Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                              <адрес>                                                                                

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием пом. прокурора ФИО5

истца ФИО2,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

         ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, 26 в <адрес>.

         В обоснование требований ФИО2 указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок по ул. <адрес>, 26 в <адрес>. В доме кроме него зарегистрированы и проживают бывшая супруга ФИО8 и дочь - ФИО1, 1994 года рождения. Брак с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Совместное проживание в одном доме с ФИО2 невозможно, поскольку между ними сложились конфликтные отношения. Он неоднократно предлагал ответчице выселиться из дома, она обещала съехать до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени проживает в доме и выселяться не желает (л.д. 3).

          Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержал, просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенное в иске. Дополнил, что дом на два жила, во второй половине проживает его мать, с которой у ФИО2 также неприязненные отношения. У ответчицы имеется дом по <адрес> в <адрес>, оставшийся после смерти бабушки. ФИО2 может проживать в доме бабушки, она делала там ремонт. Он не желает выселять свою дочь из дома, а только ответчицу. В доме по ул. <адрес>, 26 в <адрес> находятся его вещи, он каждый день туда заходит, но проживать совместно с ФИО2 невозможно, в связи со сложившимися неприязненными отношениями, а потому он вынужден проживать по другому пдресу. Ответчица не участвует в расходах по содержанию дома. Дом ему необходим для личного пользования. В досудебном порядке разрешить спор не удалось.

          Ответчица ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями о выселении не согласилась. Пояснила, что в доме проживает 18 лет, делала там ремонт. После смерти бабушки, имеется дом по <адрес> в <адрес>, но проживать с ребенком там не возможно: дымит печь, течет крыша. У нее не имеется средств для ремонта. Она официально не работает, доход составляет около 2000 рублей в месяц. Дочь учится в медицинском училище в. <адрес>, истец платит алименты на ее содержание.         

Третье лицо - ФИО1 (дочь истца и ответчицы) в судебном заседании не смогла выразить мнение по иску. Пояснила, что она и мама проживают в доме по ул. <адрес>, 26 в <адрес>, отец проживает отдельно.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования ФИО2 о выселении ФИО2 полагала обоснованными, ссылаясь на то, что ФИО1 может проживать с любым из родителей, что не нарушает ее прав.

           Помощник Катав-Ивановского городского прокурора ФИО5 в заключении иск ФИО2 полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, заключение представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что дом, расположенный по ул. <адрес>, 26 в <адрес>, принадлежит ФИО7 на праве личной собственности, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-8, 5). В спорном доме зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 8-10), которая в настоящее время членом семьи ФИО2 не является, так как брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 4). Спорный дом необходим ФИО2для личного пользования, владения и распоряжения.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 (брат, мать и сожительница истца) пояснили, что семья ФИО1 проживала в доме по ул. <адрес>, 26 в <адрес>. В последние годы совместное проживание стало невозможным из-за постоянных скандалов. Дом покупала мать истца, потом его подарила ФИО2 Коммунальные услуги оплачивает ФИО2 С мая 2011 года проживает с женщиной, но его личные вещи, бытовая техника находятся в доме по ул. <адрес>, 26 в <адрес>, так как другого жилья у истца не имеется,. ФИО2 нуждается в доме. У ФИО2 имеется дом, оставшейся после смерти бабушки, но она не желает туда переезжать. С дочерью у истца хорошие отношения, они могут проживать вместе.

Свидетель ФИО11 (мать ответчицы) пояснила, что дочь в доме по ул. <адрес>, 26 в <адрес> проживала с семьей 20 лет. Они делали там ремонт, ухаживали за домом. Знает, что в семье дочери не все благополучно, они развелись, ФИО2 просил дочь выселиться из дома. После смерти бабушки Анны остался дом, но там необходим капитальный ремонт.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчица утратила право пользования спорным жильем.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом выше констатирован вывод, что ФИО2 утратила право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, она подлежит выселению из спорного жилого дома в силу ст. 35 ЖК РФ.

Регистрация ответчицы в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным домом.

Суд полагает, что регистрация ответчицы в спорном доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 не имеет в собственности другого жилья, официально не трудоустроена, ее доход составляет 2064 рубля в месяц, ранее изъявляла желание выселиться и спорного дома до ДД.ММ.ГГГГ1г., кроме того принимая во внимание интересы ребенка ФИО1 (дочери Овчинниковых), которая находится в хороших отношениях как с отцом, так и с матерью, в настоящее время зарегистрирована по адресу ул. <адрес>, но обучается по очной форме обучения в другом городе (<адрес>), истец ФИО2 исполняет алиментные обязательства на содержание дочери ФИО1, истец не желает выселять дочь из дома по адресу ул. <адрес>, а также учитывая, что совместное проживание истца и ответчика не представляется возможным, удовлетворяя требование о выселении, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул. <адрес>, 26 в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения баланса интересов сторон и несовершеннолетней ФИО1,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

          Иск ФИО3 к ФИО2       о выселении удовлетворить.

          Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, 26 в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, без предоставления другого жилого помещения.

      Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул. <адрес>, 26 в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд <адрес>.

            Судья:                                                          И.В.Козынченко