ОПРЕДЕЛЕНИЕ о передаче дела по подсудности ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Катав-Ивановского городского суда <адрес> Козынченко И.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5 в суде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества у с т а н о в и л: В суд с иском обратился ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности произвести оплату за приобретенное недвижимое имущество. В ходе рассмотрения дела в суд поступило ходатайство представителя ответчика ФИО3 - ФИО6 о передаче дела по подсудности в Трехгорный городской суд <адрес>, в обоснование ходатайства указано, что ФИО3 зарегистрирован на территории <адрес>55. Истец в исковом заявлении указал, что место жительства ответчика не известно. Место проживания, указанное в договоре купли-продажи недвижимого имущества не изменилось, ответчик лишь вынужденно уезжает на определенное время за пределы области в связи с его работой. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о веремени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Представитель истца ФИО1 - ФИО5 с ходатайством о передаче дела по подсудности не согласилась, ссылаясь на то, что иск предъявлен по правилам ст. 30 ГПК РФ, просила в удовлетворении ходатайства отказать. Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть заявленное ходатайство о передаче дела по подсудности в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд находит ходатайство о передаче дела по подсудности обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что при обращении с вышеназванным иском в суд истцом указано, что место жительство ответчика неизвестно. Ответчику Ахматдигову в качестве представителя назначен адвокат - ФИО7 Из содержания ответов на запросы суда усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>55. Судом было направлено извещение о дате и времени рассмотрения дела по указанному адресу, которое не было вручено адресату и вернулось в суд с отметкой, что адресат выбыл в Москву. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство представителя ответчика ФИО6 о передаче настоящего дела по подсудности по месту жительства ответчика. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1). Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Из содержания иска усматривается, что ФИО2 обратился в суд с иском в соответствии со ст. 450, ст. 452 ГК РФ с требованием расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, спора о праве на недвижимое имущество в требованиях истца не содержится. Учитывая, что исковое заявление было предъявлено о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества и взыскании суммы по договору, убытков и расходов по оплате коммунальных услуг и не является иском о защите прав на недвижимое имущество, положения п. 1 ст. 30 ГПК РФ, в данном случае, неприменимы. В силу п. 1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; С учетом изложенного, суд считает необходимым передать дело по подсудности по месту жительства ответчика. Руководствуясь ст.224, 225 ст. 33 ГПК РФ О п р е д е л и л : Передать по подсудности гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в Трехгорный городской суд <адрес>. Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд. Судья подпись И.В. Козынченко Копия верна Судья И.В. Козынченко Секретарь ФИО8