РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Катав-Ивановского городского суда <адрес> Козынченко И.В., при секретаре ФИО7 с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО10, ответчика ФИО3, ответчицы ФИО4, ее представителя ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: В суд с иском с учетом уточненных требований обратилась ФИО2 кадминистрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, ФИО5,В., ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, чтоДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО5 гараж в потребительском гаражном кооперативе «Дельфин». Уплатила за гараж 12000 рублей, гараж был передан ей, что подтверждается распиской ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Сделка была фактически исполнена. Правоустанавливающих документов на гараж у продавца не имелось, по этой причине не была осуществлена регистрация права. С 2006г. она владеет и пользуется гаражом на правах собственника, не имея оформленного права. Вместе ней гаражом пользовался ее сожитель ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 средств на покупку гаража не вкладывал. Справка ПГК подтверждает, что она является членом кооператива. Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, на гаражи не оформлялось. Сведений о земельном участке кооператива «Дельфин» в Государственном кадастре недвижимости нет. Гаражи строились, передавались по сделкам без документов. Катав-Ивановский филиал ОЦТИ составил на объект недвижимости - гаражный бокс по адресу <адрес>, Катав-Ивановск потребительский гаражный кооператив «Дельфин» бокс № кадастровый паспорт, определена площадь гаражного бокса, 30,1 кв. м. При отсутствии документов на земельный участок, правоустанавливающего документа на объект недвижимости - гаражный бокс никто выдать не может. Просит: признать за ней - ФИО2 право собственности на гаражный бокс площадью 30,1 кв.м. по адресу <адрес> потребительский гаражный кооператив «Дельфин», бокс №. В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО10 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, ссылаясь на изложенное в иске, дополнив, что ФИО2 приобрела гараж у ФИО5, вступила в члены кооператива «Дельфин». ФИО9 денежных средств в приобретение гаража не вкладывал. Ответчики ФИО4 и ФИО3, после смерти ФИО9, не допускают ФИО2 в гараж, сменив замки. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57). На предварительном судебном заседании ФИО5 пояснял, что зимой 2006 года он продал гараж, деньги он получил от ФИО2, вместе с ней находился еще мужчина. После передачи денег он написал расписку ФИО2 Документов на гараж у него не было, членом кооператива он не являлся. Гараж он приобрел в 2005 году у Горбатова по расписке, расписка не сохранилась. Имя отчество продавца он не знает (л.д. 27). Представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского муниципального района в суд не явился, извещался судебной повесткой. Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что гараж принадлежал его умершему отцу -ФИО9 Ответчица ФИО4 и ее представитель ФИО8 исковые требования не признали, пояснив, что гараж при жизни приобретал ФИО9 Оснований для признания права собственности на гараж за ФИО15 не имеется, поскольку ФИО5 не являлся собственником гаража, ФИО15 не могла вступить в члены кооператива после написания расписки, поскольку на тот момент кооператив не существовал, просят в иске отказать. Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра) в суд не явился, извещен. В материалах дела имеется отзыв, из содержания которого следует, что право собственности на спорный гаражный бокс в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 38). Изначально ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Катав-Ивановского городского поселения, потребительскому гаражному кооперативу «Дельфин», ФИО5, о признании права собственности на гаражный бокс. Определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по настоящему делу исключена администрация Катав-Ивановского городского поселения; из числа третьих лиц - ФИО4. Привлечены в качестве ответчиков - ФИО4, ФИО3, администрация Катав-Ивановского муниципального района (л.д. 29-32). Определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключен потребительский гаражный кооператив «Дельфин» (л.д. 68-69). Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований. В обоснование своих требований истица предоставила суду: расписку ФИО5 о том, что он получил от ФИО2 деньги за гараж в сумме 12 000 рублей, ключи от гаража передал. ФИО15 передала деньги за гараж в сумме 12 000 рублей ФИО5, претензий не имеет, ключи от гаража получила ( л.д. 23); справку ОГУП «ОблЦТИ» на гараж, площадью 30,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «дельфин» бокс № (л.д. 5); справку от ДД.ММ.ГГГГ, выданную председателем ПГК «Дельфин» ФИО12 о том, что ФИО2 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В судебном заседании достоверно установлено, что решениием Катав-Ивановского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земельного участка кооперативу «Дельфин» для строительства гаражей (л.д. 58) Право собственности на гаражный бокс № по адресу <адрес> потребительский гаражный кооператив «Дельфин» в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 38). По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» собственник спорного гаража не зарегистрирован (л.д. 5) В материалах дела имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землей, выданное гаражному кооперативу «Дельфин» <адрес> на основании решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42); список членов кооператива «Дельфин» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанных списках в качестве членов кооператива отсутствуют такие фамилии как ФИО5 и ФИО15 (л.д. 39-41); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе потребительского гаражного кооператива «Дельфин» (л.д. 59); свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ сведений о ПГК «Дельфин» (л.д. 60); свидетельство о государственной регистрации ПГК «Дельфин» (л.д. 61); устав потребительского гаражного кооператива (л.д. 62-67); ответ нотариуса на запрос суда, о том, что Катав-Ивановской нотариальной конторе заведено наследственное дело на имя ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям поступившим от доченри наследодателя -ФИО11 о принятии наследства, сына наследодателя - ФИО3 об отказе от наследства (л.д. 51). В судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что он является председателемПГК «Дельфин», ФИО2 является членом кооператива на основании представленной ему расписки о продаже гаража. Гаражи в кооперативе передаются по распискам, один член кооператива выбывает, другой вступает в члены, купив гараж, иных документов не оформляется. На каком основании принадлежал гараж ФИО5 пояснить не может. Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что ФИО2 ее родная сестра. Знает, что ФИО2 в 2006году купила гараж, деньги на покупку гаража ей дала их бабушка. ФИО9 проживал совместно с ФИО2 до дня смерти, но денег на покупку гаража не вкладывал. В гараже ФИО15 хранила старые вещи и заготовки на зиму. В настоящее время у ФИО2 нет ключей от гаража, гаражом пользуются дети ФИО9 Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что умерший ФИО9 являлся мужем ее сестры. ФИО3 и ФИО4 ее племянники. Знает, что ФИО16 при жизни приобрел гараж у ФИО5, пользовался гаражом, ставил в гараж машину, отремонтировал гараж. ФИО2 участия в приобретении гаража и его ремонте не участвовала. Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам. Исходя из этого и положений п.1 ст.209 ГК РФ). Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а достаточность и взаимную связи доказательств - в их совокупности. Так, в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 2 Федерального закона от-ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. В силу ст. 56, ст. 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Истцом суду не представлено доказательств законного обладания правом распоряжения спорным гаражом ФИО5 Показания свидетелей, опрошенных в ходе судебного заседания, доказательством тому быть не могут в силу указанных выше норм. Доводы истицы о признании права собственности на спорный гараж в силу вступления ее в члены гаражного кооператива «Дельфин» и представленная суду справка гаражного кооператива о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 является членом кооператива (л.д. 6), суд находит несостоятельными, поскольку потребительский гаражный кооператив «Дельфин» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (до того как была совершена сделка купли-продажи), что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 46-49), При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд не находит законных оснований для признания права собственности на спорный гараж за ФИО2 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс, отказать. Судья: И.В. Козынченко
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ