Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пшеничной Н.Б., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 3 лица: ФИО1, при секретаре ФИО4, рассмотрев в помещении Катав-Ивановского городского суда, находящегося в городе Катав-Ивановске <адрес> открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО Катав-Ивановскжилкомхоз, 3 лица: ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности исключить плату за жилье и коммунальные услуги У С Т А Н О В И Л : ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с требованием о возложении обязанности на ответчика исключить из состава начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес> сумму долга в размере 11 889 рублей 04 копеек, возникшую ранее перед МУ « Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи» ( далее МУ «УЖКХ ТиС» ). В обоснование требований указав, что ей, ее мужу ФИО1 и дочери ФИО1 ( ФИО2 ) Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанная квартира. До ДД.ММ.ГГГГ платежи за коммунальные услуги и содержание общего имущества в доме она платила в МУ « Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи», В настоящее время данная организация ликвидирована. После ДД.ММ.ГГГГ оплату производит ответчику. В 2004 году произошло затопление их квартиры по вине МУ «УЖКХ ТиС» и причинен материальный ущерб. На ее требования о возмещении материального ущерба МУ «УЖКХ ТиС» обещало списать имевшуюся у нее задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги около 12 000 рублей в счет возмещения вреда. После договоренности она считала, что спор урегулирован. С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей организации стало выполнять ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз». В 2008 году в своей квитанции она обнаружила сумму долга в размере 11 889 рублей. Считает, что перед ответчиком у нее не имеется никакой задолженности, пропущен срок исковой давности. В судебном заседании ФИО3 на иске настаивала, уточнив сумму 11888 рублей 71 коп.. Представитель ответчика, ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, в обосновании возражений пояснила, что ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз» образован ДД.ММ.ГГГГ, дебиторская задолженность была передана от МУ «УЖКХ ТиС» ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» постановлением Главы Катав-Ивановского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и задолженность ФИО1. Задолженность населения перед МУ «УЖКХ ТиС» принималась в отдельной кассе, в 2007 году кассы объединили, поэтому в квитанции указана данная задолженность, переданная от МУ «УЖКХ ТиС». Истцом погашена данная сумма задолженности. ФИО1 производили оплату. В настоящее время задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги у ФИО1 с марта 2010 года. Просит в иске отказать. 3 лицо: ФИО1, не возражает относительно иска. 3 лицо: ФИО2 в суд не явилась, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании, указав, что с иском согласна. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В судебном заседании достоверно установлено, что истица ФИО3, ФИО1, ФИО6 ( после вступления в брак фамилия ФИО2 ) являются сособственниками в равных долях <адрес>, что подтверждено договором № о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке №, выданной ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз» в указанной квартире зарегистрированы истица ФИО3 и ее муж ФИО1. ФИО1, являясь собственниками жилого помещения, несвоевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11889 рублей 04 копейки, за коллективную антенну 263 рубля 07 копеек. Данный факт истица не оспаривает и подтвердила в судебном заседании, при этом пояснила, что задолженность по оплате за коллективную антенну погашена, сумма 11 889 рублей 04 копейки не уплачена, поскольку данная сумма пошла взаимозачетом за причиненный им МУ «УЖКХ ТиС» материальный ущерб. Возражения истицы ФИО3 в части того, что ООО Катав-Ивановскжилкомхоз не праве требовать данную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает несостоятельными. В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановский комитет по управлению имуществом передал ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз» функции осуществления хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным жилищным фондом ( жилые и нежилые помещения ) в том числе и жилой <адрес> в <адрес>, как следует из приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на управление жилищным фондом. Данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке. Согласно акта № приема- передачи от 1 июня и постановления Главы Катав-Ивановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУ«УЖКХ ТиС» передал ООО « Катав-Ивановскжилкомхоз» дебиторскую задолженность населения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и дебиторскую задолженность по <адрес> ФИО1 в сумме 11 889 рублей 04 копеек, за коллективную антенну 263 рубля 07 копеек. Из квитанций по квартплате следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги истица обязана была осуществлять управляющей организации, то есть ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз", в том числе и дебиторскую задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность указана в квитанциях по квартплате. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основаны заявленные требования либо возражения на них, возложена законом на сторону по делу, которая заявляет такие требования или возражения. Отсюда следует, что, утверждая о неправомерности включения в состав начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес> суммы долга в размере 11 888 рублей 71 копейки, истец должен был представить необходимые и достаточные доказательства. Однако истцом оспариваемая сумма достоверными и достаточными доказательствами не подтверждена. Исследовав все представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска. В силу ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с истца в доход государства. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО3 к ООО Катав-Ивановскжилкомхоз о возложении обязанности исключить плату за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в размере 11 888 рублей 71 коп, возникшую ранее перед МУ « Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи » оставить без удовлетворения. Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 475 рублей 55 копеек. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме - через Катав-Ивановский городской суд <адрес>. Председательствующий Н.Б. Пшеничная
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.