Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Козынченко И.В., при секретаре ФИО4, с участием истца - ФИО3 рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ФИО5 ссылалась на то, что в 1995 году она по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю жилого дома по <адрес> в <адрес> у ФИО2, принадлежащую ему на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за дом с ФИО2 был полностью произведен. После подписания договора купли-продажи, который впоследствии был утерян, ФИО2 передал ей ключи от дома и домовую книгу. С 1995 года истица проживает в указанном доме со своей семьей, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет домом, своевременно оплачивает налоги и коммунальные услуги. Однако договор купли-продажи дом был оформлен в не установленном законом порядке, в настоящее время желает узаконить свои имущественные права на дом. В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме, дополнив, что дом по <адрес> на два жилья, под номерами 94 и 96. Во второй половине дома проживала ФИО6 Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором указывают, что с иском согласны и подтверждают, что по договору купли-продажи от 1995 года продали ФИО3 1/2 долю жилого дома по <адрес> в <адрес>. Представитель третьего лица - Катав-Ивановского отдела Управления <адрес> в суд не явился, имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело без его участия. Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО1 подарила ФИО2, одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>96. Что также подтверждается справка ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 53). В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно адресных справок, по сведениям ОАСР ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ФИО2 зарегистрированными в <адрес>, не значатся (л.д. 57,58). ФИО3 зарегистрирована в жилом доме по <адрес>96 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 44-51). Доводы ФИО3 о том, что она несла бремя содержания дома подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей ( л.д. 10-41). Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО3 более 15 лет проживает со своей семьей в доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, содержит его, спора по данному недвижимому имуществу нет. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 90,8 кв. м., со служебными постройками и сооружениями: сарай, навес, баня, предбанник, баня, предбанник, ворота деревянные на деревянных столбах, ограждение металлическое на металлических столбах, ограждение деревянное на деревянных столбах, деревянный настил на лежнях, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья:
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».