РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., при секретаре ФИО12, с участием представителя истца - ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО9, ответчиков ФИО5, ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: В суд с иском обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ответчикам, в котором просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 231861 руб. 15 коп., проценты за неисполнение обязательств в сумме 28588 руб. 20 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5557 руб. 51 коп. В обоснование исковых требований указали, что правообладателем жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>41 является ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО6, 1998 года рождения, ФИО7, 1994 года рождения. По указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО14 а.В.. ФИО7, ФИО2, ФИО8 Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не вносится. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 231861 руб. 15 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, однако до настоящего времени ответчиками «не погашена» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Представитель истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали полностью, согласившись с расчетом задолженности. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО10, 1998 года рождения, ФИО7, 1994 года рождения, являются собственником квартиры по адресу: <адрес>41 в <адрес>, что подтверждается договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231861 руб. 15 коп., из которых: за содержание, текущий ремонт жилья - 27428 руб. 25 коп., отопление - 62919 руб. 00 коп., горячее водоснабжение - 37735 руб. 34 коп., холодное водоснабжение - 61286 руб. 22 коп., водоотведение - 29991 руб. 38 коп., вывоз мусора - 1981 руб. 99 коп., капитальный ремонт - 10133 руб. 24 коп., коллективную антенну - 385 руб. 73 коп., что подтверждено справкой о задолженности, расшифровкой задолженности, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики правильность данного расчета не оспаривают, возражений не представили. Таким образом, оснований не доверять представленному истцом расчету, у суда нет. В обоснование исковых требований истцом также представлены следующие документы: выписка из Устава Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз»; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе; договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; решения Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района об утверждении платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда Катав-Ивановского городского поселения, платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда; договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилищного фонда на 2009, 2010, 2011 годы; справка по выполненным работам по дому 76 по <адрес>. В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как установлено выше, договор управления № по <адрес> многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен собственниками указанного многоквартирного дома с ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», которому поручено оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст.404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. С исковым заявлением ООО “Катав-Ивановскжилкомхоз” обратился ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Судья считает, что рассчитанная истцом сумма неустойки в размере 28 588 руб. 20 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком. Ненадлежащее исполнение обязательства ответчиком произошло по вине обеих сторон, так как истец своевременно не обратился за защитой своих прав в суд, что повлекло за собой увеличение размера неустойки, поэтому судья считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, с учетом уменьшения суммы задолженности на сумму начисленной платы за содержание и текущий ремонт жилья, подлежащей перерасчету по встречному исковому заявлению, и взыскать неустойку в размере 3889 руб. 85 коп., что соразмерно иску. С учетом изложенных обстоятельств и вышеперечисленных доказательств, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 231861 руб. 15 коп., проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3889 руб. 85 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку государственная пошлина - федеральный налог (п. 7 ст. 13 Налогового кодекса Российской Федерации), поэтому взыскание государственной пошлины не может регулироваться гражданско-правовыми нормами при отсутствии прямого указания в законе (п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО13 ФИО7 А.В. в пользу истца подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в сумме 5557 руб. 51 коп. в равных долях, то есть по 1389 руб. 38 коп. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 231861 /двухсот тридцати одной тысячи восьмисот шестидесяти одного/ руб. 15 коп., проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3889 /трех тысяч восьмисот восьмидесяти девяти/ руб. 85 коп. Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5557 /пяти тысяч пятисот пятидесяти семи/ руб. 51 коп. в равных долях, то есть по 1389 /одной тысячи триста восемьдесят девять/ руб. 38 коп. с каждого. В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд <адрес>. Судья: подпись Ю.С.Меркулова Копия верна: Судья: Ю.С.Меркулова Секретарь ФИО12
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.