ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО3,

третьего лица - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации Лесного сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

            ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 43,70 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи, заключенного с ФИО2 двухкомнатную <адрес> по адресу <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Катав-Ивановской государственной нотариальной конторы Лебедевой B.C. Регистрация договора в БТИ не была осуществлена, право собственности на квартиру не оформлено. Подлинный экземпляр договора купли-продажи квартиры впоследствии был им утерян. Согласно справки Катав-Ивановского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ФИО2. Согласно справки администрации Лесного сельского поселения он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 1997 года по настоящее время. Будучи инвали<адрес> группы, он не может воспользоваться своими правами из-за отсутствия регистрации права на объект недвижимости. Ему известно, что продавец квартиры ФИО2 умерла в <адрес> где-то в 2000-2002 годах. Наследников у ФИО2 нет, никто не обращался к нему с претензиями по квартире.

В судебном заседании ФИО3 настаивал на требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении.

Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является бывшей супругой ФИО3 С требованиями о признании права собственности на квартиру согласна.

Представитель ответчика - администрации Лесного сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> администрации Лесного сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. В деле имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, с требованиями ФИО3 согласны.

Третьи лица - ФИО5 и ФИО5 в суд не явились, извещались судебными повестками.

Представитель 3-го лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра) в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями ФИО3 согласны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации /ст. ст. 131, 164 ГК РФ/.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала, а ФИО3 купил квартиру по адресу: <адрес>.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» следует, что собственником квартиры по адресу <адрес>, является ФИО2; площадь квартиры составляет 43,70 кв. м.

Законность и обоснованность требований ФИО3 подтверждаются также: справкой №, выданной администрацией Лесного сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, согласно которой ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1997 года и по настоящее время; записью акта о смерти ФИО2. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района <адрес> представлен ответ на запрос суда, согласно которого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело по заявлениям сыновей наследодателя ФИО5 и ФИО5 о принятии наследства по закону; в составе наследства указаны денежные вклады с процентами, компенсациями; завещания от имени ФИО2 не удостоверялось.

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной в предыдущем судебном заседании, и оглашенных в суде, следует, что ФИО3 проживает в <адрес>, уже лет 13 или 14. Знает, что он купил эту квартиру сам.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, принимая во внимание, что ответчик и третьи лица признали иск, следовательно, в силу ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

         Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 43,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                  подпись                                    Ю.С.Меркулова

         КОПИЯ ВЕРНА

         Судья:                                                                  Ю.С. Меркулова

          Секретарь:                                                          ФИО8ё