ДД.ММ.ГГГГ                                                         <адрес>

                                                                                       <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цепиловой Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в помещении Катав-Ивановского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв. м. со служебными постройками и сооружениями, и земельный участок, общей площадью 943 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований указав, что в марте 1997 году она купила указанный дом и земельный участок у ФИО3 Переход права собственности в БТИ <адрес> не был зарегистрирован. ФИО3 уехал жить в <адрес>, где и проживает в настоящее время. С 1997 года, она владеет и пользуется домом и земельным участком, как своими собственными. Оплачивает налоги и другие платежи. Несет бремя содержания имущества. В настоящее время она желает распорядиться имуществом, но в регистрационной палате не оформляют документы, так как право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы должным образом.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении своих требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что в договоре купли- продажи дома площадь жилого дома указана 35,6 кв.м., но при обмере БТИ площадь дома составила 45,5 кв.м., перепланировку дома она не производила.

Представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, ходатайств и возражений не представил.

Соответчик - ФИО3 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, ходатайств и возражений суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Законность и обоснованность требований ФИО1 подтверждаются документами, имеющимися в деле: договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 продал, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом ФИО4; справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», из которой видно, что собственником жилого дома общей площадью 45,5 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес> является ФИО3; кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого правообладателем земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадью 943 кв.м. является ФИО3; справкой уличного комитета, из которой видно, что ФИО1 с 1997 года проживает в доме по <адрес> в <адрес>.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 судебном заседании подтвердили, что с марта 1997 года ФИО1 владеет и пользуется домом по <адрес> в <адрес> как собственник: платит налоги, производит текущий ремонт, пользуется земельным участком.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ФИО1. владеет и пользуется жилым домом общей площадью 45,5 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв. м., со служебными постройками и сооружениями: гаражом, навесом, уборной деревянной, навесом, баней, предбанником, навесом, воротами деревянными на деревянных столбах, двумя ограждениями деревянными на деревянных столбах, земельным участком, площадью 943 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья :