РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Цепиловой Н.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Открытого Акционерного Общества «Челиндбанк» (Катав-Ивановский филиал) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору; об обращении взыскания на предмет залога, у с т а н о в и л: Катав-Ивановский филиал ОАО «Челиндбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в котором просит солидарно взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Челиндбанк» (Катав-Ивановский филиал) задолженность по ипотечному кредитному договору № С-7340724373/04 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79039 руб. 74 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2571 руб. 19 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору № О-7340724373/04 от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истец уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчиков задолженность по ипотечному кредитному договору № С-7340724373/04 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 109531 руб. 05 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3390 руб. 62 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору № О-7340724373/04 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 получила от ОАО «Челиндбанк» (Катав-Ивановский филиал), согласно ипотечного кредитного договора № С-7340724373/04 денежные средства в сумме 285000 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным ипотечным кредитным договором ФИО1 обязалась погашать полученный кредит по частям, в размере и сроки, указанные в п. 2.2 вышеуказанного кредитного договора. Кроме того, заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом, процентная ставка составляла 16,5 % годовых. Согласно п. 2.4 и п. 2.7 кредитор обязалась уплатить пеню 0,5 % за нарушение срока уплаты процентов за каждый день просрочки. В качестве обеспечения исполнения обязательств, банком были приняты поручительства ФИО2 и ФИО3, по которому они приняли на себя солидарную ответственность по погашению задолженности по ипотечному кредитному договору. В целях обеспечения выданного кредита, ДД.ММ.ГГГГ был принят в залог жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, оценочная стоимость которого составила 320000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ выполнение обязательств со стороны заемщика стало осуществляться ненадлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановским городским судом было вынесено решение о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 252285 руб. 61 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4158 руб. 66 коп. и обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на погашение обязательств по данному ипотечному кредитному договору поступили денежные средства в размере 256444 руб. 27 коп. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ипотечному кредитному договору составляет 79039 руб. 74 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика ФИО1 - ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с предъявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив суду, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана сумма задолженности по ипотечному кредитному договору в размере 252285 руб. 61 коп., то есть истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановским городским судом постановлено решение о взыскании с ответчиков солидарно всю сумму задолженности по кредитному договору № С -7340724373/04 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 252285 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество по ипотечному кредиту: жилой дом площадью 69,1 кв.м., земельный участок площадью 1037 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом ОАО «Челиндбанк» в соответствие с пунктом 2.10 ипотечного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ воспользовался своим правом досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, предусмотренной договором неустойки в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком его обязательств, предусмотренных договором. В п. 3 ст. 450 ГК содержится норма, допускающая односторонний отказ от исполнения договора. Такой отказ возможен тогда, когда он предусмотрен законом или соглашением сторон. Односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению или изменению договора. С учетом изложенного суд считает доводы истца о взыскании с ответчиков солидарно процентов, предусмотренных ипотечным кредитом так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор не был расторгнут, а следовательно проценты начисляются за пользование кредитом несостоятельными и необоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Открытого Акционерного Общества «Челиндбанк» (Катав-Ивановский филиал) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме. Судья: