Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                <адрес>

                                                                                     <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в помещении Катав-Ивановского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности

                                    У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.

В обоснование требований указав, что с октября 1992 года и до настоящего времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира на основании договора о приватизации была передана в собственность семье Нагорновых. Затем возвращена была в муниципальную собственность и передана в собственность семье ФИО4. ФИО4 продали квартиру ФИО1 Считает, что сделка ничтожна в силу их несоответствия ст. 209 ГК РФ. Квартира находится в собственности Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>. Все это время квартирой более 15 лет владеет он.

В качестве соответчика по делу привлечен собственник квартиры ФИО1

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в суд не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя в судебном заседании.

Ответчик, ФИО1, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом телеграммой, ходатайств не заявлял. В деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что с иском не согласен, квартира приобретена им по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, зарегистрирован в ней, просит в иске ФИО2 отказать.

Заслушав представителя истца, свидетеля, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу закона непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания владельца. Из представленных же документов следует, что спорная квартира в течение давностного срока принадлежала разным собственникам - семье Нагорновых на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, семье ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Достоверных доказательств того, что бывшие собственники спорной квартиры не осуществляли прав собственника с момента приобретения до момента ее отчуждения, суду не представлено. С 1995 года по настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО1, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой собственник спорной квартиры значится ФИО1 Он же, ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом Отделения ФМС России по <адрес> в <адрес> на запрос суда.

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Главой Юрюзанского городского поселения, из содержания которой следует, что квартира не является собственностью администрации Юрюзанского городского поселения.

Справки ООО Катав-Ивановскжилкомхоз, ОАО Челябэнергосбыт Златоустовского филиала Юрюзанского участка, ООО Челябинскрегионгаз, об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, газ не могут служить основанием признания права собственности за ФИО2, поскольку собственником квартиры является ФИО1, что подтверждено договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Обл ЦТИ. В спорной квартире зарегистрирован ФИО1. что подтверждено записью в паспорте гражданина РФ, справкой ОУФМС России по <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником квартиры является ФИО1, который купил квартиру у ФИО4, что подтверждено договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ней.

Из показаний свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании следует, что с 1992-1993 года в квартире проживал ФИО2 Какое-то время в квартире проживали квартиранты, мужчина, который на рынке торговал сухофруктами. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ участкового уполномоченного Юрюзанского ОМ Кедина следует, что ФИО2 с октября 1992 года по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается квартирой. Однако достоверно установлено, что собственником спорной квартиры является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса

Исследовав все представленные суду доказательства, суд не находит законных оснований для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО2 в силу приобретательной давности, поскольку факт владения квартирой ФИО2, имеющем собственника, не потерявшего интерес к данной квартире, не отказавшегося от права собственности, не может являться безусловным основанием для признания за истцом права собственности на квартиру.

     Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд <адрес>.

          Председательствующий         подпись              Н.Б. Пшеничная

Копия верна Судья                                                     Н.Б. Пшеничная

                     Секретарь                                                ФИО6