РЕШЕНИЕ заочное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца - ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 57219 руб. 75 коп., проценты за неисполнение обязательств в сумме 7737 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2148 руб. 72 коп. В обоснование исковых требований указали, что правообладателем жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>20 является ФИО2 В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не вносится. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 57219 руб. 75 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иску удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался телеграммой. Ходатайств и возражений по существу заявленных требований суду не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>20 в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. ОтветчикФИО2 несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57219 руб. 75 коп., из которых за: содержание, текущий ремонт жилья - 10373 руб. 16 коп., отопление - 30928 руб. 46 коп., горячее водоснабжение - 3419 руб. 76 коп., холодное водоснабжение - 4437 руб. 95 коп., водоотведение - 2203 руб. 52 коп., вывоз мусора - 812 руб. 99 коп., капитальный ремонт - 4684 руб. 18 коп., обслуживание газового оборудования - 359 руб. 73 коп., что подтверждено справками о задолженности, расшифровкой задолженности, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик правильность данного расчета не оспорил, возражений не представил. Таким образом, оснований не доверять представленному истцом расчету, у суда нет. В обоснование исковых требований истцом также представлены следующие документы: выписка из Устава Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз»; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе; договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; решения Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района об утверждении платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда Катав-Ивановского городского поселения, платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда; договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилищного фонда на 2009, 2010, 2011 годы; справка по выполненным работам по дому 68 по <адрес> в <адрес>. В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как установлено выше, договор управления № многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного многоквартирного дома с ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», которому поручено оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. ООО «Катав-Ивановскжилкомхох» также просит взыскать с ФИО2 проценты за неисполнение обязательств в сумме 7737 руб. 48 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. С исковым заявлением ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что рассчитанная истцом сумма неустойки в размере 7737 руб. 48 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками. Ненадлежащее исполнение обязательства ответчиками произошло по вине обеих сторон, так как истец своевременно не обратился за защитой своих прав в суд, что повлекло за собой увеличение размера неустойки, поэтому суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, с учетом уменьшения суммы задолженности на сумму начисленной платы за содержание и текущий ремонт жилья, подлежащей перерасчету по уточненному исковому заявлению, и взыскать неустойку в размере 1500 руб. 00 коп., что соразмерно иску. С учетом изложенных обстоятельств и вышеперечисленных доказательств, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57219 руб. 75 коп., проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1500 руб. 00 коп., В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а потому взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 1961 руб. 59 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57219 /пятидесяти семи тысяч двухсот девятнадцати/ руб. 75 коп., проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1500 /одной тысячи пятисот/ руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1961 /одной тысячи девятисот шестидесяти одного/ руб. 59 коп., а всего взыскать 60681 /шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят один/ руб. 34 коп. В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» отказать. Ответчик вправе подать в Катав-Ивановский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Ю.С.Меркулова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.