О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

<адрес>                                                                ДД.ММ.ГГГГ

             Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО4

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании с покупателя убытков и процентов за пользование денежными средствами, взыскании с продавца суммы уплаченной за помещение, возвращении продавцу нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

              В суд с иском обратился ФИО5 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании с покупателя (ФИО2) убытков и процентов за пользование денежными средствами, взыскании суммы уплаченной за помещение с продавца (ФИО1), возвращении продавцу (ФИО1) нежилого помещения.       

              В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> по цене 2500000 рублей. Нежилое помещение было передано в пользование ответчику. ФИО2 во исполнение договора уплатил 1 900 000 рублей, оставшуюся сумму обязался уплатить до марта 2009 г., однако условие по оплате им не выполнено. В связи с невыполнением обязанностей покупателя он понес убытки в виде неполученного дохода в сумме 560 000 рублей и незаконно удерживал причитающиеся ему денежные средства в сумме 600 000рублей, на которую подлежат уплате проценты в сумме 253 000 рублей.

           В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

      В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО6 на исковых требованиях настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

      Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступило сообщение, о том, что ответчик по зарегистрированному адресу: <адрес>55 <адрес> не проживает, его место фактического проживания неизвестно (л.д. 47-51).

             В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 119 ГПК РФ.

           В силу п. 1, п. 2 ст. 452 ГК РФсоглашение об изменении или о

расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

              Указанные требования истцом соблюдены не были, так из материалов дела усматривается, что истец ФИО5 направил в адрес ответчика ФИО2 предложение расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое датировано ДД.ММ.ГГГГ, в указанном предложении срок для дачи ответа ФИО1 не указан. Вместе с тем иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ1 года, т.е ранее тридцатидневного срока установленного ст. 452 ГК РФ.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        Руководствуясь частью ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

          Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании с покупателя убытков и процентов за пользование денежными средствами, взыскании с продавца суммы уплаченной за помещение, возвращении продавцу нежилого помещения, оставить без рассмотрения.

         Заявителю разъяснить ст. 223 ГПК РФ о том, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

         На определение суда может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в десятидневный срок

         Председательствующий судья                        Козынченко И.В