ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Козынченко И.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО4 рассмотрев в помещении Катав-Ивановского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг установил: В суд с иском обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52162 руб. 29 коп., процентов за неисполнение обязательств в сумме 5591 руб. 59 коп. и расходов на уплату государственной пошлины в сумме 1932 руб. 61 коп. В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что правообладателем жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>63 является ФИО1, который зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 52162 руб. 29 коп по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период с апреля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» с ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52162 руб. 29 коп., процентов за неисполнение обязательств в сумме 5591 руб. 59 коп. и государственную пошлину в сумме 1932 руб. 61 коп. Представитель истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить. Ответчики ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые уведомления. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается справкой Катав-Ивановского филиала ОГУП «ОблЦТИ». Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.4). Ответчики ФИО1 и ФИО3 несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47758 руб. 09 коп., из которых за содержание, текущий ремонт - 9851 рублей 04 копеек, отопление - 25951 руб.87 коп., горячее водоснабжение - 2826 рублей 58 копейки, холодное водоснабжение - 5537 рубль 38 копеек, водоотведение - 2769 руб., вывоз мусора - 725 рублей 68 копеек, обслуживание газового оборудования - 96 рублей 54 копеек, капитальный ремонт - 4404 руб. 20 коп., что подтверждено справкой о задолженности (л.д. 5), расшифровкой задолженности (л.д.11-13), квитанциями. Ответчик ФИО1 несвоевременно вносит плату за капитальный ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с апреля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4404 руб. 20 коп. Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно справки, предоставленной истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по <адрес>31 в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52162 руб. 29 коп., из которых за содержание, текущий ремонт - 9851 рублей 04 копеек, отопление - 25951 руб.87 коп., горячее водоснабжение - 2826 рублей 58 копейки, холодное водоснабжение - 5537 рубль 38 копеек, водоотведение - 2769 руб., вывоз мусора - 725 рублей 68 копеек, обслуживание газового оборудования - 96 рублей 54 копеек, капитальный ремонт - 4404 руб. 20 коп. Ответчики правильность данного расчета не оспаривают, возражений не представили. Таким образом, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда нет. В обоснование исковых требований истцом также представлены следующие документы: выписка из Устава Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз»; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе; договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (л.д.13-14), решения Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района об утверждении платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда Катав-Ивановского городского поселения, платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда; договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилищного фонда на 2009, 2010, 2011 г.г.; справка по выполненным работам по дому 68 <адрес>; В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как установлено выше договор управления № многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен собственниками многоквартирного <адрес> ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз", которому поручено оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. С учетом изложенных обстоятельств и вышеперечисленных доказательств, суд считает необходимым солидарно взыскать в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по <адрес>31 в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47758 руб. 09 коп.; с ФИО1 задолженность по оплате за капитальный ремонт жилья за период с апреля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4404 рублей 20 копеек. Требования истца в части взыскания с ответчицы процентов за неисполнение обязательств в сумме 5591 рублей 59 копеек суд считает обоснованными в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, но данная неустойка подлежит уменьшению в силу ст. 333 ГК РФ до 2000 рублей соразмерно иску. В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а потому с ФИО1 следует в пользу истца взыскать государственную пошлину в размере 1216 руб. 37 коп.; с ФИО3 в пользу истца взыскать государственную пошлину в размере 816 руб. 37 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47758 рублей 09 копеек, проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате за капитальный ремонт жилья за период с апреля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4404 рублей 20 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1216 рублей 37 коп. Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 816 рублей 37 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: И.В. Козынченко Секретарь: ФИО5
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.