрел у отца ответчика ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Катав-Ивановского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. При доме имеется земельный участок. площадью 1864 кв.м., он ухаживает за земельным участком, выращивает овощи. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. До сих пор своих прав на земельный участок никто из его наследников не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, поскольку при переходе права на здание и сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право на земельный участок.

             В судебном заседании Гарипов И.М настаивал на удовлетворении иска, пояснив суду то, что он несет бремя по содержанию недвижимого имущества, но право собственности надлежащим образом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

          Представитель ответчика - Хохлова Т.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными требованиями Гарипова И.М. согласилась.

          Представитель третьего лица - Катав-Ивановского отдела Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, просит дело рассмотреть без его участия и сообщает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация права на земельный участок по <адрес> не проводилась.

           Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Гарипова И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежит Гарипову И.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно свидетельства 2771 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан в собственность земельный участок, площадью 1864 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 273 ГК РФ, если собственник земельного участка совпадает в одном лице с собственником расположенного на нем недвижимого имущества, то переход права собственности на здание или сооружение влечет переход права собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК отчуждение недвижимости без земельного участка, а земельного участка - без расположенной на нем недвижимости не допускается, а соглашение об этом считается ничтожным. При этом допускается отчуждение части земельного участка, на котором недвижимости нет.

          Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали в суде, что с Гарипов И.М. проживает у них по соседству с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок он приобрел у ФИО4, при доме имеется огород, которым он пользуются, выращивает овощи.

        Принимая во внимание перечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Гарипов И.М. являясь собственником жилого дома расположенного по <адрес>, приобрел право собственности и на земельный участок при переходе права на жилой дом, находящегося на данном земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гариповым <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 11864 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

         Судья:                                                                            Н.Е. Цепилова