Иск о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цепиловой Н.Е.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, представителя истца- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Катав-Ивановского городского поселения <адрес> о признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности при жизни на нежилое здание - гараж, литерой по плану -А, общей площадью 470,7 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>Б в <адрес>. Также просит отменить государственную регистрацию права за ФИО1 на нежилое здание - гараж, литерой по плану -Н, общей площадью 403,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>А в <адрес>, кадастровый номер 74:10:10.10.19:03.012182:1000/Н.

В обоснование своих требований указав, что в 2002 году ее муж ФИО1 купил у ЗАО «Запрудовский леспромхоз» здание автогаража, здание кузнецы, слесарки по адресу: <адрес>А в <адрес>, что подтверждается письменным договором купли-продажи. Здание автогаража площадью 470,7 кв.м. было ему фактически передано во владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен договор купли-продажи для регистрации сделки на одно здание автогаража. Сделка была зарегистрирована и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ2 года. После смерти мужа, при оформлении наследства обнаружилось, что в 2002 году фактически в собственность ее супруга был передан и находился у него во владении и пользовании один объект, а зарегистрирован в собственность другой. ФИО1 фактически с 2002 года владел и пользовался на праве собственности зданием гаража литерой А, площадью 470,7 кв.м., по <адрес>Б в <адрес>. Именно под этим объектом был передан в собственность земельный участок площадью 2253 кв.м. Право собственности на земельный участок, с расположенным на нем зданием гаража площадью 470,7 кв.м. было зарегистрировано за ФИО1, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес земельного участка- <адрес>Б в <адрес>. Регистрация права была осуществлена на здание гаража литерой Н, площадью 403,2 кв.м., по <адрес>А в <адрес>, однако этот объект не передавался ФИО1, он им не владел и не пользовался, почему произошла регистрация на другой объект, ей неизвестно.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО4 настаивали на заявленных требованиях, просили их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Катав-Ивановского городского поселения <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайств и возражений по существу заявленных требований не представил.

3 лицо- ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в 2002 году он купил автогараж по <адрес>А, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 также купил автогараж по <адрес>Б, кузню и другие прилегающие объекты. Указанным гаражом по <адрес>Б Прокопьев пользовался до своей смерти.

3 лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ( Катав-Ивановский отдел) в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представил суду отзыв о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По правилам, установленным ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства ( ст. 130 ГК РФ ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

Законность и обоснованность требований ФИО2 подтверждается материалами дела.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 находится нежилое здание- гараж литерой Н, площадью 403,2 кв.м., по адресу: по <адрес>А в <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 2253 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- нежилое здание- гараж, по адресу: <адрес>Б в <адрес>.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» следует, что собственник нежилого здания, общей площадью. 470,7 кв.м. по адресу: <адрес>Б не зарегистрирован.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ЗАО «Запрудовский леспромхоз» продал, а ФИО5 купил автогараж, расположенный по адресу: <адрес>А в <адрес>.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что в 2002 году, когда на ЗАО «Запрудовский леспромхоз» было введено конкурсное управление, продавалось много зданий, в том числе и автогаражи. ФИО1 и ФИО5 были проданы автогаражи, Прокопьеву- по <адрес>Б, а Юрину- по <адрес>А, но при оформлении их в собственность перепутали «зеленки».

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности при жизни на нежилое здание - гараж, литерой по плану -А, общей площадью 470,7 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>Б в городе Катав-<адрес> и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.

Отменить государственную регистрацию права за ФИО1 на нежилое здание - гараж, литерой по плану -Н, общей площадью 403,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>А в городе Катав-<адрес>, кадастровый номер 74:10:10.10.19:03.012182:1000/Н.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: